基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點正穩(wěn)步推進。截至5月6日,滬深交易所已累計接收并正式受理10單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報。這意味著,相關(guān)產(chǎn)品距離正式亮相資本市場又進一步。
《證券日報》記者梳理注意到,4月21日,滬深交易所正式接收首批4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報;4月23日,滬深交易所受理首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申請;此后,滬深交易所又受理6單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報。
南開大學(xué)金融發(fā)展研究院院長田利輝對《證券日報》記者表示,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目的申報和受理進展迅速,體現(xiàn)了在放管服改革和市場化進程中,我國金融監(jiān)管效率的持續(xù)提升;同時也說明了基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推出屬于眾望所歸,需盡快推進,進而推動實體經(jīng)濟發(fā)展。
“基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs對資本市場意義重大。”中航證券首席經(jīng)濟學(xué)家董忠云在接受《證券日報》記者采訪時分析稱,第一,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs流動性高、安全性好,收益相對穩(wěn)定,豐富了當前金融產(chǎn)品的類別,拓寬了社會資本融資渠道,有助于優(yōu)化投資者資產(chǎn)配置;第二,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠盤活存量資產(chǎn),優(yōu)化資源配置,有利于增強基礎(chǔ)設(shè)施流動性,提高基礎(chǔ)設(shè)施運營管理效率,增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟的能力;第三,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs增加新的直接融資渠道,改善直接融資占比較低的社融結(jié)構(gòu),有助于降低實體經(jīng)濟杠桿,推動實體經(jīng)濟實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
按照深交所披露“申報-受理-問詢-審議會議-注冊結(jié)果”的進度來看,博時招商蛇口(001979)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金于4月27日披露為“已問詢”。深交所官網(wǎng)也公開了問詢函。
董忠云表示,由此可以看出,一線監(jiān)管重視對項目的合規(guī)性審核,強化充分信息披露,利于保護投資者利益。
田利輝認為,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠?qū)斊诜旨t數(shù)量和項目長期發(fā)展的矛盾予以協(xié)調(diào),通過跨期定價來實現(xiàn)實體經(jīng)濟和金融市場的良性循環(huán)?;A(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠豐富資本市場的交易品種,提升市場活躍度,吸引大機構(gòu)參與。而且,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs數(shù)額較大,連接資本市場、信貸市場、貨幣市場、利率市場以及包括基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的各大類資產(chǎn)領(lǐng)域,可供價格“錨定”的金融基礎(chǔ),提升基本面對于市場的影響,成為資本市場的穩(wěn)定器。
關(guān)鍵詞: 基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目
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