現(xiàn)階段國內(nèi)房地產(chǎn)市場的主要政策就是“房住不炒”,國家也在出臺各種政策來保持房價的穩(wěn)定。所以未來房子的價格出現(xiàn)大幅變化的可能性并不是很高。今年兩會期間,關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)稅收也再度引起了熱議,房東稅、空置稅等等都已經(jīng)被討論了,但是目前看來,這幾個稅實施起來肯定是需要一段時間的,而且能否實施還是未知數(shù)。買房子要交契稅是一直沒有變的,但是為什么說2021年9月之后,契稅會上漲,那么買房的成本就再度提升了,這是真的嗎?
契稅真的要上漲了?
在2020年8月11日,第十三屆全國人大常委會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》,其中明確的支出,購房的契稅為3-5%,其中具體的是指首套為3%,二套為5%,將在明年9月1日正式施行。有些人就開始誤讀了,認(rèn)為契稅是上漲的,但是一直以來我們國家的契稅稅率就是3-5%,根本沒有發(fā)生變化,所以關(guān)于上調(diào)契稅的說法是不準(zhǔn)確的,如果很多人誤讀了,那么房價可能又上上漲了。
在契稅落實到不同的城市之后,契稅就不是3-5%,因為不同地區(qū)對于契稅是有一定的優(yōu)惠政策的,比如說杭州一直以來就是1-2%的契稅,因為中間有優(yōu)惠契稅,明確表示對于個人購買的第一套房產(chǎn)會減征1-1.5%的契稅,二套改善性住房減征1-2%的契稅。所以大家對于這個消息要有判斷力,而且國家稅務(wù)局也明確表示:誤讀。完全沒有這回事。
房東稅要來了?
現(xiàn)階段我們國內(nèi)有2億多人是租房的,預(yù)計2020年的租房市場能夠達(dá)到1.6萬億,租房市場還是很火爆的,有一些人在買房之后,將房屋出租,收取房租來還銀行貸款,就是我們常說的以租養(yǎng)貸。其實這樣的做法比較聰明,最理想的狀態(tài)就是房貸用首付的錢購買了一套房子,房客就成為了“房奴”,在國內(nèi)以租養(yǎng)貸還是很常見的。
現(xiàn)在我國的房屋空置率為22%,要知道國際警戒線僅為10%,換句話來說我們國家的房屋空置率已經(jīng)很高了,所以未來推出房東稅的可能性是比較大的。而且現(xiàn)在已經(jīng)有一些城市率先試點了,比如說河北省和湖南省,其中河北省十足礙去年國慶期間出臺的相關(guān)規(guī)定,如果房東沒有相關(guān)的成本費用,那么就要繳納租金的5-10%作為應(yīng)納稅所得額,而且湖南省更為直接,在2019年12月1日正式出臺《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》來收取房東稅。
對于房客來說,是存在著房東變相將稅收從他們手中收取的可能性的,所以這2億人的擔(dān)心是不無道理的,但是顯然對于這個稅收,相關(guān)單位會保證這種事情發(fā)生的,畢竟房客是沒有必要買單的,誰也不愿意充當(dāng)接盤俠的角色的,不管是什么稅收的出現(xiàn),主要還是為房住不炒打下堅實的基礎(chǔ)的,所以2020年,你會考慮買房嗎
關(guān)鍵詞: 契稅上調(diào) 房價 房東稅
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |新商報網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |互聯(lián)快報網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時尚網(wǎng) |連州財經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標(biāo)注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |咕嚕財經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |消費導(dǎo)報網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |imtoken下載 |imtoken |名律網(wǎng) |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務(wù)網(wǎng) |法律服務(wù) |法律咨詢 |尼達(dá)尼布翻譯 |媒體采購網(wǎng)
中國資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com