包括新中國兒童用品商店、燕莎友誼商城在內的多家京城老牌百貨商場正在醞釀改造方案，升級調整已成為正在營業(yè)中的老牌商場的“關鍵詞”。

新京報訊(記者 陳琳)長安商場閉店改造，即將關店的賽特購物中心正在清倉甩貨。還有哪些北京老牌百貨商場面臨改造升級?

新京報記者近日走訪了解到，包括新中國兒童用品商店、燕莎友誼商城在內的多家京城老牌百貨商場正在醞釀改造方案，升級調整已成為正在營業(yè)中的老牌商場的“關鍵詞”。

賽特購物中心即將閉店，全場清倉。新京報記者 陳琳 攝

新中國兒童用品商店4層，正在進行撤柜甩賣。新京報記者 陳琳 攝

4月17日，記者在位于王府井的新中國兒童用品商店看到，4樓的成人服裝和箱包皮草區(qū)正在進行大甩賣，桑蠶絲套裝、polo衫都是“一口價”，售價50元。工作人員表示，整個4層大約在5月中旬就要撤柜重新裝修。

新中國兒童用品商店相關負責人表示，商場4層有三家產權，另外兩家分別是中國書店和外文書店，所以4樓的改造不全是商場說了算。但不僅是商場4樓，“整個兒童用品商店都要進行改造升級，具體時間還未確定。”原因是目前有兩種方案正在討論，一種是閉店改造，另一種是在不影響銷售的情況下，逐層改造。他透露，“閉店改造的可能性不大。”

賽特購物中心對面的友誼商店，是北京最早的涉外商店之一，曾經紅極一時，擁有進口家電等當時各類時髦“尖貨”。記者上周探訪發(fā)現(xiàn)，目前友誼商店經營翡翠珠寶、絲綢專賣、精品瓷器和字畫、地毯等商品，顧客稀少，記者在此逗留一個小時，進來逛的顧客不足20位。商場四層已于3月20日暫停營業(yè)，目前正在施工。據(jù)工作人員介紹，此次施工是消防安全改造，改造完成后會引入精品家私。安全改造整個友誼商店的工作會陸續(xù)進行，目前還未涉及到業(yè)態(tài)調整。

與此同時，雙安商場、貴友大廈等已經明確轉型方向或成功轉型，有的調整品牌以吸引年輕消費者，有的主打定制化個性服務。

樣本1：調整品牌 向年輕化靠攏

2018年，定位高端、以中老年為主要客群的京城老牌百貨商場——雙安商場開始向年輕化轉型。歷時25天，雙安商場對品牌進行大調整，新引進品牌56個，重置更新品牌157個，豐富女裝品類，增加年輕時尚化品牌是本次調整的重點。

雙安商場總經理劉煒介紹，近幾年雙安商場持續(xù)推進改革，2016年開展餐飲品牌調整，5層打造別具風格的“食巷”，引入澳門味道、局氣、鰻步等餐飲品牌，豐富了顧客休閑、社交的生活需求。2017年，雙安商場線上招募新會員4.3萬人，其中90后、00后占比接近1/3，“這說明商場通過新科技應用和經營理念創(chuàng)新手段，在支付方式、促銷活動、溝通互聯(lián)、服務體驗等環(huán)節(jié)調整上得到年輕顧客的認可。”

雙安商場推出美食煮藝，顧客學做早餐。新京報記者 陳琳 攝

雙安商場每個星期的廚藝課，都會吸引不少顧客參與。新京報記者 陳琳 攝

東三環(huán)邊的燕莎友誼商城曾是周邊高收入階層購物的首選，記者上周來到商城，商城正在舉辦春季促銷活動，客流并不多。來到二層，迎面就是商業(yè)男裝區(qū)，但往里走，又是賣女鞋的，功能區(qū)域并不明顯。商場工作人員告訴記者，“商場將進行調整升級。”據(jù)介紹，商場管理方已多次在會議中提到要改造。

對此，商場相關負責人表示，目前燕莎店正處于調整初期，不便接受采訪。但他也透露，商場此次改造為局部調整，此次調整的目標是引進年輕化、時尚化的品牌，這是燕莎近幾年來一直努力的方向。

樣本2：引入新業(yè)態(tài) 商場變身娛樂綜合體

貴友大廈1990年開業(yè)，在東長安街邊營業(yè)29年。開業(yè)初期，只有獲得“請柬”的顧客才能光顧。多年來，貴友大廈以經營傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)為主，一層到四層分別售賣珠寶、化妝品、服裝等，商戶鱗次櫛比，但多數(shù)品牌已經難以吸引年輕人。

2017年，貴友大廈迎來首次大規(guī)模的轉型調整，將集吃喝玩樂為一體的迷你購物中心作為新定位，并將25歲到40歲的白領作為目標群體。近日，記者走訪貴友大廈看到，轉型后的貴友大廈擺脫了過去簡單售賣商品的形式，引入KTV、健身房、電影院、便利店、咖啡廳以及時尚餐飲等新業(yè)態(tài)，滿足周邊白領放松休閑的需求。

同樣依照這一方向轉型的，還有位于王府井大街的北京市百貨大樓。據(jù)了解，2013年11月，百貨大樓6層近5000平方米餐飲業(yè)態(tài)開門迎客，引入了小尕子、第二樂章等時尚餐廳，客單價在50元左右。2017年，百貨大樓撤下外立面廣告牌，完整展露具有濃厚歷史感的樓體建筑。百貨大樓內部也進行了經營調整，500余個品牌實現(xiàn)升級，打造了女士內衣館、精品女鞋館等以品類為標準劃分的區(qū)域。

北京市百貨大樓改造后引入餐飲品牌，每天都會吸引不少游客到此就餐。新京報記者 陳琳 攝

百貨大樓相當一部分顧客都是外地來京的游客。新京報記者 陳琳 攝

2017年12月，哈姆雷斯全球最大的門店在北京王府井百貨大樓南館開業(yè)，這個在傳統(tǒng)玩具店基礎上發(fā)展而成的兒童休閑體驗生活館，集玩具與母嬰童產品銷售、兒童休閑娛樂體驗、互動式場景服務、親子餐飲于一體。這種新業(yè)態(tài)正在把本地消費者重新吸引到百貨大樓里。

樣本3：主打定制業(yè)態(tài) 走個性化發(fā)展道路

在很多外國游客眼里，秀水街是與長城、故宮相齊名的中國最具世界影響力的國際旅游購物市場。老秀水街市場自發(fā)成市于1978年，一開始只是零零落落的幾家商鋪，散落在一片使館和外交公寓中間，當時附近住戶不多，消費市場未被看好。誰能想到，多年之后，它成為了海外游客爭相前往觀摩購物的“民間貿易中心”。

秀水街相關負責人介紹，新秀水街大廈自2005年開業(yè)后，14年間歷經10次改造提升，發(fā)展本土品牌，精減店鋪數(shù)量，從2005年的1500余家到2012年的1200家、2015年的800家，再到現(xiàn)在的500余家，單店面積從不到5平方米到現(xiàn)在平均30多平方米。并在2017年提前完成疏解工作任務，成功轉型。

上述負責人介紹，他們調研北京一些老牌商場發(fā)現(xiàn)，入駐的品牌和商品、生產廠家沒有太大差異，同質化嚴重且競爭力差。因此，今年秀水街將加大本土品牌扶持，在去年推出“秀定制”概念的基礎上，重點發(fā)展全品類的定制業(yè)態(tài)，秀水街五層4000平方米的“秀定制”專區(qū)將于下半年開業(yè)，首創(chuàng)全方位、深層次私人定制模式，集中蘊含中國文化特色和全球設計的中國定制品牌，幫助中國設計師品牌成長。

專家：今年將成為百貨業(yè)“升級變革年”

商業(yè)地產專家梁吉良直言，2019年將成為百貨業(yè)“升級變革年”，基本所有傳統(tǒng)百貨都面臨迫在眉睫的轉型壓力，因為已經“扛不住了”。

梁吉良表示，商業(yè)發(fā)展的密碼永遠是用戶與市場。時代在變化，生活節(jié)奏加快、生活方式改變、生活壓力不斷增加，現(xiàn)階段消費者不再滿足于普通的物質生活，在精神生活、精神載體等方面提出了新的需求。“所謂的百貨業(yè)變革就是，用戶本身的行為習慣發(fā)生變化、用戶群體結構發(fā)生變化、商家和用戶打交道的方式和工具手段發(fā)生變化。”梁吉良說，“單一的百貨業(yè)態(tài)一定會被全新的模式替代。”

北京工商大學商業(yè)經濟研究所所長洪濤教授表示，“純百貨店”業(yè)態(tài)已經消失，業(yè)態(tài)變化和融合成為常態(tài)。許多百貨店轉型為其他業(yè)態(tài)，或者轉移到其他經營領域，同時創(chuàng)造了許多新領域和模式。“比如向專業(yè)店轉型，菜百轉型為黃金專賣店，一些百貨店轉型為購物中心，一些百貨店轉型為‘百超模式’(百貨店+超市)，還有一些百貨店轉型或增加了機器人餐廳、智能商店、目錄商店等。”洪濤表示。

洪濤舉例稱，王府井百貨集團近年來已將百貨業(yè)態(tài)徹底邊緣化，將更多精力投入到中心城區(qū)綜合百貨購物中心化、區(qū)域百貨社區(qū)化中，將發(fā)展重心和資金向新業(yè)態(tài)調轉。

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