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上海房?jī)r(jià)四連跌，上海樓市掉進(jìn)冰箱，上海樓市8月第一周分析
2023-08-17 12:23:25來(lái)源： 有事問(wèn)彭叔


【資料圖】

上海樓市2023年8月第一周數(shù)據(jù)出爐，其中：

一、上海樓市二手房掛牌價(jià)從57894元變?yōu)?7805元，本周下跌89元，開(kāi)始下跌。

上海房?jī)r(jià)這段時(shí)間還是陰跌不斷。

雖然在7月底的時(shí)候，上海樓市的成交量來(lái)了一波反彈，但是明眼人都知道，上海樓市的這波成交量反彈，只是月底的集中網(wǎng)簽的一個(gè)數(shù)據(jù)而已，不是真的一下子就多出來(lái)了那么多買房的人。

上海房?jī)r(jià)之前漲了那么多，現(xiàn)在才開(kāi)始進(jìn)入回調(diào)沒(méi)有多久，想要光靠打一些嘴炮，就讓上海樓市熱起來(lái)，難度還是比較高的。

上海樓市如果想要放松調(diào)控的話，政策是有很多的，不光是認(rèn)房不認(rèn)貸，還有上海的限購(gòu)，甚至上海的房貸利率，也都可以放松。

現(xiàn)在主要是上海樓市不想放松這些政策，所以上海樓市才光喊，而沒(méi)有實(shí)際作用。上海樓市前段時(shí)間的土拍行情又比較火熱，這也讓上海在房松的需求上，沒(méi)有那么高。

上海房?jī)r(jià)現(xiàn)在下跌的主要是二手房，而不是新房，上海新房市場(chǎng)到現(xiàn)在還有各種打新的現(xiàn)象，如果說(shuō)上海樓市打新都還在的話，上海樓市想要放松，就更難了。

上海樓市這段時(shí)間二手房跌幅也不大，像是萬(wàn)里雅筑從9萬(wàn)5跌至了8萬(wàn)4，達(dá)安春之聲二期從10萬(wàn)跌至了8萬(wàn)9，這和它們之前的漲幅相比，已經(jīng)是跌的比較少了。

上海房?jī)r(jià)估計(jì)還會(huì)陰跌，反彈的概率比較小。

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