10月11日，戴德梁行發(fā)布《2021年三季度北京寫字樓零售市場報告》顯示，截止2021年第三季度末，北京市優(yōu)質零售物業(yè)總存量上升至1473萬平方米，其中購物中心存量達1288萬平方米，占比達87.4%。戴德梁行指出，在北京非首都功能疏解和城市更新的推動下，北京近兩年來新增供應幾乎均來自非核心商圈，而核心商圈也在持續(xù)推進老舊項目升級改造，商業(yè)環(huán)境提質升級明顯加速。

金九銀十，商場進入密集開業(yè)期。在第三季度，龍湖熙悅天街開業(yè)為市場增長近10.5萬平方米的零售空間后，四季度期間，北京零售市場預計將迎來五個優(yōu)質項目的開業(yè)，為市場帶來約26.6萬平方米的新增零售空間。

隨著疫情常態(tài)化，北京各商場也基本完成了一輪品牌及業(yè)態(tài)調整。本季度新開業(yè)門店主力業(yè)態(tài)逐漸由餐飲、兒童娛樂等轉向服飾、生活方式、潮流、集合店等時尚及生活零售。同時，老字號品牌尋求產品創(chuàng)新的步伐仍在繼續(xù)，通過尋求新的增長點增加與年輕消費者之間的粘性。另外，伴隨著北京環(huán)球影城的開業(yè)，30多家老字號品牌通過伴手禮集合平臺——“北京有禮”進入環(huán)球度假區(qū)，推動了老字號品牌的傳承與創(chuàng)新。

戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產部主管孟祎認為，未來，北京零售市場也將圍繞北京“十四五”規(guī)劃中關于“城市更新”及“建設國際消費中心”的主題持續(xù)推進傳統(tǒng)商圈和老舊商業(yè)項目的升級改造、首店經濟以及新消費品牌孵化試點等的發(fā)展。

關鍵詞： 最新報告 核心商圈 老舊項目 升級改造