江北片區(qū)11月份又將繼續(xù)推地，惠州市公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，惠城區(qū)江北東南片區(qū)一宗占地1.69萬平方米、規(guī)劃建面5.25萬平方米的商住用地現(xiàn)正公告中，計(jì)劃將于11月15日出讓，起拍總價(jià)為32290萬元，折合起始樓面價(jià)6152元/平方米。

地塊采取“限地價(jià)、搖號(hào)”的出讓方式，競(jìng)買人以增價(jià)方式通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，該宗地塊最高限價(jià)3.72億元，折合最高樓面價(jià)7075元/平方米。住宅毛坯最高限價(jià)19008元/平方米

1.69萬平地塊最高限價(jià)3.72億元

惠州市公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，地塊計(jì)劃將于11月15日出讓，起拍總價(jià)為3.22億元，折合起始樓面價(jià)6152元/平方米。

該地塊掛牌編號(hào)為GP2021-36，位于惠州市惠城區(qū)金龍大道東南片區(qū)JBD57-07地塊，用地面積1.69萬平方米，計(jì)容積率建筑面積5.25萬平方米((其中商業(yè)、商務(wù)金融建筑面積比例6-10%，配套設(shè)施建筑面積>195平方米)，屬于住宅、商服用地，土地使用年限為住宅70年、商服40年。

競(jìng)拍起始價(jià)為3.22億元起始樓面價(jià)為6152元/平方米，增價(jià)幅度為每次500萬元。

用地指標(biāo)顯示，該地塊容積率≤3.1，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，用于規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)、商務(wù)金融及配套設(shè)施。地塊北側(cè)為現(xiàn)狀居住小區(qū)(匯顯城市公園)，東側(cè)為金鶴大道(50米)，南側(cè)為烏石中路(24米)，西側(cè)為金玉一路(24米)。

地塊采取“限地價(jià)、搖號(hào)”的出讓方式，競(jìng)買人以增價(jià)方式通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。該宗地塊最高限價(jià)3.72億元，折合最高樓面價(jià)7075元/平方米。該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價(jià)不高于19008元/平方米。

競(jìng)得人需建50套安置房無償移交政府

該地塊緊鄰匯顯城市公園、碧桂園日昇昌·領(lǐng)峰、中交和風(fēng)春岸等項(xiàng)目，周邊在售價(jià)格區(qū)間介于12900-15300元/平方米。

依據(jù)出讓要求，競(jìng)得人須配建50套安置房(約100平方米/套)，采用三房兩廳一廚二衛(wèi)或兩房兩廳一廚一衛(wèi)戶型，總建筑面積不低于5000平方米，建成后無償移交政府。配建安置房建筑面積計(jì)入該宗地計(jì)算容積率建筑面積。競(jìng)得人在競(jìng)得地塊后須先與惠城區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局簽訂安置房建設(shè)與移交協(xié)議后方可與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

此外，競(jìng)得人還須配建物業(yè)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、配電網(wǎng)開關(guān)站、5G通信基站等配套設(shè)施。該地塊屬政府儲(chǔ)備地，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動(dòng)工開發(fā)所必須的基本條件。開發(fā)投資總額不少于4.80億元(含地價(jià)，不含地價(jià)溢價(jià)部分)。

關(guān)鍵詞： 惠州江北片區(qū) 限地價(jià) 出讓方式 建造安置房