虎年春節(jié)后，11只基礎設施公募REITs產(chǎn)品延續(xù)節(jié)前勢頭，繼續(xù)全線上漲，表現(xiàn)最好的基金兩日漲幅超過12%。日前，兩部門發(fā)布的基礎設施REITs試點稅收優(yōu)惠政策，明確了公募REITs搭建、設立階段的稅收支持，給相關產(chǎn)品帶來了積極影響。

本周前兩個交易日，紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流REIT大漲12.51%，是春節(jié)后表現(xiàn)最好的公募REITs產(chǎn)品;富國首創(chuàng)水務封閉式REIT漲12.22%，東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園REIT、華安張江光大園REIT與建信中關村產(chǎn)業(yè)園REIT兩日漲幅超過9%;中金普洛斯倉儲物流封閉式REIT與博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT漲幅超過6%。

自去年6月21日首批項目上市迄今，我國公募REITs市場已運行7個多月。作為首批介于股債之間，風險、收益適中的金融產(chǎn)品，公募REITs的業(yè)績受到廣泛關注。同花順數(shù)據(jù)顯示，11只基礎設施公募REITs成立以來的回報均為正，其中富國首創(chuàng)水務封閉式REIT表現(xiàn)最好，上市以來的漲幅達到87.05%。

數(shù)據(jù)還顯示，在年初至今的震蕩行情中，11只公募REITs的收益率均為正，好于多數(shù)公募基金年內(nèi)表現(xiàn)。紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流REIT與富國首創(chuàng)水務封閉式REIT今年以來分別上漲35%與34%，博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT、東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園REIT、華安張江光大園REIT、建信中關村產(chǎn)業(yè)園REIT、中金普洛斯倉儲物流封閉式REIT漲幅均超過10%。

公募REITs不僅整體回報可觀，還有部分產(chǎn)品進行了分紅。根據(jù)公告，中航首鋼綠能REIT、中金普洛斯REIT、平安廣州廣河REIT、滬杭甬杭徽高速REIT、富國首創(chuàng)水務REIT等產(chǎn)品已先后啟動了成立以來的首次分紅。

關鍵詞： 公募REITs 稅收優(yōu)惠政策 漲幅 收益率