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(資料圖)

中國AI等領(lǐng)域或面臨美國全面投資禁令

據(jù)央視網(wǎng)引述彭博社報道，拜登計劃在19日到21日的七國集團領(lǐng)導(dǎo)人廣島峰會前后簽署一項行政令，嚴格限制美國企業(yè)對中國部分高科技產(chǎn)業(yè)投資；其中，人工智能、半導(dǎo)體和量子技術(shù)領(lǐng)域可能面臨全面投資禁令。

國君宏觀分析，我們認為美國對外投資審查機制推出對中國短期影響有限，但是由于范圍擴容、聯(lián)合盟友、持續(xù)審查等，我們預(yù)計對中國長期影響可能較大。美國對華投資存量近些年出現(xiàn)波動，增量規(guī)模已經(jīng)明顯降低，并且其對華投資以制造業(yè)中的傳統(tǒng)部分為主，新經(jīng)濟領(lǐng)域占比相對較低，而目前對外投資審查機制的主要內(nèi)容是在先進半導(dǎo)體、人工智能、量子計算等新興領(lǐng)域，這些領(lǐng)域本來投資就不多，所以審查短期并不會帶來太大沖擊。但是長期影響可能較大，一是后續(xù)面臨審查范圍的擴大可能，向關(guān)鍵和新興技術(shù)清單領(lǐng)域進一步擴張，從而加大限制領(lǐng)域；二是拉攏盟友，首批拉攏G7國家，如果聯(lián)盟固化，對中國吸引新興領(lǐng)域的外國資本較為不利；三是持續(xù)審查，對情緒效應(yīng)影響較大，失去了后續(xù)投資合作的想象空間，中國可能面臨合作轉(zhuǎn)向。

但是美國對外投資審查機制也進一步催化我國產(chǎn)業(yè)政策再度加碼，包括科技創(chuàng)新再貸款、提高上市融資便利等，相應(yīng)領(lǐng)域國產(chǎn)替代的邏輯會進一步加強。二十大后，經(jīng)濟轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展更為明顯，對應(yīng)整體政策環(huán)境為“總量政策落、產(chǎn)業(yè)政策起”，結(jié)合二十大、中央經(jīng)濟工作會議、兩會以及最新政治局會議，產(chǎn)業(yè)政策的主要方向錨定高端制造、數(shù)字經(jīng)濟和綠色經(jīng)濟等領(lǐng)域。后續(xù)在美國對外投資審查機制推出的情況下，我國相應(yīng)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)政策大概率進一步加碼，包括先進半導(dǎo)體、人工智能、量子計算以及后續(xù)可能拓展的其他領(lǐng)域，如科技創(chuàng)新再貸款、提高上市融資便利度等，國產(chǎn)替代的邏輯會進一步強化。

7折賣房，昆山兩房產(chǎn)項目被處罰

5月5日，蘇州昆山住建局在微信群發(fā)布一則通報文件顯示，昆山嘉寶網(wǎng)尚置業(yè)有限公司在其開發(fā)建設(shè)的夢之悅花園項目、昆山長泰置業(yè)有限公司在其開發(fā)建設(shè)的尚濱花園項目銷售過程中，擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產(chǎn)市場正常秩序，造成了社會不穩(wěn)定因素。對于上述項目暫時關(guān)閉網(wǎng)簽，待整改結(jié)束后予以開通。

據(jù)時代財經(jīng)報道，光大嘉寶總部的銷售人員證實了上述信息的真實性。其稱：“夢之悅項目正按要求整改，此前降價的房源為工抵房?！?其中，夢之悅花園的特惠房給了約73折的折扣。例如，一套面積為86.53平方米的房子，單價原本為每平米21733元，優(yōu)惠后的單價為每平米16000元，相當(dāng)于總價優(yōu)惠了近50萬元。

據(jù)界面報道，中介人士介紹，此次推出的是項目三期的最后一批房源，共300余套，在“五一”假期前一直是按備案價1.8-1.9萬元/平方米的單價銷售，此次推出的特惠政策是一房一價，每套房源優(yōu)惠30萬左右，最高可優(yōu)惠32萬元。折算下來均價約1.4萬/平方米，相當(dāng)于75折至8折左右。

中指院數(shù)據(jù)顯示，2023年五一期間（4月29日-5月3日），40個代表城市成交規(guī)模較去年五一假期增長約25％，其中多個城市受基數(shù)較低因素影響，同比增幅較大，但整體成交較2019年同期降幅超兩成。

另據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2023年五一假期期間重點15城新建商品住宅成交5208套，較2022年同期上漲25.74％；重點6城二手住宅成交787套，較2022年五一上漲20.34％。

“整體來看，2023年以來中國房地產(chǎn)市場呈止跌回升態(tài)勢，但目前行業(yè)信心尚未完全修復(fù)，市場整體購買力仍處在歷史相對低位。對于企業(yè)而言，房企仍需積極推盤、提升營銷及優(yōu)惠力度，以促進成交去化。”克而瑞分析師表示。

來源：中國基金報

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