近日，深圳加強(qiáng)對(duì)一二手房市場(chǎng)的監(jiān)管，一些價(jià)格過(guò)高的房源和項(xiàng)目成為監(jiān)管的重點(diǎn)對(duì)象。那么，市場(chǎng)各方的反應(yīng)如何?

為應(yīng)對(duì)更易于被賣(mài)方業(yè)主以及中介捆綁炒作從而導(dǎo)致分化割裂的二手房市場(chǎng)，深圳相關(guān)部門(mén)已經(jīng)多次出手。近日，深圳市住建局通過(guò)官方微信公眾號(hào)發(fā)文稱(chēng)，嚴(yán)厲查處部分二手房掛牌價(jià)虛高行為，堅(jiān)決維護(hù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。據(jù)悉，有媒體報(bào)道寶安區(qū)TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區(qū)金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價(jià)格虛高。深圳市住建局獲悉后，對(duì)涉事樓盤(pán)第一時(shí)間進(jìn)行核查，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房掛牌價(jià)格進(jìn)行排查，責(zé)令涉事中介機(jī)構(gòu)將掛牌價(jià)格明顯高于近期真實(shí)成交均價(jià)的房源全部下架。

此前，記者從深圳市房地產(chǎn)中協(xié)會(huì)了解到，深房中協(xié)選取部分熱點(diǎn)區(qū)域樓盤(pán)為觀察對(duì)象，收集各大機(jī)構(gòu)平臺(tái)線(xiàn)上發(fā)布房源信息，形成“深圳熱點(diǎn)片區(qū)樣本樓盤(pán)項(xiàng)目報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)觀察表”。從首份公布的“觀察表”可以看到，部分熱點(diǎn)區(qū)域的二手房小區(qū)房?jī)r(jià)的確出現(xiàn)了一些“異動(dòng)”現(xiàn)象。以寶安區(qū)的TATA公寓為例，在樂(lè)有家最高掛盤(pán)價(jià)每平方米198654元，片區(qū)參考均價(jià)為每平方米61662元，最高掛盤(pán)價(jià)對(duì)比片區(qū)均價(jià)的漲幅達(dá)到222.17%，而在貝殼找房、Q房網(wǎng)最近90天的成交均價(jià)在每平方米8萬(wàn)多元左右。

記者此前在鏈家APP上查閱發(fā)現(xiàn)，TATA公寓的掛牌價(jià)在每平方米8萬(wàn)至15萬(wàn)元之間，價(jià)格波動(dòng)幅度非常大，僅在鏈家APP上的掛牌房源就達(dá)到31套。5月24日，記者再次登陸相關(guān)APP發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)房源仍被全部下架。記者對(duì)該小區(qū)周邊的多家中介店鋪詢(xún)問(wèn)相關(guān)房源時(shí)，有中介人員表示，“只是現(xiàn)在不能對(duì)外部展示，我們內(nèi)部還是可以看到，可以單獨(dú)發(fā)送相關(guān)資料給客戶(hù)，相關(guān)房源也還是可以正常買(mǎi)賣(mài)交易，目前均價(jià)達(dá)到每平方米12萬(wàn)元左右。

深圳市住建局表示，深圳正在開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)，歡迎媒體積極參與，幫助排查、監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，包括捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類(lèi)信貸資金進(jìn)入樓市等。一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法違規(guī)行為和樓盤(pán)，將及時(shí)予以曝光。同時(shí)，市、區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)也將會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)主管部門(mén)，不斷加大執(zhí)法力度，切實(shí)維護(hù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

無(wú)獨(dú)有偶，位于深圳灣片區(qū)的豪宅項(xiàng)目恒裕深圳灣(備案名稱(chēng)：恒裕金融中心)在近日獲批預(yù)售許可證，共備案房源805套，涵蓋商業(yè)、商務(wù)公寓、辦公三類(lèi)。所有備案產(chǎn)品中，最引人關(guān)注的是252套商務(wù)公寓，戶(hù)型面積區(qū)間為63至582平方米，備案價(jià)格區(qū)間在每平方米9.8萬(wàn)至20.1萬(wàn)元之間，整體備案均價(jià)約每平方米15.3萬(wàn)元，這批商務(wù)公寓單套房源價(jià)格區(qū)間高達(dá)613萬(wàn)元至1.21億元。

不過(guò)，現(xiàn)在登陸深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)已無(wú)法查詢(xún)到恒裕深圳灣的相關(guān)備案信息。有業(yè)內(nèi)人士表示，以往很少會(huì)發(fā)生這種情況，因?yàn)橐话愣灾挥袃r(jià)格通過(guò)之后才能拿到預(yù)售證，或許是因?yàn)閭浒竷r(jià)格太高，加之最近監(jiān)管?chē)?yán)查升級(jí)，但預(yù)售證應(yīng)該沒(méi)有被撤銷(xiāo)。據(jù)悉，按照深圳現(xiàn)行的政策，新盤(pán)項(xiàng)目在取得預(yù)售證后，須在10日內(nèi)全部公開(kāi)房源并一次性對(duì)外銷(xiāo)售。

此前，深圳相關(guān)部門(mén)已經(jīng)出手，對(duì)“捂盤(pán)惜售”等違規(guī)行為進(jìn)行處理。深圳市住建局局長(zhǎng)張學(xué)凡公指出，“一個(gè)樓盤(pán)分三次銷(xiāo)售，給老百姓釋放每次秒光的信號(hào)，對(duì)這種行為要堅(jiān)決予以打擊。”

“之前一段時(shí)間，身邊朋友都在談?wù)摲孔?，搞得我也很糾結(jié)，到處看房。”準(zhǔn)備買(mǎi)房的李華告訴記者，“最近監(jiān)管?chē)?yán)查的聲音四起，大家討論的熱情好像有所降低，似乎開(kāi)始變得理性，但即將入市的幾個(gè)網(wǎng)紅新盤(pán)熱度還是很高，不知道這些樓盤(pán)入市時(shí)，深圳市場(chǎng)會(huì)是怎樣的場(chǎng)面。”(吳家明)

關(guān)鍵詞： 高價(jià)房源