年末將至,西安各家房企陸續(xù)公布過去10個月的成績單。
由于全國調(diào)控持續(xù)收緊與疫情反復,整個房地產(chǎn)市場依舊充滿了不確定性,西安房企銷售受到較大影響。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2020年西安TOP10房企1-10月銷售額總計936.41億元,三家房企突破百億,萬科以161.1億元問鼎榜首。
銷售額突破936.41億,萬科居榜首
日前,中指研究院發(fā)布2020年1-10月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售拿地排行榜。
▲圖源中指研究院
在發(fā)布的榜單中,前十月西安TOP10房企實現(xiàn)總銷售額達936.41億元,較去年同期減少59.39億元。
TOP10房企銷售額均超過50億,有三家企業(yè)突破百億,分別是萬科、融創(chuàng)和碧桂園。
▲圖源安居客
萬科前十月實現(xiàn)銷售金額161.1億元,蟬聯(lián)榜單首位,與第二名拉開27.01億的差距。進入西安以來,萬科一直保持穩(wěn)定的業(yè)績增長態(tài)勢,今年雖然沒有太多新盤上市,但萬科的成績依舊搶眼,除了在售的老盤加推之外,剛剛結(jié)束購房登記的萬科悅府關注度也相當高。
融創(chuàng)以134.09億位列第二。今年下半年,融創(chuàng)連續(xù)發(fā)布宸悅和鳴、江山宸院、時代奧城、云潮府、望江府等多個全新項目,年末將依靠以上項目繼續(xù)發(fā)力,搶占更多市場份額。
▲碧桂園云頂/圖源安居客
碧桂園憑借123.86億元的成績位列榜單第三。今年碧桂園在西安市場上表現(xiàn)不俗,網(wǎng)紅盤碧桂園云頂一經(jīng)登記便持續(xù)飄紅。10月,碧桂園斬獲西安高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)三期、西安閻良航空基地等優(yōu)質(zhì)地塊,為來年銷量充足儲備。
綠地(90.47億)和恒大(62.89億)在10月實現(xiàn)彎道超車,分別上升至第4位和第8位。其中綠地的進步幅度最大,相較9月銷售額增長快30億。
此外,中南、綠城、金輝、龍湖、奧園也均有不同程度的增長。上半年表現(xiàn)強勁的唯一本土房企天地源,已經(jīng)悄然掉出top10的行列。
總的來說,臨近年末,西安房企兩級分化越發(fā)明顯,頭部競爭也愈加激烈。
拿地面積累計1092.76萬平方米,綠地奪冠
從房企拿地面積來看,前十月西安土地市場較為火熱,尤其在十月,西安住宅用地成交出讓金達到106億元,排名全國第四。
▲圖源中指研究院
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,大西安(含中心城區(qū)及西咸新區(qū))拿地TOP10房企共獲取開發(fā)用地規(guī)劃建面1092.76萬平方米,占大西安所有房企拿地總量的近1/3。
拿地TOP10房企共獲取住宅用地規(guī)劃建面887.3292萬平方米,占1~10月大西安所有房地產(chǎn)企業(yè)住宅用地拿地總量的近五成。
其中綠地拿地面積最多,共有284.08萬平方米,比第二名多出近一倍,占TOP10房企拿地總量的五分之一。僅在10月就在高鐵新城連續(xù)摘得兩大宗地塊,是西安今年名副其實的拿地大頭。
● 10月20日,綠地以20.9億元底價拍得高鐵新城233畝住宅用地
● 10月21日,綠地以33.11億底價拍得高鐵新城161畝商服用地
跨入百萬平米陣營的的房企還有恒大、融創(chuàng)、碧桂園,分別為147.06萬平、134.86萬平和107.78萬平。
值得關注的是,前十月銷售榜排名第一的萬科并未進入拿地TOP10的行列。
▲圖源網(wǎng)絡
頭部房企的價值取向也間接反映了未來大西安的發(fā)展重點和潛力區(qū)域。
和主城區(qū)相比,房企們更青睞西安的港務區(qū)、高新區(qū)、西咸新區(qū)等新興開發(fā)區(qū),這3個區(qū)也是西安前十月拿地面積最多的區(qū)域,成交規(guī)劃建筑面積分別達到185.76萬、156.57萬、151.95萬平方米。
前十月新房成交量下降26%,降幅全國第三
下半年以來,房企融資環(huán)境整體趨緊,中央多次強調(diào)“炒房不住”,全國多個城市調(diào)控收緊起到了明顯作用,二線城市新房成交整體表現(xiàn)低迷。
▲圖源易居研究院
易居研究院檢測數(shù)據(jù)顯示,今年前十月,全國19個城市新房成交面積同比下降。
其中蘇州、鄭州、無錫、長沙同比降幅超過10%,煙臺、重慶、武漢同比降幅超過20%,南昌、珠海同比降幅超過30%。西安同比降幅26%,排名全國第三。
▲圖源網(wǎng)絡
西安新房成交面積下降的原因主要來自市場供貨量不足。
同去年相比,上半年西安商品住宅供應最高峰為六月,較上年同期推遲了兩個月,而下半年供應量上,九、十月也不及往年。
九月西安市(含城六區(qū)、臨潼、長安、灃東)共有41個住宅項目、7751套房源意向登記,與去年同期減少了30個項目、7168套房源。十月更甚,部分新盤供不應求,高端改善樓盤需要搖號。
▲10月部分千人搖項目/圖源西安市商品住房銷售公示平臺
為沖擊業(yè)績,趕在今年最后兩個月,預計西安會有更多房企加入促銷行列,推出更多性價比高、服務質(zhì)量好的優(yōu)質(zhì)樓盤。
關鍵詞: 西安房產(chǎn)銷售 房價下降
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |中國創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |互聯(lián)快報網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時尚網(wǎng) |連州財經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |咕嚕財經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟網(wǎng) |消費導報網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務網(wǎng) |法律服務 |法律咨詢 |媒體采購網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng) |熱點網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com