三年疫情也算是過去了，如今世界也是恢復(fù)到了正常的狀態(tài)，中國經(jīng)濟(jì)也是進(jìn)入了全新的一頁?？墒沁@三年也有很多公司熬不住倒下了。

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恒大、融創(chuàng)、富力、華夏幸福等地產(chǎn)公司都是出現(xiàn)了資金的問題，有一些還在堅(jiān)持，恒大這樣的已經(jīng)倒下了。

這三年不知道內(nèi)地倒了多少地產(chǎn)公司，其中不少都是規(guī)模龐大的。可是內(nèi)地富豪一個(gè)一個(gè)倒下，李嘉誠卻趁著三年疫情又足足賺了1500多億。

李嘉誠旗下的兩家旗艦公司公布了2023年的業(yè)績(jī)報(bào)告，兩家公司去年的利潤(rùn)已經(jīng)高達(dá)580億左右。2020年、2021年到2020年，這兩家公司的利潤(rùn)總和也是在1500多億。

李嘉誠家族控制了兩家公司9成多的股份，這些利潤(rùn)也幾乎就等于是他們個(gè)人賺的?？吹竭@一點(diǎn)你就知道，為何說李嘉誠是真首富了。

其他富豪都是靠著市值股票來賺錢的，只有李嘉誠是實(shí)打?qū)嵖抗镜睦麧?rùn)。這三年以經(jīng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不明確，李嘉誠也是非常保守，他賣掉了一些項(xiàng)目，回籠的上千億的資金，進(jìn)一步降低了公司的負(fù)債率。如今李嘉誠的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)債率只有僅僅的5%左右。這在地產(chǎn)公司里面絕對(duì)是罕見的。

那么為何別人都在虧錢，李嘉誠卻可以賺錢呢？關(guān)鍵就是李嘉誠前期的工作做得非常好。其實(shí)內(nèi)地這些地產(chǎn)公司不行，一方面是因?yàn)橐咔?，另外一方面則是因?yàn)橘Y己的問題。這些地產(chǎn)公司過去十年都是高速運(yùn)作，負(fù)債率都是非常高。

這樣的高杠桿運(yùn)轉(zhuǎn)，讓他們的資金壓力非常大，如果貸款一旦出問題，他們的資金鏈就會(huì)斷裂?？墒沁@些公司卻早就習(xí)慣如此，他們已經(jīng)停不下來。

可是李嘉誠完全不一樣，他在多年之前就用慢速開發(fā)的模式，大部分的開發(fā)資金都是來自于自己，盡量不動(dòng)用銀行的資金。其實(shí)為何內(nèi)地地產(chǎn)公司都用高速開發(fā)的模式，因?yàn)橘Y金壓力非常大，他們不得不加快開發(fā)的速度。

李嘉誠因?yàn)槭亲杂匈Y金，所以快慢都問題不大。所以疫情來了，哪怕銷售速度慢一些，李嘉誠也是暫時(shí)利潤(rùn)少一些而已，并沒有額外的壓力?？墒菍?duì)于那些高杠桿運(yùn)作的公司來說就完全不一樣了。他們突然壓力就非常大。

另外李嘉誠的生意非常多，不僅僅是地產(chǎn)而已?？纯催@次李嘉誠公布的財(cái)報(bào)，來自房地產(chǎn)方面的營收只有200多億，可是整個(gè)集團(tuán)的營收已經(jīng)高達(dá)5000多億，占比不到5%。

哪怕整個(gè)房地產(chǎn)板塊都沒有營收，也是只讓李嘉誠減少5%的營收而已。李嘉誠的生意遍布十幾個(gè)行業(yè)，石油、天然氣、港口、電訊這些才是大頭。房地產(chǎn)已經(jīng)不是很重要的板塊。另外在商業(yè)地產(chǎn)方面，他們?nèi)ツ赀€有幾十億的租金收入。

內(nèi)地很多地產(chǎn)巨頭，都是一條腿走路，只有房地產(chǎn)收入，卻沒有做商業(yè)地產(chǎn)，所以他們抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力非常弱。當(dāng)然李嘉誠的生意也不止在中國，他們?cè)谌驇资畟€(gè)國家都有生意。

李嘉誠的兒子李澤鉅就說了，因?yàn)樯婕昂芏嗌?，而且涉及很多國家，有的時(shí)候這個(gè)地方生意差了，那個(gè)地方生意就好了，有的時(shí)候這個(gè)行業(yè)差了，那個(gè)行業(yè)就做起來了。

這其實(shí)是很簡(jiǎn)單的道理，那就是雞蛋不放在同一個(gè)籃子里面。當(dāng)然這個(gè)道理內(nèi)地很多富豪也懂，只是他們不愿意慢慢發(fā)展而已。許家印也想搞很多多元化投資，只是他太激進(jìn)了，幻想著一步登天，最終沒有成功，反而是進(jìn)一步加重了集團(tuán)的負(fù)債。

李嘉誠可以有現(xiàn)在的成績(jī)，也不是一天兩天做出來的，而是60多年努力來的，中間也是經(jīng)歷了很多風(fēng)風(fēng)雨雨。李嘉誠做生意的法則就是穩(wěn)健?？上Ш芏嗳嗣靼走@個(gè)兩個(gè)字意義的時(shí)候，他們的生意已經(jīng)失敗了。

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