▲昔日老廠房重新推向新時(shí)代發(fā)展前沿。攝影｜江西日?qǐng)?bào)全媒體記者徐黎明

江西新聞客戶端訊（江西日?qǐng)?bào)全媒體記者徐黎明實(shí)習(xí)生徐子嘉）盛夏之夜，贛州市章貢區(qū)南外街道紅環(huán)路社區(qū)“贛坊1969文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”燈火璀璨，人頭攢動(dòng)，動(dòng)感音樂與酷炫光影交相輝映。

紡織零部件裝飾的紅磚墻面、廢舊風(fēng)機(jī)改造的長(zhǎng)椅……當(dāng)?shù)乇小傲粜?、留痕、留質(zhì)”的城市更新理念，將這座歷經(jīng)滄桑的老廠房注入時(shí)尚內(nèi)涵，每天吸引不少市民來此“打卡”。

(資料圖)

▲紅環(huán)路社區(qū)的紅杉里街區(qū)充滿文藝味道。攝影｜江西日?qǐng)?bào)全媒體記者徐黎明

工業(yè)遺址變身文創(chuàng)新地標(biāo)

贛南紡織廠是贛南地區(qū)紡織工業(yè)的重要遺跡，1969年由原江西棉紡織印染廠引入1萬(wàn)錠紡紗設(shè)備以及300多名員工組建而成。20世紀(jì)90年代末，贛紡破產(chǎn)改制，2萬(wàn)多平方米的廠房閑置。由于年久失修、監(jiān)管缺失，一度成為鬧市中的“臟亂差”典型。

近年來，章貢區(qū)推進(jìn)企業(yè)退城進(jìn)園、舊廠房改造，該區(qū)引入社會(huì)資本2億元，培育打造了“贛坊1969文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，吸引180家企業(yè)落戶，年產(chǎn)值達(dá)2億元，形成了贛紡文化、高校文化、紅色文化、雙創(chuàng)文化和小區(qū)文化五大文化品牌。

漫步在“贛坊1969文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，濃濃的工業(yè)韻味與洋溢的文化氣息碰撞出奇妙的“化學(xué)反應(yīng)”。銷售孵化展示中心、攝影攝像工作室、畫展中心、音樂酒吧等配套設(shè)施一應(yīng)俱全；雕版作品、音樂發(fā)燒友作品、陶藝區(qū)、涂鴉墻、電影沙龍、文學(xué)討論會(huì)使人耳目一新。

“這里保留了許多原廠風(fēng)貌，留住了工業(yè)記憶，也留住了鄉(xiāng)愁?！痹?jīng)在贛坊工作多年的退休職工劉師傅站在產(chǎn)業(yè)園里，感慨萬(wàn)千。

“贛坊1969文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”負(fù)責(zé)人介紹，在繼承工業(yè)文化遺產(chǎn)、延續(xù)工廠區(qū)內(nèi)特有的工業(yè)氣息和經(jīng)典原貌風(fēng)格上，設(shè)計(jì)者結(jié)合現(xiàn)代藝術(shù)裝飾風(fēng)格，大膽而恰當(dāng)?shù)丶舆M(jìn)新材料或改造舊物。在新與舊的相互交替中形成一種生活歷史的延伸的節(jié)奏，喚醒城市對(duì)于贛坊過往的記憶。目前，該園區(qū)已獲得了國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間、國(guó)家3A旅游景區(qū)等國(guó)家、省、市級(jí)榮譽(yù)20多項(xiàng)。

拆圍墻騰空間增添新景觀

在紅環(huán)路社區(qū)贛紡小區(qū)城市書屋，但見書架擺放整齊，居民在靜靜地閱讀，享受著愜意時(shí)光?！案脑烨?，這里基礎(chǔ)設(shè)施老化缺失、居住環(huán)境很差?！壁M紡小區(qū)居民陳女士說，如今不僅設(shè)施齊全，環(huán)境也好，住著很舒坦。

紅環(huán)路社區(qū)轄區(qū)內(nèi)有贛紡大院、江西理工大學(xué)南苑、上猶江水電廠生活小區(qū)等41個(gè)老舊小區(qū)和1個(gè)城中村，常住人口約8900人、流動(dòng)人口3萬(wàn)余人。這些小區(qū)由于設(shè)施老化、配套功能缺失，長(zhǎng)期處于無(wú)物業(yè)管理狀態(tài)，居民改造提升呼聲較高。

“我們采取‘老舊小區(qū)+城市更新’模式改造，通過拆除圍墻，打通道路微循環(huán)，消除了小區(qū)與小區(qū)、小區(qū)與城中村之間的圍墻壁壘。原來獨(dú)立的小區(qū)、文創(chuàng)園和城中村，變成了融會(huì)貫通的大街區(qū)，并積極引入業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了文、娛、醫(yī)、游、購(gòu)、學(xué)15分鐘便利生活圈。”南外街道紅環(huán)路社區(qū)負(fù)責(zé)人劉姝含說，2019年，該小區(qū)啟動(dòng)改造工作，原先閑置的辦公樓被改造成便民小站、健康小屋、24小時(shí)開放自助式城市書屋、幼兒園、老年人活動(dòng)中心。新騰出的空間被建成停車位、小游園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。植入工業(yè)、高校、藝術(shù)元素，青創(chuàng)空間、詩(shī)詞街區(qū)、國(guó)學(xué)街區(qū)、藝術(shù)館、民宿等產(chǎn)業(yè)有機(jī)融合，將紅環(huán)路社區(qū)打造成一個(gè)“宜居、宜游、宜業(yè)”的休閑生活街區(qū)。

“以前，這里道路狹窄不暢，違章建筑隨意搭建，電線雜亂，車輛亂停亂放，生活環(huán)境糟糕?，F(xiàn)在環(huán)境優(yōu)美、管理規(guī)范、生活便捷、鄰里和諧、居住安全……”說起所居住的小區(qū)，紅環(huán)路社區(qū)的居民們臉上都掛著滿意的笑容。

這個(gè)融入了文化元素和消費(fèi)業(yè)態(tài)的社區(qū)，一改老舊小區(qū)的臟亂差，成為全省第一批用城市體檢推動(dòng)城市更新的優(yōu)秀案例。

老舊小區(qū)有了“智慧范”

八旬老人走失，智能手環(huán)助找回；居民電瓶被偷，精準(zhǔn)定位抓竊賊；高空拋物不文明，監(jiān)控識(shí)別無(wú)遁形；陌生車輛入小區(qū)，精準(zhǔn)甄別動(dòng)態(tài)管理……

紅環(huán)路社區(qū)紅杉里街區(qū)于2021年開始實(shí)施城市更新項(xiàng)目改造，目前該街區(qū)9個(gè)小區(qū)已連片打通，小區(qū)里新建了人臉全結(jié)構(gòu)化攝像頭、高溫預(yù)警報(bào)警等智能安防系統(tǒng)，成為一個(gè)集國(guó)學(xué)傳承、文創(chuàng)辦公、康養(yǎng)服務(wù)、智慧生活等功能于一體的沉浸式文化綜合體驗(yàn)區(qū)，已入駐了100余戶商家。

“改造中，我們采取基礎(chǔ)更新、資源整合、智能管理、文化融合、業(yè)態(tài)嵌入、資本運(yùn)作等舉措，打造了一個(gè)‘智慧小區(qū)、文化社區(qū)、文明街區(qū)’。”劉姝含說，根據(jù)高品質(zhì)智慧社區(qū)建設(shè)要求，安裝了智能監(jiān)控?cái)z像機(jī)，高空拋物攝像機(jī)、熱成像聲光聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)、智慧門禁等智能安防設(shè)備184套。借助新技術(shù)、新手段，讓老舊小區(qū)有了“智慧范兒”，達(dá)到治理安全、管理現(xiàn)代、服務(wù)多元的目標(biāo)。

“原先賣掉房子的居民都后悔了，現(xiàn)在很多搬走的居民又搬回來了?！眲㈡f，小區(qū)面貌煥然一新，居民們獲得感成色更足、幸福感更可持續(xù)、安全感更有保障。

南外街道宣傳委員曾鏡明介紹，依托該平臺(tái)，社區(qū)延伸了治理鏈條，拉近了與居民的距離，以數(shù)字技術(shù)為社區(qū)治理工作賦能減負(fù)，也讓社區(qū)工作者騰出雙手、邁開雙腿、下沉社區(qū)抓治理，更好為居民服務(wù)。

作為全省12個(gè)高品質(zhì)智慧社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)單位之一，紅環(huán)路社區(qū)先后榮獲2019-2020年全省“綠色社區(qū)、美麗家園”創(chuàng)建活動(dòng)示范社區(qū)、2021年全國(guó)文明城市建設(shè)工作先進(jìn)集體，并成為2021年全省高品質(zhì)智慧社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)單位。

編輯：吳璠

復(fù)審：胡麟蘭

審簽：邵平

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