日前,北京市三中院終審宣判了一起樓道堆放雜物起火致人傷殘案,判決雜物堆放人賠償受害人全部費用633萬余元的70%,即443萬余元,物業(yè)公司對633萬余元全額承擔(dān)補充賠償責(zé)任。據(jù)悉,王某是朝陽區(qū)某小區(qū)的業(yè)主,退休后,和老伴長期將撿來的廢舊紙殼等雜物堆放在樓道內(nèi)。2020年1月27日晚10時許,王某堆放在樓道內(nèi)的雜物燃燒引發(fā)火災(zāi),不滿20歲的鄰居小瑞逃生受阻,不幸重度燒傷。
樓道內(nèi)堆放雜物導(dǎo)致的火災(zāi)事故時有發(fā)生,因此產(chǎn)生的鄰里糾紛更是不勝枚舉。有些居民內(nèi)外不分,把樓道當(dāng)成自家使用面積的延伸,隨意堆放雜物。此外,還有一些像王某這樣的居民,將撿拾的廢棄物堆放在樓道內(nèi),不僅侵占公共通道,而且滋生蚊蟲、招來老鼠、異味不散。
撿拾廢棄物無可厚非,但不應(yīng)該侵占公共空間存放。不僅帶來衛(wèi)生問題,更大的隱患在于,這些雜物多為易燃物,一旦引發(fā)火災(zāi),造成的財產(chǎn)損失難以計數(shù),更是危及鄰居生命。此案中的鄰居小瑞,不滿20歲,被重度燒傷,雙手功能完全喪失,生理心理上的傷害、家庭未來要面對的困難,豈是600多萬元能夠覆蓋的?
此次判決也明確了,發(fā)生類似事故,物業(yè)不能置身事外。按照《物業(yè)服務(wù)標準》,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)立即糾正、排除;無法糾正、排除的,應(yīng)向公安消防機構(gòu)報告?!侗本┦形飿I(yè)管理條例》更指出,對違法建設(shè)、違規(guī)出租房屋、私拉電線、占用消防通道等行為進行勸阻、制止,勸阻、制止無效的,及時報告行政執(zhí)法機關(guān)。雖然現(xiàn)實生活中有些老舊小區(qū)確實不好管,但物業(yè)的管理如果只停留在口頭說兩句,然后就撒手不管了,那就是把所有業(yè)主置于風(fēng)險之中,實在有愧業(yè)主交的物業(yè)費,有負物業(yè)管理職責(zé)。
樓道堆放雜物引起火災(zāi)致人傷亡的悲劇,已非一起。所有業(yè)主都要提升消防意識,別為了占公共空間那一點小便宜,在防災(zāi)減災(zāi)上吃大虧。
關(guān)鍵詞: 樓道堆雜物 致人傷殘 承擔(dān)責(zé)任 侵占公共空間
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