賣房賣股，券商也加入賣資產提升年度業(yè)績的隊伍

保“期末高分”，上市公司大甩賣

長沙晚報訊(記者 舒元臻)臨近年底，又是各項“大考”來臨時。這時候人們往往會竭盡所能把落下的功課紛紛惡補一番，以提高一年終考成績。A股上市公司也不例外，為了提高“期末成績單”上的“分數(shù)”，也是竭盡全力，其中包括了出售各類資產，如房產、股份等。值得投資者關注的是，如今上市券商也加入了“賣房大軍”。

多家上市公司為業(yè)績年底“甩賣”

對A股市場熟悉的投資者都知道，臨近年底部分為年度業(yè)績發(fā)愁的上市公司會玩一些小套路，賣房賣股賣資產，今年已經有數(shù)十家上市公司擬出售房產，四季度就有10余家發(fā)布了出售房產的消息。

記者了解到，中迪投資公告稱將出售位于北京市朝陽區(qū)東方東路的一套房產價格為1350萬元，而前三季度該公司凈利潤為-632.59萬元;浙江世寶則將以1204萬元的價格出售位于佛堂鎮(zhèn)車站路的房屋，公司前三季度虧損539.5萬元。有意思的是，近日羅普斯金、春興精工兩家上市公司均向控股股東出售資產，兩家公司去年凈利潤均為負值，如果2018年凈利潤仍為虧損，它們均將披星戴帽。此外，*ST大唐公告稱公司董事會及臨時股東大會審議通過《關于北京科研中心資產處置項目的議案》，同意公司向北京海國永豐科技有限責任公司轉讓北京科研中心房屋及其附屬設施，轉讓價格為13.5億元，同時該公司還擬將成都大唐線纜有限公司46.478%股權轉讓，交易價格為1.37億元。事實上，*ST大唐已連續(xù)兩年凈利潤虧損，若2018年繼續(xù)虧損或將被暫停上市。

湘企也不免俗，上市券商加入大軍

值得投資者關注的是，上市券商也加入了出售資產的大軍。如中原證券公告稱擬對位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產進行變現(xiàn)處置，此前評估值一度超過6800萬元;國元證券在上海聯(lián)合交易所接連發(fā)布數(shù)條房產轉讓信息，轉讓位于上海市多個地段的5處房產，轉讓底價總額逾5000萬元。

記者注意到，還有上市公司剝離一些連年虧損的資產。如上市湘企金健米業(yè)公告以人民幣1元將金健藥業(yè)100%股權轉讓給湖南糧食集團有限責任公司。據了解，湖南糧食集團將協(xié)助金健藥業(yè)在1年之內償還金健米業(yè)不低于2.57億元的欠款。

上市湘企中華銀電力近日也公告擬以協(xié)議轉讓方式將華銀地產100%股權轉讓至關聯(lián)方耒陽電力，轉讓價格為2.07億元。不過隨即便收到了上交所對舉發(fā)出的問詢函，要求公司補充披露影響華銀地產增值的各具體項目、原因、依據及合理性，華銀地產最近兩年一期主要財務數(shù)據，華銀地產2018年業(yè)績與現(xiàn)金流量變動趨勢不一致的原因，分期支付及間隔時間較長的原因和合理性等多項內容。數(shù)據顯示，華銀電力去年虧損11.58億元，今年前三季度虧損161.86萬元。

遭遇尷尬資產不是想賣就能賣

事實上，資產變賣并沒有想象的那么簡單。如果說向控股股東求援還算相對便利的話，那么在市場上“賣房”卻沒那么容易。

記者查閱資料了解到，三變科技此前擬將持有的部分房產公開掛牌出售，其中涉及多地共9套房產，總評估值超過4500萬元，不過此后月余公司僅4處房產征集到意向受讓方，其余5處房產均未征集到受讓方，而未征集到受讓方的5處房產終止掛牌，通過其他公開方式出售，成交價不低于評估價的90%。無獨有偶，ST新梅要出售的多處房產初步預計將為公司本年度至少增加約4500萬元的凈利潤，但此后卻交易預計增加約3500萬元的凈利潤，從凈利潤來看顯然縮水。此外，上海三毛、*ST哈空等公司今年在“賣房”路上也遭遇了相同的尷尬，或是數(shù)月仍未出售，或是二度掛牌出售。

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