2023年，以AI為代表的各種新技術(shù)應(yīng)用突然開始爆發(fā)。ChatGPT點燃全世界的熱情，各個尖端公司就像一場軍備競賽，以超快的迭代更新AI的性能。

OpenAI最強競爭對手Anthropic宣布在GPT4.0的基礎(chǔ)上直接將AI的文本處理能力提升了十倍以上。也就是說，如果你給AI一份公司復(fù)雜的注冊文件、產(chǎn)品文件、財務(wù)文件，它可以在一分鐘內(nèi)給出分析報告。

(資料圖)

英偉達還推出了新的AI模型“神經(jīng)蘭吉洛”（Neuralangelo），可以將任何2D視頻轉(zhuǎn)換為高精度3D模型。對于設(shè)計工作者來說，不再需要從0開始建模。任何建筑、工業(yè)園區(qū)甚至城市都可以更輕松地創(chuàng)建自己的數(shù)字孿生，可以說是現(xiàn)實世界與虛擬世界的無縫連接。向上。而這只是 Nvidia 將在 6 月份發(fā)布的 30多個 AI 之一。

谷歌巨資投資的Runway正式發(fā)布Gen2，實現(xiàn)一鍵生成帶文字的視頻。這不是偽AI做素材拼接等簡單的工作，而是像中途憑空創(chuàng)作圖片一樣。以前所未有的方式創(chuàng)建原創(chuàng)視頻。文案、圖片、視頻全領(lǐng)域的AI生成技術(shù)已經(jīng)完全完成。

蘋果在WWDC 2023大會上發(fā)布了一款“創(chuàng)新新產(chǎn)品”第一代MR設(shè)備 Vision Pro。庫克表示，這款產(chǎn)品將引領(lǐng)人類進入新的“空間計算時代”。用戶可以將3D物體投影到真實空間中，這可能會徹底改變未來家居設(shè)計、裝修設(shè)計和公寓設(shè)計的工作方式。《革命性產(chǎn)品！蘋果首款頭顯 Vision Pro 發(fā)布，能否撬動元宇宙時代？》

未來已來，我們正在迎來生產(chǎn)力的爆炸式增長。人工智能是一項改變所有行業(yè)的發(fā)明，將帶來生產(chǎn)力的極大解放。數(shù)字經(jīng)濟應(yīng)用實踐專家駱仁童介紹到，從虛擬房產(chǎn)游覽到數(shù)字結(jié)算，科學(xué)技術(shù)已將房地產(chǎn)的過程從面對面的手動過程轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢灾饕ㄟ^數(shù)字完成的過程。

在過去兩年的短期內(nèi)，人工智能改變房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用已經(jīng)開始顯現(xiàn)：

1. 信息管理：美國的一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人已經(jīng)開始使用AI來協(xié)助他們編寫房源信息和社交媒體帖子、計算復(fù)雜的費用、起草法律文件等。還可以通過最新的2D轉(zhuǎn)3D技術(shù)，可以大大提高房產(chǎn)VR的拍攝效率，業(yè)主可以隨意上傳視頻，完成3D轉(zhuǎn)換；協(xié)助高效完成房產(chǎn)端的信息導(dǎo)入。

2. 客戶服務(wù)：基于虛擬人形象構(gòu)建的消費者體驗優(yōu)化系統(tǒng)，虛擬人可以直接與消費者在線交流，并可以收集顧客的面部表情和情緒信息，得到真實的反饋并了解客戶真正的需求，可能會大大提高商機的轉(zhuǎn)化效率?！禔I數(shù)字人成本降至幾千，虛擬主播會取代真人主播嗎？》

3. 遠程評估：通過虛擬現(xiàn)實技術(shù)結(jié)合AI技術(shù)，可以對房產(chǎn)進行快速、準確的評估，而不需要實地考察。這種方法可以節(jié)省時間和成本，并減少人為錯誤。

4. 在線3D看房：在線虛擬看房產(chǎn)極大地改變了買家購房的過程。購房者只需點擊按鈕而無需親自前往，就可以瀏覽房屋的狀況。對于新房銷售來說，案例領(lǐng)域的項目實體沙盤和戶型模型可能會徹底退出歷史舞臺。

5. 房屋估價：其中以iBuyers開創(chuàng)了新的模式，這是一種新型的房地產(chǎn)交易模式，它利用人工智能技術(shù)和大數(shù)據(jù)分析來快速提供房屋估價和購買建議。這種方法可以為買家提供更快速、更便捷的購房體驗，同時也可以為賣家提供更高的成交率和更快的銷售速度。

6. 在線文件準備和電子簽：通過使用在線文檔處理和電子簽名技術(shù)，可以實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的各種文件準備和簽署工作。這種方法可以提高工作效率、降低成本，并減少人為錯誤的可能性。《連騰訊都被假的老干媽“蘿卜章”坑了，也許規(guī)范的電子簽章是個趨勢》

7. 遠程在線公證：隨著遠程辦公和數(shù)字化轉(zhuǎn)型的普及，越來越多的人開始使用遠程在線公證來完成各種法律文件的簽署和認證。這種方法可以提高效率、降低成本，并減少人為錯誤的可能性。

8. 驗房助手：通過使用人工智能技術(shù)和大數(shù)據(jù)分析，可以開發(fā)出各種驗房助手工具，幫助買家快速識別房屋存在的問題和隱患。這種方法可以提高買家的投資決策效率，并減少他們在購房過程中的風(fēng)險和損失。

9. 數(shù)字托管和結(jié)算：通過使用數(shù)字貨幣和區(qū)塊鏈技術(shù)等新興技術(shù)手段，可以實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全、高效和透明化。這種方法可以提高交易效率、降低成本，并減少人為錯誤的可能性。

隨著科技的不斷發(fā)展，人類社會正面臨著一次歷史轉(zhuǎn)折的奇異點。在這個奇異點上，未來的一切都已經(jīng)改變，但大部分人還沒有意識到。AI技術(shù)的出現(xiàn)，將會對許多行業(yè)產(chǎn)生深遠的影響。數(shù)字經(jīng)濟應(yīng)用實踐專家駱仁童強調(diào)，新時期需要思考如何在AI技術(shù)的幫助下，發(fā)揮人的優(yōu)勢和價值，為人類社會的發(fā)展做出更大的貢獻。

首先，AI將會替代一些簡單重復(fù)性勞動的工作。尤其是流程性、章程性等有固定標準答案的工作，AI的完成效率和準確度會比人更加優(yōu)秀。對于每日周旋于上系統(tǒng)、跑流程的房企員工來說，可能真的需要思考一下未來的專業(yè)方向。

其次，AI將會替代一些基礎(chǔ)交互服務(wù)的工作。例如銀行柜員、政府窗口、文旅導(dǎo)游等，這些基礎(chǔ)的信息交換工作，AI的情緒穩(wěn)定可能會成為優(yōu)勢。例如，當(dāng)AI帶看講解員，不需要培訓(xùn)、不需要背銷講，又能回應(yīng)客戶所有的疑問，“提供獨特的情緒價值”，可能會成為真人銷售無法取代的核心競爭力。

最后，AI將會影響一些創(chuàng)意工作的技術(shù)環(huán)節(jié)。例如，制作圖片、視頻等內(nèi)容的工作將會大幅降低技術(shù)門檻和成本。各種內(nèi)容會百花齊放，真正有價值的部分將回歸到創(chuàng)意本身。而這個部分，需要的是人的思想深度、想象力，和對世界的見識。

在這次歷史轉(zhuǎn)折的奇異點上，房企需要做好準備去適應(yīng)新的變化。房企員工需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的技能，以適應(yīng)新的工作需求和市場變化。

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