11月9日，《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》在市政府網(wǎng)站公開(kāi)。《方案》顯示，“十四五”期間，杭州將發(fā)展保障性租賃住房作為住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，力爭(zhēng)建設(shè)籌集保障性租賃住房33萬(wàn)套(間)。年度租賃住房用地供應(yīng)面積占出讓住宅用地供應(yīng)面積比例達(dá)到10%以上，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。

《方案》明確保障性租賃住房主要面向一定區(qū)域內(nèi)無(wú)房新市民、青年人等群體，解決階段性住房困難。保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類(lèi)，其中住宅型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)70平方米;宿舍型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求20-45平方米戶(hù)型不少于80%。

同時(shí)，保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，應(yīng)按低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由投資主體或運(yùn)營(yíng)管理主體委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估確定，并報(bào)杭州市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

《實(shí)施方案》明確在國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)文件規(guī)定的5種籌建渠道基礎(chǔ)上，支持探索利用村級(jí)留用地建設(shè)保障性租賃住房，鼓勵(lì)利用地鐵、公交停保等上蓋物業(yè)新(改)建保障性租賃住房，支持將閑置或已作為保障性租賃住房用途的政府、國(guó)有企事業(yè)單位投資的公租房、安置房等保障性安居工程住房調(diào)整為保障性租賃住房使用管理。

新開(kāi)工建設(shè)的保障性租賃住房主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)。

《實(shí)施方案》明確了建設(shè)保障性租賃住房的目標(biāo)任務(wù)：到2025年，以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系更加完善，多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度更加定型，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解，大城市住房突出問(wèn)題基本解決。

關(guān)鍵詞： 保障性租賃住房 新市民 住房問(wèn)題 重點(diǎn)區(qū)域