河南商報(bào)首席記者

高瞻展

日前,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》(簡稱《通知》)提到，2019年底前，一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間分別壓縮至10個(gè)工作日、5個(gè)工作日辦結(jié)。2020年底前，全部壓縮至5個(gè)工作日內(nèi)。

要求不斷“提速”，經(jīng)歷哪些變化?目前鄭州的不動產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理，又處在何種水平?

演變

壓縮不動產(chǎn)登記時(shí)間

國家兩次“提速”

2015年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行：不動產(chǎn)登記手續(xù)自申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，法律另有規(guī)定的除外。

2017年4月，國土資源部印發(fā)《壓縮不動產(chǎn)登記時(shí)間實(shí)施方案》，要求在當(dāng)年10月底前，一般登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日，不動產(chǎn)抵押登記辦理時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日。

2018年9月，河南省人民政府辦公廳發(fā)布的《河南省不動產(chǎn)交易登記便民利民改革實(shí)施方案》中要求，2018年12月底前，全省實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記、稅費(fèi)征繳、房屋交易“一窗受理、并聯(lián)辦理”模式全覆蓋，一般登記業(yè)務(wù)7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，抵押登記業(yè)務(wù)3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

2018年9月30日，鄭州市人民政府印發(fā)《鄭州市房屋交易、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革工作方案》，要求在申請材料齊全、符合法定受理?xiàng)l件的情況下，實(shí)現(xiàn)“個(gè)人單套業(yè)務(wù)1小時(shí)+限時(shí)辦結(jié)相結(jié)合”模式。即：抵押注銷等部分不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)1小時(shí)辦結(jié);房屋交易、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記全流程5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);其他一般登記3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

實(shí)施

1

壓縮辦結(jié)時(shí)限，鄭州市提前2年完成目標(biāo)

此次國務(wù)院辦公廳下發(fā)《通知》中要求“2019年底前，全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭分別壓縮至10個(gè)、5個(gè)工作日以內(nèi);2020年底前，力爭全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。”

鄭州市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人向河南商報(bào)記者解釋：“2018年12月，鄭州市內(nèi)五區(qū)(含鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū))不動產(chǎn)業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)‘一、三、五限時(shí)辦結(jié)’。”個(gè)人辦理抵押注銷等部分不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，可在1小時(shí)內(nèi)辦結(jié);辦理房產(chǎn)抵押等登記業(yè)務(wù)，可3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);新房辦證、二手房交易辦證等登記業(yè)務(wù)，涉及房屋交易、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記全流程，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。相比“國標(biāo)”，鄭州市已提前2年完成目標(biāo)。

2

一窗受理、并聯(lián)辦理，讓老百姓少跑路

《通知》中還要求推動信息共享集成、流程集成、人員集成。

2018年9月28日起，鄭州市不動產(chǎn)登記中心在三全路大廳開展“一網(wǎng)通辦”前提下“最多跑一次”改革試點(diǎn)，設(shè)立房屋交易、稅收、不動產(chǎn)登記“三窗合一”綜合受理窗口?，F(xiàn)如今，在鄭州市房屋交易和不動產(chǎn)登記的5個(gè)辦事大廳，鄭州市老百姓只跑一次，只提交一套資料，就可辦理房屋交易、稅收、不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，這5個(gè)大廳分別為中原西路大廳(市政務(wù)服務(wù)中心大廳)、長江路大廳(市登記中心大廳)、CBD大廳(房管局CBD大廳)、三全路大廳(原金水區(qū)不動產(chǎn)登記分中心)、南陽路大廳(原房管局北區(qū)大廳)。

3

“首登查詢”“網(wǎng)上預(yù)告登記”，鄭州不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)探索“互聯(lián)網(wǎng)+”

在推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作上，鄭州市也做出探索，推動實(shí)體大廳向“網(wǎng)上大廳”延伸，變申請人跑腿為“數(shù)據(jù)跑腿”。

2018年8月29日，鄭州在全國率先上線“首登查詢”功能，凡在鄭州市域內(nèi)購買商品房的購房者，憑借商品房網(wǎng)簽備案合同編號，便可在鄭州市不動產(chǎn)登記中心官方微信平臺查詢開發(fā)商不動產(chǎn)權(quán)證書辦理進(jìn)度，做到信息透明、心中有底;從2018年8月28日起，鄭州市不動產(chǎn)登記中心實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)預(yù)告登記業(yè)務(wù)通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行申請、審批、辦結(jié)，實(shí)行網(wǎng)上預(yù)告登記，采用預(yù)告登記外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核、審核前置、受理校驗(yàn)的新模式，確保登記流程的完整順暢和登記內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。

關(guān)鍵詞： 鄭州 不動產(chǎn)登記