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8月15日晚,港股上市公司融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司(簡稱“融創(chuàng)服務(wù)”)發(fā)布2023年上半年盈利預(yù)告。公告顯示,融創(chuàng)服務(wù)預(yù)期今年上半年公司歸母凈利潤不低于3億元,而去年同期公司歸母凈利潤虧損約7.5億元。
融創(chuàng)服務(wù)表示,歸母凈利潤改善主要由于2022年上半年對關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提了大額減值準(zhǔn)備。本報(bào)告期內(nèi),沒有增加關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收賬款減值準(zhǔn)備;及集團(tuán)非關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn),非關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)的收入較去年同期增長約13%。
2022年上半年公告顯示,融創(chuàng)服務(wù)金融資產(chǎn)減值虧損凈額約為18.33億元,較2021年上半年(經(jīng)重列)的約1850萬元大幅增加約18.14億元。公司稱減值虧損凈額增加主要由于考慮2022年上半年地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化導(dǎo)致的信用風(fēng)險(xiǎn)變化因素,針對關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提更多的減值撥備。
2022年12月31日,融創(chuàng)服務(wù)來自關(guān)聯(lián)方的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)約為33.8億元,這一數(shù)值實(shí)際上較去年中期的36.51億元有所下降,而來自第三方的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)約為16.82億元。
融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)行政總裁曹鴻玲曾在2023年初舉行的2022年年度業(yè)績會上表示:“母公司和地產(chǎn)行業(yè)整體的情況目前都在恢復(fù),隨著地產(chǎn)以及母公司問題的解決,未來這一塊對我們的影響應(yīng)該會越來越小?!?/p>
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者表示,“物業(yè)服務(wù)扭虧為盈,意味著未來業(yè)績持續(xù)改善的可能性較高。當(dāng)前物業(yè)板塊受到債務(wù)問題的困擾相對較少,總體來說也有相對剛性的收入,盡管恢復(fù)的時間慢一點(diǎn),但好的數(shù)據(jù)也是一種行業(yè)的發(fā)展趨勢,是值得肯定的?!?/p>
此外,融創(chuàng)服務(wù)預(yù)期2023年上半年將實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核經(jīng)營活動現(xiàn)金流入與流出基本持平,此前2022年同期經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量約人民幣負(fù)10億元。截至2023年6月30日,融創(chuàng)服務(wù)貨幣資金余額(含受限資金及理財(cái))約人民幣42億元,相比于2022年末約人民幣47億元有所下降,融創(chuàng)服務(wù)稱貨幣資金余額的減少乃主要由于派發(fā)2022年度末期股息約人民幣4.3億元。
對此,諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪向《證券日報(bào)》記者表示,“現(xiàn)金流回升說明融創(chuàng)服務(wù)營收層面出現(xiàn)向好態(tài)勢,業(yè)務(wù)拓展取得積極效果,同時,地產(chǎn)公司對公司的影響正在逐步減小?!?/p>
“關(guān)聯(lián)方應(yīng)收賬款的風(fēng)險(xiǎn)也在逐步減少,但并不意味著風(fēng)險(xiǎn)完全出清,當(dāng)前行業(yè)仍然面臨下行壓力,市場情緒較低,銷售恢復(fù)緩慢,仍然要警惕賬款回收等風(fēng)險(xiǎn)?!标P(guān)榮雪表示,若母公司向好走勢明顯,加之物業(yè)公司外拓步伐高質(zhì)量穩(wěn)健向前邁進(jìn),今后物業(yè)股的業(yè)績情況受到母公司的影響或?qū)絹碓叫 ?/p>
(編輯 李波)
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