7月28日，湖北武漢市房管局發(fā)布公告，對加強(qiáng)購房資格管理工作進(jìn)行征求意見，今后將進(jìn)入“憑房票買房”的時(shí)代。(據(jù)7月29日極目新聞)

“憑房票買房”，是指要購房先申請購房資格，領(lǐng)購房“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個(gè)樓盤，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。

政策一出，有人想到上個(gè)世紀(jì)特殊年代的“糧票”“布票”，以及“電視機(jī)票”“縫紉機(jī)票”之類，有人戲稱“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”來臨。

這當(dāng)然是句玩笑話，因?yàn)閮烧咄耆皇且淮a事。

今年以來，光谷地區(qū)的房價(jià)上漲壓力非常大，于是區(qū)域推出了“商品住房集中銷售”政策，多個(gè)樓盤同步銷售。同時(shí)規(guī)定，一張房票只可在一個(gè)項(xiàng)目綁定登記。

事實(shí)表明，這一政策效果顯著。購房者中簽率明顯提高，甚至有的樓盤認(rèn)籌人數(shù)未達(dá)到房源總數(shù)。有效去除了樓市虛火。

現(xiàn)在全市推廣“房票”制度，實(shí)際上是借鑒光谷地區(qū)的調(diào)控舉措。

分析來看，“憑房票買房”作用有二。

一是，可以讓購房者去掉廣撒網(wǎng)的動(dòng)機(jī)。為了提高搖中概率，不少購房者多個(gè)樓盤登記，導(dǎo)致有的樓盤的登記人數(shù)動(dòng)不動(dòng)就過數(shù)千。結(jié)果，開發(fā)商膨脹了，投機(jī)者瘋狂了，普通市民慌了。其實(shí)，這里面有不少是重復(fù)的需求。但是，其負(fù)面作用就是給人心理暗示，樓市很火，讓更多的人參與到游戲中來。

二是，一些中介和樓盤向購房者收認(rèn)籌金，保證金之類，甚至還有的違法收取“茶水費(fèi)”。收費(fèi)容易退費(fèi)難，為購房者所詬病?，F(xiàn)在只用交一家，麻煩就少多了。

可見，“憑房票買房”的推行，對購房者是件好事。

應(yīng)該來說，目前關(guān)于武漢樓市調(diào)控，工具箱里的工具還是挺齊全的。比如說，二手房參考價(jià)格、只能在戶籍地登記購買樓盤等手段還沒有用。

同時(shí)，政策的推行也表明了一種態(tài)度，想在樓市大賺一筆的時(shí)代過去了。對投機(jī)者而言，讓他們不得不考慮政策風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎行事。

合適的房價(jià)也是城市的競爭力，能加大對人才的吸引力。所以，精準(zhǔn)調(diào)控之舉，對市民和城市而言，都是好事，應(yīng)該舉雙手贊成。

關(guān)鍵詞： 武漢 房票買房 樓市調(diào)控 二手房參考價(jià)格