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上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況發(fā)布 住宅銷售增長超四成
2021-07-16 16:34:59來源: 南方都市報

7月15日上午,國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1—6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。

數(shù)據(jù)顯示,上半年,全國商品房銷售面積88635萬平方米,同比增長27.7%;商品房銷售額92931億元,增長38.9%。

上半年地產(chǎn)開發(fā)投資7.2萬億

今年1—6月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元,同比增長15.0%;比2019年1—6月份增長17.2%,兩年平均增長8.2%。其中,住宅投資54244億元,增長17.0%。

統(tǒng)計局:上半年全國賣房破9萬億元,住宅銷售大增超四成

當(dāng)中,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資38544億元,同比增長13.6%;中部地區(qū)投資15053億元,增長22.7%;西部地區(qū)投資15981億元,增長12.2%;東北地區(qū)投資2601億元,增長11.8%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積873251萬平方米,同比增長10.2%。其中,住宅施工面積617480萬平方米,增長10.5%。房屋新開工面積101288萬平方米,增長3.8%。其中,住宅新開工面積75515萬平方米,增長5.5%。房屋竣工面積36481萬平方米,增長25.7%。其中,住宅竣工面積26254萬平方米,增長27.0%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7021萬平方米,同比下降11.8%;土地成交價款3808億元,下降5.7%。

上半年銷售商品房9.3萬億元

1—6月份,全國商品房銷售面積88635萬平方米,同比增長27.7%;比2019年1—6月份增長17.0%,兩年平均增長8.1%。其中,住宅銷售面積增長29.4%,辦公樓銷售面積增長10.0%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.7%。商品房銷售額92931億元,增長38.9%;比2019年1—6月份增長31.4%,兩年平均增長14.7%。其中,住宅銷售額高達(dá)8.4633萬億元,同比增長高達(dá)41.9%,辦公樓銷售額增長10.7%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.8%。

東部地區(qū)商品房銷售面積37433萬平方米,同比增長31.3%;銷售額54169億元,增長45.9%。中部地區(qū)商品房銷售面積24609萬平方米,增長33.4%;銷售額18582億元,增長41.3%。西部地區(qū)商品房銷售面積23621萬平方米,增長18.6%;銷售額17684億元,增長22.1%。東北地區(qū)商品房銷售面積2972萬平方米,增長17.3%;銷售額2497億元,增長16.5%。

截至6月末,全國商品房待售面積51079萬平方米,比5月末增加53萬平方米。其中,住宅待售面積減少180萬平方米,辦公樓待售面積增加66萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加47萬平方米。

上半年房企不缺錢,到位資金增23.5%

值得關(guān)注的是,在房貸收緊情況下,上半年開發(fā)商貌似并不缺錢。不過從春節(jié)過后,到位資金增速逐月下滑。

今年1—6月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金102898億元,同比增長23.5%;比2019年1—6月份增長21.1%,兩年平均增長10.0%。其中,國內(nèi)貸款13465億元,下降2.4%;利用外資42億元,下降9.1%;自籌資金30153億元,增長11.9%;定金及預(yù)收款39625億元,增長49.7%;個人按揭貸款16355億元,增長23.9%。

統(tǒng)計局:上半年全國賣房破9萬億元,住宅銷售大增超四成

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,從今年上半年拆分單月數(shù)據(jù)看,6月份單月商品房銷售額高達(dá)2.22萬億,是歷史上最好的一個6月份。上半年合計銷售額超過9.29萬億,2021年全年房地產(chǎn)市場銷售額超過18萬億將成為定局,甚至有可能接近19萬億!

張大偉認(rèn)為,出現(xiàn)2021年1-6月份中國房地產(chǎn)歷史紀(jì)錄,與去年上半年受疫情影響,前值相對較低有關(guān),但整體看,2021年全年刷新歷史紀(jì)錄已成定局。

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn) 開發(fā)投資 住宅銷售 購置面積

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