近日,國家統(tǒng)計局官網(wǎng)公布了《2021 年 1-6 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》。數(shù)據(jù)顯示,1-6 月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7021萬平方米,同比下降11.8%;1-6月,全國商品房銷售面積同比增長27.7%,對比上述數(shù)據(jù)可見,今年上半年房地產(chǎn)市場的特點在于“房熱地冷”。
從廣州市場來看,2021年上半年為繼2017年之后的又一“調(diào)控大年”, 其間廣州兩度出臺新政,此外房貸、備案價制度、預(yù)售證等形成“組合拳”,共同為市場降溫“擠水分”。記者發(fā)現(xiàn),房企調(diào)整策略增加出貨,在6月后近郊及遠(yuǎn)郊多個項目通過“減裝修”“低價入市”“讓利一口價”等方式調(diào)整售價(向備案價靠攏),拿證出貨。
對于廣州下半年走勢分析,研究機構(gòu)表示,受制于成本,在備案價格管控要求下,預(yù)計廣州下半年新貨售價穩(wěn)行。
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