7月15日上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1—6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。

數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國商品房銷售面積88635萬平方米，同比增長(zhǎng)27.7%;商品房銷售額92931億元，增長(zhǎng)38.9%。

上半年地產(chǎn)開發(fā)投資7.2萬億

今年1—6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，同比增長(zhǎng)15.0%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)17.2%，兩年平均增長(zhǎng)8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長(zhǎng)17.0%。

當(dāng)中，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資38544億元，同比增長(zhǎng)13.6%;中部地區(qū)投資15053億元，增長(zhǎng)22.7%;西部地區(qū)投資15981億元，增長(zhǎng)12.2%;東北地區(qū)投資2601億元，增長(zhǎng)11.8%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積873251萬平方米，同比增長(zhǎng)10.2%。其中，住宅施工面積617480萬平方米，增長(zhǎng)10.5%。房屋新開工面積101288萬平方米，增長(zhǎng)3.8%。其中，住宅新開工面積75515萬平方米，增長(zhǎng)5.5%。房屋竣工面積36481萬平方米，增長(zhǎng)25.7%。其中，住宅竣工面積26254萬平方米，增長(zhǎng)27.0%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7021萬平方米，同比下降11.8%;土地成交價(jià)款3808億元，下降5.7%。

上半年銷售商品房9.3萬億元

1—6月份，全國商品房銷售面積88635萬平方米，同比增長(zhǎng)27.7%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)17.0%，兩年平均增長(zhǎng)8.1%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)29.4%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.7%。商品房銷售額92931億元，增長(zhǎng)38.9%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)31.4%，兩年平均增長(zhǎng)14.7%。其中，住宅銷售額高達(dá)8.4633萬億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)41.9%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)8.8%。

東部地區(qū)商品房銷售面積37433萬平方米，同比增長(zhǎng)31.3%;銷售額54169億元，增長(zhǎng)45.9%。中部地區(qū)商品房銷售面積24609萬平方米，增長(zhǎng)33.4%;銷售額18582億元，增長(zhǎng)41.3%。西部地區(qū)商品房銷售面積23621萬平方米，增長(zhǎng)18.6%;銷售額17684億元，增長(zhǎng)22.1%。東北地區(qū)商品房銷售面積2972萬平方米，增長(zhǎng)17.3%;銷售額2497億元，增長(zhǎng)16.5%。

截至6月末，全國商品房待售面積51079萬平方米，比5月末增加53萬平方米。其中，住宅待售面積減少180萬平方米，辦公樓待售面積增加66萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加47萬平方米。

上半年房企不缺錢，到位資金增23.5%

值得關(guān)注的是，在房貸收緊情況下，上半年開發(fā)商貌似并不缺錢。不過從春節(jié)過后，到位資金增速逐月下滑。

今年1—6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金102898億元，同比增長(zhǎng)23.5%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)21.1%，兩年平均增長(zhǎng)10.0%。其中，國內(nèi)貸款13465億元，下降2.4%;利用外資42億元，下降9.1%;自籌資金30153億元，增長(zhǎng)11.9%;定金及預(yù)收款39625億元，增長(zhǎng)49.7%;個(gè)人按揭貸款16355億元，增長(zhǎng)23.9%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從今年上半年拆分單月數(shù)據(jù)看，6月份單月商品房銷售額高達(dá)2.22萬億，是歷史上最好的一個(gè)6月份。上半年合計(jì)銷售額超過9.29萬億，2021年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售額超過18萬億將成為定局，甚至有可能接近19萬億!

張大偉認(rèn)為，出現(xiàn)2021年1-6月份中國房地產(chǎn)歷史紀(jì)錄，與去年上半年受疫情影響，前值相對(duì)較低有關(guān)，但整體看，2021年全年刷新歷史紀(jì)錄已成定局。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 開發(fā)投資 住宅銷售 購置面積