近日，國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)公布了《2021 年 1-6 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》。數(shù)據(jù)顯示，1-6 月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7021萬平方米，同比下降11.8%;1-6月，全國商品房銷售面積同比增長27.7%，對(duì)比上述數(shù)據(jù)可見，今年上半年房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)在于“房熱地冷”。

從廣州市場來看，2021年上半年為繼2017年之后的又一“調(diào)控大年”, 其間廣州兩度出臺(tái)新政,此外房貸、備案價(jià)制度、預(yù)售證等形成“組合拳”,共同為市場降溫“擠水分”。記者發(fā)現(xiàn)，房企調(diào)整策略增加出貨，在6月后近郊及遠(yuǎn)郊多個(gè)項(xiàng)目通過“減裝修”“低價(jià)入市”“讓利一口價(jià)”等方式調(diào)整售價(jià)(向備案價(jià)靠攏)，拿證出貨。

對(duì)于廣州下半年走勢分析，研究機(jī)構(gòu)表示，受制于成本，在備案價(jià)格管控要求下，預(yù)計(jì)廣州下半年新貨售價(jià)穩(wěn)行。

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