8月1日，香港TVB演員“非凡哥”麥長(zhǎng)青在微博上曬出一組和小伙伴們一起看電影的照片，定位就在廣州的花城匯。另外一張于近期下班打卡的圖片，也被眼尖的粉絲認(rèn)出，地點(diǎn)就在廣州大道邦華環(huán)球廣場(chǎng)對(duì)面。其實(shí)不只麥長(zhǎng)青，像劉玉翠、吳啟華、黎耀祥、苑瓊丹、郭少蕓、麥家琪等眾人熟知的TVB藝人都于近幾年移居到廣州、佛山、中山等城市。

世邦魏理仕廣州商業(yè)部董事周崢華接受南都記者采訪時(shí)表示，以前來珠三角生活的港人，大部分是退休人士。但現(xiàn)在，隨著大灣區(qū)一體化的推進(jìn)，來到珠三角定居的港人中，尋求就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)的人數(shù)比例大大增加。

越來越多的香港明星就生活在你身邊

公開信息顯示，麥長(zhǎng)青、劉玉翠以及“細(xì)龜”黃一山均已定居廣州。

麥長(zhǎng)青是TVB資深演員。今年6月初，穿著隔離衣、頭戴防護(hù)面罩，穿梭于人群中的他，被廣州市民拍下并發(fā)表于社交平臺(tái)。“非凡哥在廣州做志愿者”一時(shí)成為熱門話題，同時(shí)大家也發(fā)現(xiàn)，原來他已經(jīng)移居廣州工作和生活。

在麥長(zhǎng)青的微博中，經(jīng)常能看到另一演員劉玉翠的身影，倆人經(jīng)常一起品嘗美食。翻看她的圖片和文字記錄可以發(fā)現(xiàn)，打造了鮮活熒幕形象——“阿紫”的劉玉翠，經(jīng)常在廣州珠江新城“活動(dòng)”，或去健身或去唱歌。她在另一社交平臺(tái)抖音上的視頻，很多也都以小蠻腰和珠江為背景。

星爺御用配角“細(xì)龜”黃一山，在2003年接受廣東電視臺(tái)邀請(qǐng)，擔(dān)任珠江臺(tái)大型益智類節(jié)目《尋根問底》的嘉賓。從那時(shí)開始，他便一直留在內(nèi)地發(fā)展，并定居廣州番禺。

除了廣州，佛山也是香港藝人喜歡居住的地方。今年春節(jié)期間，知名演員郭少蕓為佛山本土最具影響力的民俗活動(dòng)“行通濟(jì)”活動(dòng)宣傳打call，同時(shí)宣布定居佛山順德。她還經(jīng)常去順峰山、漁人碼頭等人氣景點(diǎn)拍照游玩，并拍攝短視頻與粉絲分享自己在順德的生活日常。有著“世界美食之都”之稱的順德吸引了眾多TVB藝人，麥家琪、李逸朗，以及“石榴姐”苑瓊丹也均在此置業(yè)。

論起對(duì)香港人的吸引力，中山這個(gè)城市也可以排在前面。吳啟華、黎耀祥、湯俊明、香港肥媽、李司棋甚至是香港光頭警長(zhǎng)劉sir等眾多知名人士紛紛在中山購(gòu)房安家。香港女演員肥媽曾公開表示：“有了大灣區(qū)高鐵后，我贊同香港人去珠三角投資，并已經(jīng)拉上自己6個(gè)子女，15個(gè)孫投資珠三角。”

大灣區(qū)消費(fèi)體驗(yàn)正在提升

“文化風(fēng)俗相通、飲食習(xí)慣相似”是廣東城市吸引香港人移居的先天優(yōu)勢(shì)。世邦魏理仕廣州商業(yè)部董事周崢華表示，大灣區(qū)內(nèi)的主要城市毗鄰香港，生活環(huán)境、語言文化和風(fēng)俗禮儀彼此相通，特別是在廣佛及中山等地，生活可以輕松對(duì)接。而且這些城市以粵菜為主，也有港式茶餐廳和西式餐飲可供選擇，廣佛等地更是著名的美食之都，完全能滿足港人的餐飲需求。

另外，廣深港高鐵通車后，從西九龍至福田僅18分鐘，到廣州南52分鐘，通過軌道交通網(wǎng)絡(luò)可以快速到達(dá)灣區(qū)主要城市。港珠澳大橋通車后，香港到珠海僅45分鐘。加上原有的高速客船，粵港澳大灣區(qū)已經(jīng)形成軌道、公路、水路構(gòu)成的“一小時(shí)交通圈”。

以廣深為引領(lǐng)，灣區(qū)內(nèi)城市的購(gòu)物環(huán)境也在日益完善。廣深的高端購(gòu)物中心在購(gòu)物環(huán)境和品牌檔次方面已接近香港，可以滿足較高層級(jí)的消費(fèi)需求;大灣區(qū)其他城市的購(gòu)物中心也完全能夠滿足大眾化的購(gòu)物需求。周崢華表示，目前粵港澳大灣區(qū)主要城市的商業(yè)市場(chǎng)均已進(jìn)入購(gòu)物中心時(shí)代，近10年大量新建的購(gòu)物中心項(xiàng)目重新塑造了城市的商業(yè)格局。在廣州，新購(gòu)物中心項(xiàng)目一方面推動(dòng)核心商圈升級(jí)，例如太古匯助力天河路躍升至奢侈品高端商圈級(jí)別;另一方面則促進(jìn)區(qū)域性商圈的崛起，如番禺萬博和白云新城已經(jīng)成長(zhǎng)為新興商圈。在深圳，新建購(gòu)物中心與城市發(fā)展同步，不斷創(chuàng)造出新興商圈，形成了多中心的商業(yè)格局。在佛山，近10年增加超過15個(gè)購(gòu)物中心，大部分位于桂城千燈湖板塊，令桂城成為佛山最大的商圈。“大灣區(qū)其他城市內(nèi)各具代表性的購(gòu)物中心，已然成為當(dāng)?shù)刂懈邫n消費(fèi)的集中地，例如珠海華發(fā)商都、東莞民盈國(guó)貿(mào)城、中山利和廣場(chǎng)、惠州華貿(mào)天地、江門大融城等。”

尤其是高端消費(fèi)，目前就集中在廣深兩地，其核心商圈已經(jīng)可以輻射整個(gè)大灣區(qū)乃至華南地區(qū)。“2020年以來，受到疫情影響，原本流向香港及海外的高端消費(fèi)需求大量涌入廣深，為兩地高端商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，比較顯著的例子包括廣州太古匯2020年零售額大漲36%;深圳灣萬象城突破性招商，引入愛馬仕、香奈兒、迪奧、卡地亞等重奢品牌。我們預(yù)測(cè)未來這一趨勢(shì)將繼續(xù)加強(qiáng)，廣州天河路和珠江新城的購(gòu)物中心正在積極對(duì)接高端國(guó)際品牌，將形成更加豐富的高端品牌矩陣。”

值得注意的是，港資發(fā)展商也在加速擴(kuò)張、重倉(cāng)大灣區(qū)，通過精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，力圖在珠三角及周邊地區(qū)塑造商業(yè)標(biāo)桿。“未來消費(fèi)者將在大灣區(qū)獲得完全不遜色于之前在香港的消費(fèi)體驗(yàn)。”

房?jī)r(jià)低而工作機(jī)會(huì)多，吸引更多港人來就業(yè)

麥長(zhǎng)青在廣州直播帶貨，郭少蕓參演以佛山為主題的電影，黃一山在珠江臺(tái)的節(jié)目里現(xiàn)身。“以前定居的港人，大部分是退休人士，他們更關(guān)注文化及生活習(xí)慣的近似度。而近年來，到灣區(qū)定居的港人中，尋求就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)的人數(shù)比例大大增加。”世邦魏理仕廣州商業(yè)部董事周崢華表示，灣區(qū)蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造出大量的創(chuàng)業(yè)和就業(yè)機(jī)遇，吸引更多港人前來珠三角經(jīng)商和工作。

同時(shí)，和香港相比，珠三角大部分城市的房?jī)r(jià)較低，在同等經(jīng)濟(jì)、收入條件下，港人能夠在珠三角大部分城市獲得更好的居住環(huán)境及住房品質(zhì)。

香港美聯(lián)物業(yè)2021年3月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，把港幣/呎換算成元/㎡后，香港最新房?jī)r(jià)均價(jià)為14.2萬元/㎡，其中香港島均價(jià)18.2萬元/㎡、九龍14.6萬元/㎡、新界12萬元/㎡。

而同期中指院的數(shù)據(jù)顯示，廣州新房均價(jià)為2.38萬元/㎡， 佛山1.35萬元/㎡，中山1.06萬元/㎡。就算在廣州天河區(qū)，雖然10萬+的房子不少，但均價(jià)來看，仍可以接受。安居客的數(shù)據(jù)顯示，3月該區(qū)的均價(jià)為5.44萬元/㎡，珠江新城中部的均價(jià)為9.86萬元/㎡，雖然截至8月，已升為10.7萬元/㎡，但仍比香港房?jī)r(jià)要低出不少。

關(guān)鍵詞： 灣區(qū) 交通圈 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 消費(fèi)體驗(yàn)