6月20日
新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐
(資料圖片僅供參考)
1年期和5年期以上LPR
較上一期均有所下降
結(jié)束了此前連續(xù)9期的“按兵不動(dòng)”
當(dāng)日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布, 1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%,均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)。 這是繼2022年8月以來,LPR首次調(diào)整。
圖片來自中國人民銀行網(wǎng)站截圖
作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),本月中期借貸便利(MLF)的中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至2.65%。在此之前,6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作,中標(biāo)利率也較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至1.9%;同日,中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個(gè)月期限的常備借貸便利利率,各期利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。
上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛認(rèn)為,政策利率下降帶動(dòng)本月LPR兩個(gè)品種報(bào)價(jià)下降, 將有效帶動(dòng)實(shí)際貸款利率下行,降低融資成本,進(jìn)而刺激信貸需求,增強(qiáng)消費(fèi)和投資增長(zhǎng)動(dòng)能。
央行宣布降息,對(duì)房貸有何影響?
這是2023年以來LPR的第一次下調(diào)。在此前整個(gè)2022年里,LPR一共出現(xiàn)了三次下調(diào),最后一次調(diào)整出現(xiàn)在當(dāng)年8月,此后再無變化。直到今年6月15日,中期借貸便利利率(MLF)下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。
事實(shí)上,市場(chǎng)對(duì)于此次LPR下降早有預(yù)期。6月15日,央行宣布下調(diào)1年期中期借貸便利(MLF)利率10個(gè)基點(diǎn),為L(zhǎng)PR下降提供了空間。
那么,LPR下降又將對(duì)房貸利率產(chǎn)生什么影響?自2019年房貸利率錨定LPR之后,每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。
由于大多數(shù)購房者的房貸年限都在5年以上, 確切地說,5年期以上LPR與房貸利率息息相關(guān)。
此次LPR下調(diào),看看房貸能少多少:
以100萬元房貸、還款期限25年、等額本息計(jì)算方式為例,若房貸利率按4.3%計(jì)算,在本次LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后,首套房月供約為5389.42元,每月約可減少56元,25年約可減少1.68萬元。
“LPR調(diào)整之后,銀行房貸系統(tǒng)也會(huì)根據(jù)最新的數(shù)值進(jìn)行調(diào)整, 因此接下來辦理按揭的新客戶就可以享受到最新利率。不過,在此之前已經(jīng)通過審批的客戶,還須按之前的利率執(zhí)行?!便y行人士告訴記者說,大多數(shù)房貸合同都是約定利率一年一調(diào)整,也就是說 存量客戶要等到明年一月份才會(huì)按照新利率執(zhí)行。
來源:新華視點(diǎn)、潮新聞客戶端、中國證券報(bào)
編輯:山西晚報(bào)全媒體編輯 秦小茜
圖片版權(quán)歸原作者所有
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