李嘉誠曾多次公開表示，對于和記大廈感情深厚，絕不出售該樓。但自今年李澤鉅接棒后，其即將開啟對該大廈“動刀”。

這也是長實(shí)集團(tuán)在去年售出地標(biāo)建筑中環(huán)中心75%權(quán)益后，就中環(huán)商業(yè)寫字樓的又一大動作。

香港本地媒體報(bào)道長實(shí)集團(tuán)(1113.HK)對外公告稱，和記大廈的重建計(jì)劃正式落實(shí)，將于明年展開，預(yù)計(jì)2023年完成。重建后的和記大廈樓面面積，將超過49萬方呎，樓高約41層，并設(shè)185個(gè)停車位。據(jù)稱，和記大廈重建后市值將達(dá)到335億港元。

和記大廈位于中環(huán)核心位置，就其周邊的寫字樓比如AIA大廈現(xiàn)在的租金每呎每月為160-170港元。

英國地產(chǎn)咨詢公司萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀(jì)言迅對騰訊新聞《一線》表示，當(dāng)下中環(huán)寫字樓租賃市場一直很火爆，和記大廈重建后租金可能會超過每呎每月170港元。

紀(jì)言迅也表示，像和記大廈這樣重建中環(huán)中心寫字樓的并不常見。大多數(shù)中環(huán)寫字樓一般都是翻新大廈門口以及內(nèi)部只是進(jìn)行簡單裝修即可。

和記大廈預(yù)計(jì)將會用4年時(shí)間來完成重建，這就意味著，這四年里該寫字樓都得清空。對于長實(shí)來說，也將減少這部分的租金收入。與此同時(shí)，紀(jì)言迅也認(rèn)為，現(xiàn)在和記大廈的租客大多都是大公司，讓這些大公司搬走后，對于長實(shí)來說，未來還得再重新招租。

這倒不是大問題。騰訊新聞《一線》獲悉，包括不少排名靠前的中資機(jī)構(gòu)在內(nèi)，很多大的金融集團(tuán)都在排隊(duì)租中環(huán)的寫字樓。

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