近日，省自然資源廳發(fā)布的《2020年湖北省城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)簡(jiǎn)報(bào)》顯示，去年全省城市綜合地價(jià)水平值為135.33萬(wàn)元/畝，與2019年相比小幅上漲，但增速放緩1.92個(gè)百分點(diǎn)。專家分析，從綜合地價(jià)看，我省經(jīng)濟(jì)韌勁較強(qiáng)，調(diào)控有力，呈現(xiàn)良好復(fù)蘇勢(shì)頭。

根據(jù)自然資源部的統(tǒng)一部署，去年我省在除神農(nóng)架外的16座城市開展地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，共設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)1296個(gè)，其中商服用地監(jiān)測(cè)點(diǎn)465個(gè)、住宅用地監(jiān)測(cè)點(diǎn)567個(gè)、工業(yè)用地監(jiān)測(cè)點(diǎn)264個(gè)。

城市綜合地價(jià)水平值是城市地價(jià)整體水平的反映。去年，全省工業(yè)地價(jià)略降，同比下降0.20萬(wàn)元/畝，而商服、住宅地價(jià)上升，但增速回落。2020年全省綜合地價(jià)水平值為135.33萬(wàn)元/畝，與2019年相比增長(zhǎng)2.73萬(wàn)元/畝，增長(zhǎng)率為2.06%。從城市看，居前兩位的是武漢、宜昌，分別為652.33萬(wàn)元/畝、250.27萬(wàn)元/畝;后兩位是隨州、咸寧，分別為53.53萬(wàn)元/畝、42.07萬(wàn)元/畝。

據(jù)介紹，2015年以來(lái)，地價(jià)增速迅速回升，2018年綜合地價(jià)同比增速達(dá)5.59%。2019年，隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)，全省土地市場(chǎng)尤其是住宅用地活躍度有所下降，綜合地價(jià)增速放緩。2020年，面對(duì)新冠疫情，全省扎實(shí)開展六穩(wěn)、六保工作，推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)恢復(fù)，全省綜合地價(jià)平穩(wěn)微漲。

去年全省住宅地價(jià)水平值為177萬(wàn)元/畝，同比增長(zhǎng)4.87萬(wàn)元/畝，增長(zhǎng)2.83%，但增速比2019年放緩1.99個(gè)百分點(diǎn)。專家分析，這是我省各級(jí)黨委政府堅(jiān)持“房住不炒”、調(diào)控有力的結(jié)果。

城市之間，住宅地價(jià)差異明顯。武漢、宜昌住宅地價(jià)水平值位于前兩位，分別為904.53萬(wàn)元/畝、324.07萬(wàn)元/畝;潛江、咸寧最低，分別為70.13萬(wàn)元/畝、51.07萬(wàn)元/畝。從漲幅上看，隨州、仙桃增速分別達(dá)6.71%、6.14%，位居前兩位。

今年，穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的要求和目標(biāo)，受經(jīng)濟(jì)回升勢(shì)頭影響，專家預(yù)計(jì)，住宅地價(jià)仍將微漲。

關(guān)鍵詞： 綜合地價(jià) 湖北 微漲 監(jiān)測(cè)點(diǎn)