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北京取消限購是真的嗎
2023-08-18 02:10:25來源： 樓盤網(wǎng)

北京取消限購不是真的，北京外來人口多且流動性很大，一旦北京取消限購政策，那么北京勢必會吸引更多的外來人口來京發(fā)展。到時，北京的房價波動會比較大，一旦北京房價波動太大，政府短期很難干預(yù)和控制。

大家都知道，房價受供需關(guān)系影響。北京限購政策一旦取消，那么炒房行為會再次卷土重來。到時，北京的房子也會出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，北京的房價將會有可能再次暴漲，國家調(diào)控房地產(chǎn)希望是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，而不是擾亂房地產(chǎn)市場。國家也不希望看到房價起伏大的出現(xiàn)，所以不符合短期國家調(diào)控的目標(biāo)。


(資料圖)

北京限購政策一旦被取消，那么將直接導(dǎo)致三四線城市人口流失嚴(yán)重。三四線城市的房價很有可能短期會下跌，同時不排除面臨崩盤的可能性。三四線樓市一旦崩盤那么對全國的經(jīng)濟發(fā)展無疑是毀滅性的災(zāi)難。

房子限購取消意味著什么

1、防止產(chǎn)生持續(xù)的快速下降通道

并不是不讓下降，而是不能快速度的下降，想購買房子的人會推遲買，造成惡性循環(huán)。現(xiàn)在屬于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期間，土地投入降低，整個經(jīng)濟體對土地減少依賴。從企業(yè)注冊角度來說就是虛假注冊、集中注冊，都是降低土地依賴的方法。

2、確保房貸還貸的穩(wěn)定性、社會穩(wěn)定

土地和有關(guān)的房產(chǎn)問題，不單是經(jīng)濟問題，而是混合政治經(jīng)濟問題。買房的人會鬧起來，房地產(chǎn)需要根據(jù)協(xié)議來補償價格差距。這樣造成房子沒有賣完，資金緊張。還有銀行房貸還款風(fēng)險增加，房價下跌，還有誰會還款。

3、同時為土地招牌掛建立好的價格預(yù)期

房價下降，說明土地出納金收入降低，政府財政收入降低。你的醫(yī)療、公共交通快速增長，都是因為土地財政收入才能實現(xiàn)。

4、為房產(chǎn)稅征收鋪路，解決財政收入問題

房產(chǎn)稅是地方稅收的來源之一，房產(chǎn)稅一般在1%-3%不等。也包含了公共設(shè)施等，設(shè)計也更復(fù)雜。

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