一家人花3萬元，包個小院兒過年。85后的夫妻陳明、何剛提前一個月就訂下了北京小湯山溫泉度假區(qū)的一家民宿，每晚價格1.5萬元左右，一家八口初一、初二連住兩晚。“整租小院，有自己的個人空間，安全放心。小院周邊可以滑雪泡湯，孩子可以親近自然，四位老人也可以做做飯、嘮嘮家常，三代人的需求都得到了滿足。”何剛說。

來自民宿平臺途家發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年，“就地包個小院兒過年”成為一種趨勢。途家數(shù)據(jù)顯示，不同于往年提前一周訂春節(jié)住宿，今年大部分整租院子提前一個月就被訂光了;春節(jié)整租小院訂單同比2021年上漲逾五成，平均入住時長延長到2-3天，客單價破萬元;已售罄的院子里，近四成的院子每晚價格超過8000元;出海、泡私湯、預(yù)訂周邊雪場門票、請大廚上門做全魚宴、開設(shè)兒童音樂課......民宿為“小院過年”提供了更多服務(wù)，足不出“戶”也能過個豐富年。

價格萬元以上私湯小院

春節(jié)前一個月訂光

“我們春節(jié)的房源，提前一個月就被訂光了。”位于懷柔區(qū)渤海鎮(zhèn)六渡河村的琉筑一撇陽光民宿主理人張曉榮介紹，疫情之后，民宿的生意反而變好了。一到周末，基本是一房難求。春節(jié)大多是家庭出行，帶著老人、小孩，幾代人一起租個小院兒過年，成為“就地過年”的一種新選擇，也省了疫情之下頻繁串門。

琉筑一撇陽光有2廳、4間臥室，最多可以住11人，小院兒只對外整租，平日每晚房價為3600元左右，周末逾5000元，春節(jié)每晚要達(dá)到萬元。

在京郊，提前一個月就訂完的小院不是少數(shù)。“我們的院子不僅春節(jié)訂完了，春節(jié)前后的周末也都訂完了。”同位于六渡河村的卷云小院主理人朱江介紹，這個院子本來是自己改來住的，去年京郊民宿市場火了以后，也試著開始對外出租。沒想到，開張半年以來，滿房率已經(jīng)達(dá)到50%以上，7、8月旺季時幾乎天天滿房。

途家數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間獨棟整院民宿預(yù)訂火爆，訂單量比2021年春節(jié)上漲約56%。每晚預(yù)訂均價達(dá)到3126元，平均入住時長達(dá)到2-3天，春節(jié)客單價超過萬元，比去年略有上浮。

設(shè)施越好的民宿越稀缺，也越難訂到。途家數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)已經(jīng)售罄的整租小院里，每晚8000元以上的占比達(dá)到37.1%，5000-8000元的占比20.3%，2000-5000元占比29.4%。

“比如那些帶私湯、泳池、KTV、棋牌室的民宿，平時每晚價格都要達(dá)到萬元以上，周末房源往往要提前一個月起訂，春節(jié)價格更要翻番。”朱江介紹。記者在途家平臺上搜索發(fā)現(xiàn)，位于昌平小湯山的私湯房源，平日每晚13800元，周末每晚16800元，春節(jié)期間已全部訂滿。

民宿里年味兒濃

天南海北玩法各不同

不一樣的地方，有不一樣的年味兒。記者發(fā)現(xiàn)，把各地民俗、民宿主人的特色融入民宿體驗中，成為一種趨勢。到民宿過年，能體驗到最“接地氣”的當(dāng)?shù)啬晡秲骸?/p>

途家數(shù)據(jù)顯示，在廣州，春節(jié)期間，最受民宿客人歡迎的是嶺南文化民俗體驗互動。例如，廣州民宿古荔園，在大年三十請客人們體驗傳統(tǒng)舞獅，年初二帶游客體驗拜祠堂。

在烏魯木齊，最受歡迎的是本地民族歌舞體驗。本身學(xué)打擊樂出身的民宿主周成，每到周末，就在民宿里辦音樂會。在春節(jié)期間，周成還會開設(shè)小型“音樂課”，教小朋友們體驗打鼓。

在北京京郊，最受歡迎的民宿體驗是私湯、滑雪、上門幫做特色年夜飯等。“出來過年，年味兒最重的就是這頓年夜飯?，F(xiàn)在民宿除了提供農(nóng)家樂餐飲外，還和知名餐飲聯(lián)合，邀請大廚上門幫做年夜飯。”途家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這個春節(jié)，途家民宿聯(lián)合北京特色餐飲品牌局氣，邀請京菜知名大廚，到部分京郊民宿上門制作全魚宴。

在廣西北海，碼頭接送、海鮮加工、代購船票，是民宿客人們需求最多的服務(wù)。北海潿洲島納海海景客棧老板告訴記者，除了“基礎(chǔ)套餐”，還會為客人們提供個性化服務(wù)，如聯(lián)系潛水教練、水下拍攝、隨漁民出海體驗打漁等。

在重慶，今年春節(jié)整租民宿的預(yù)訂量是2021年的逾2倍，打卡山崖民宿成為一種時尚。躺在民宿里，一邊看洪崖洞，一邊看長江江景，成為最多人羨慕的“躺平”過年模式。

在長沙，毗鄰五一廣場、湘江的商圈最受歡迎。屋里恒溫泳池，樓下文和友，夜游打卡湘江，是很多民宿客人青睞的行程。五一廣場、國金中心商圈連續(xù)三年位列全國最受歡迎的民宿top10商圈。

在朱江看來，民宿不同于酒店的一大吸引力，就是能讓住客在最短時間內(nèi)融入當(dāng)?shù)厣睢Ｔ谧约航?jīng)營民宿之前，他也游歷了世界各國民宿。朱江介紹，在歐美很多民宿發(fā)達(dá)的地方，宿主本身是否足夠精彩，足夠有故事，足夠有當(dāng)?shù)鬲毺氐纳铒L(fēng)格，很大程度上決定了民宿是不是受歡迎，因為大家來民宿就是想體驗不一樣的生活。

整租小院滿足一家老小三代人需求

廣東、四川、海南小眾目的地很熱門

“整租小院或別墅過年，確實是今年身邊許多朋友的選擇。”何剛說，平時自己一家三口住，兩邊老人都自己住。以前過年，八口人頂多是一起吃個年夜飯就散了;今年包院過年，一家人在一起的時間能更長一些，省得兩邊串門，還能兼顧老老小小三代人的需求。

除了北京，整租小院過年的趨勢也在全國各地開花。途家數(shù)據(jù)顯示，整租小院或別墅過年最熱門的TOP10城市是：上海、北京、三亞、蘇州、成都、廣州、陵水、惠州、清遠(yuǎn)、杭州。北京、上海因較強(qiáng)的消費實力上榜外，廣東城市占據(jù)了三席，凸顯了廣東人“會玩”。三亞、陵水是冬季傳統(tǒng)熱門城市，蘇州、杭州、成都也是傳統(tǒng)熱門的旅游城市，連續(xù)三年上榜民宿熱門城市目的地。

相比去年，武漢、陵水、北京、上海、喀什、涼山、惠州、伊春、儋州、萬寧是整租小院過年訂單增幅最高的10個城市。疫情過后的武漢，反彈強(qiáng)勁，增幅達(dá)到近10倍;疫情下，更多人選擇避開省內(nèi)最熱門城市，相對小眾的熱門目的地增幅反而更快，如四川的涼山，廣東的惠州，新疆的喀什，黑龍江的伊春等;三亞的一部分旅客則溢出到了同屬海南的陵水、儋州、萬寧等。

在整租小院過年的客源地方面，除了上述熱門城市本地人群以外，重慶、深圳、佛山、南京人躋身TOP10客源地，顯示了較強(qiáng)的消費實力。從年齡看，80后家庭用戶占春節(jié)總預(yù)訂人數(shù)的53%以上。

從近三年春節(jié)熱門民宿目的地來看，云南省表現(xiàn)突出。麗江、大理蟬聯(lián)最受歡迎民宿目的地top20。與前幾年較為熱門的洱海和麗江古城不同，大理雙廊古鎮(zhèn)、麗江大研古鎮(zhèn)成為新晉熱門民宿目的地，文藝氣息更濃。

關(guān)鍵詞： 溫泉泡湯 客單價 整租小院 新趨勢