解“憂居”之慮,應(yīng)“優(yōu)居”之盼(主題)
工人日報(bào)-中工網(wǎng)記者 北夢原
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(資料圖片)
住房問題一直是兩會關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。今年的政府工作報(bào)告提出,加強(qiáng)住房保障體系建設(shè),支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題,引發(fā)各方關(guān)注和熱議。代表委員認(rèn)為,保障房“蛋糕”要做大,也要分好;應(yīng)提振購房者信心,支持商品房市場更好滿足購房者的合理需求;同時,應(yīng)進(jìn)行老舊小區(qū)改造,改善百姓居住條件、提升居住品質(zhì)。
住房是民生之要。作為老百姓關(guān)心的話題,住房問題一直是兩會關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。今年的政府工作報(bào)告提出,加強(qiáng)住房保障體系建設(shè),支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題,引發(fā)各方關(guān)注和熱議。
面對民生“憂居”之慮、百姓“優(yōu)居”之盼,代表委員們聚焦住房保障、商品房市場發(fā)展、老舊小區(qū)改造等住房熱點(diǎn)難點(diǎn),帶來諸多建議和提案,助力百姓更好實(shí)現(xiàn)安居夢。
保障房“蛋糕”要做大,也要分好
“累計(jì)完成投資14.8萬億元,建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房5900多萬套, 1.4億多名群眾喜圓安居夢?!苯?0年來,我國住房保障體系不斷完善,住房保障能力持續(xù)增強(qiáng)。
根據(jù)預(yù)算報(bào)告,今年財(cái)政將繼續(xù)支持完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,有效擴(kuò)大保障性租賃住房供給。下一步,住房保障的“蛋糕”如何做大做好,代表委員們紛紛建言獻(xiàn)策。
“近年來,各地保障性住房建設(shè)不斷提速,成果顯著。但相對而言,保障性住房多建在交通出行和配套生活設(shè)施不夠完善的區(qū)域,居民入住后面臨諸多不便?!彼拇ㄊ∩虝睍L、明宇集團(tuán)董事長張建明委員呼吁,加快保障性住房體系建設(shè),進(jìn)一步突出民生導(dǎo)向。一方面為保障性住房建設(shè)提供用地保障,另一方面保障性住房用地的選址應(yīng)盡量便利。
同時,張建明委員表示,要多箭齊發(fā)保證保障性住房供給,“要新辟稅源,解決地方政府過度依賴土地財(cái)政、發(fā)展保障性住房動力不足等問題。同時,各有側(cè)重地選擇公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體,放寬保障性租賃住房供給主體準(zhǔn)入門檻,給予‘國’‘民’一視同仁的政策支持?!?/p>
住房保障的“蛋糕”要做大做好,也要分好,進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障體系的覆蓋面。
今年的政府工作報(bào)告在談及住房問題時,特別提出解決好新市民、青年人等住房問題。南通大學(xué)附屬醫(yī)院骨科主任醫(yī)師劉璠代表建議,進(jìn)一步完善新市民群體住房保障政策體系,探索新市民“過渡房”機(jī)制,讓新市民、青年人在城里安居樂業(yè)。
更好滿足剛性、改善性需求
在保障性住房兜底“有居”的同時,如何推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展,更好滿足剛性和改善性住房需求,是各界關(guān)注的一個焦點(diǎn)。
3月7日,在第十四屆全國人民代表大會第一次會議舉行的第二場“部長通道”上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,要穩(wěn)住房地產(chǎn),堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策,大力支持剛性和改善性住房需求,提振信心,促進(jìn)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展。
“今年開年以來,部分城市房地產(chǎn)市場回暖,表明此前實(shí)施的‘保交樓’‘金融16條’等支持政策及各地因城施策調(diào)整優(yōu)化調(diào)控政策在顯現(xiàn)效果,市場信心正在逐漸恢復(fù)?!睆埥魑瘑T建議,在保障性住房得以保證的基礎(chǔ)上,讓“看不見的手”多發(fā)揮作用,讓短期調(diào)控政策逐步退出舞臺,更好地提振購房者信心,合理釋放住房消費(fèi)潛力,支持商品房市場更好滿足購房者的合理需求。
今年兩會,北京國家會計(jì)學(xué)院教授秦榮生委員帶了一份“關(guān)于優(yōu)化住房交易服務(wù),提振住房消費(fèi)的提案”,就促進(jìn)住房消費(fèi)便利化、理性化、安全化提出建議。
“全國各地不斷出臺鼓勵和支持住房消費(fèi)的財(cái)政、稅收、信貸政策和措施,但在住房消費(fèi)過程中,仍然存在著審批程序不便、信息不對稱、資金不安全等問題?!鼻貥s生委員建議,建設(shè)住房交易一體化政務(wù)服務(wù)系統(tǒng),減少房產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)的認(rèn)證、審批等程序,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易公共服務(wù)“最多跑一次”。
同時,他建議,應(yīng)進(jìn)一步完善市場信息監(jiān)測及統(tǒng)計(jì)制度,及時發(fā)布房產(chǎn)交易網(wǎng)簽和過戶交易數(shù)量等統(tǒng)計(jì)信息,方便購房者了解市場真實(shí)情況,“對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等發(fā)布虛假信息、造謠傳謠、炒作誤導(dǎo)消費(fèi)的行為,要予以嚴(yán)厲監(jiān)管處罰,堅(jiān)決落實(shí)‘房住不炒’政策定位?!?/p>
改善居住條件,提升居住品質(zhì)
從有居到宜居,更好托起百姓的安居夢。近年來,老舊小區(qū)改造是改善百姓居住條件、提升居住品質(zhì)的一個重要發(fā)力點(diǎn)。
“老舊小區(qū)改造,一頭連著民生福祉、一頭連著城市發(fā)展?!卑不帐『戏适惺虚L羅云峰代表告訴記者,近年來,合肥深入探索“大片區(qū)”改造模式,將208個分散小區(qū)以社區(qū)為單位整合為21個大片區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行改造,2022年完成改造提升老舊小區(qū)175個、惠及居民15萬余人。
“下一步,我們將聚焦群眾所思所想所盼所急,以實(shí)施城市更新行動為抓手,持續(xù)在解決突出民生難題、創(chuàng)造高品質(zhì)生活上下功夫,讓城市更新成果真正融入社會發(fā)展、惠及百姓萬家?!绷_云峰代表說。
“隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和生活水平的提高,社會大眾對房屋的需求已從‘獲得感’向‘舒適感’逐步轉(zhuǎn)變?!敝貞c市律師協(xié)會會長袁小彬委員表示。
今年兩會,袁小彬委員帶了一份“關(guān)于增加住宅和寫字樓層高標(biāo)準(zhǔn)的提案”?!拔覈≌瑢痈咴O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)偏低,既無法高質(zhì)量地展現(xiàn)我國現(xiàn)代建筑水平,又無法滿足人民群眾對美好生活水平的需求?!彼ㄗh,盡快推動住建部新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)質(zhì)落地,將住宅商品房的建筑層高提高到3米以上,讓居住空間更加宜居化、人性化。
(工人日報(bào)-中工網(wǎng)北京3月10日電)
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