貝殼 視覺中國 資料圖

5月18日，居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺貝殼控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）公布2023年第一季度未經(jīng)審計財務(wù)業(yè)績。

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數(shù)據(jù)顯示，2023年第一季度，貝殼的凈收入為203億元，同比增加61.6%；凈利潤為27.5億元，同比實現(xiàn)扭虧為盈，經(jīng)調(diào)整凈利潤為35.61億元。一季度歸屬于貝殼普通股股東的經(jīng)調(diào)整凈利潤為35.58億元。

貝殼指出，凈收入增加主要由于總交易額增加。由于在宏觀經(jīng)濟恢復(fù)及連續(xù)出臺扶持政策的背景下，疫情緩解后積壓的住房需求得到釋放及住房市場預(yù)期得到改善，以及貝殼家裝家居業(yè)務(wù)的擴張，2023年第一季度，貝殼的總交易額由2022年同期的5860億元增長65.8%至9715億元。

2021年底，貝殼正式宣布“一體兩翼”戰(zhàn)略，其中“一體”為房產(chǎn)交易賽道，“兩翼”為家裝家居賽道與普惠租房業(yè)務(wù)。

從貝殼公布的數(shù)據(jù)看，一季度，貝殼存量房業(yè)務(wù)的凈收入為92億元，同比增加49.3%；存量房交易總額為6643億元，同比增加77.6%。新房業(yè)務(wù)的凈收入為84億元，同比增加42.2%；新房交易的總交易額為2779億元，同比增44.2%。家裝家居的凈收入為14億元。新興業(yè)務(wù)及其他的凈收入為13億元，同比增222.1%。

貝殼執(zhí)行董事兼首席財務(wù)官徐濤先生在一季度財報中提到，今年第一季度，在政府利好政策的推動下，疊加住房需求的集中釋放，中國房地產(chǎn)市場明顯回暖。得益于我們在市場深度下行周期更好地保留優(yōu)質(zhì)門店及經(jīng)紀人及對精細化運營的有效推進，我們積極搶收市場復(fù)蘇風口及年初的季節(jié)性紅利，因此，在總交易額增速方面明顯跑贏市場。

數(shù)據(jù)顯示，一季度，貝殼的營業(yè)成本總額由2022年同期的103億元上升34.9%至2023年第一季度的139億元。今年第一季度，貝殼的毛利為63億元，同比增加186.1%，第一季度毛利率為31.3%。

截至2023年3月31日，貝殼的現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物、受限資金和短期投資合計結(jié)余為666億元。

截至一季度末，其門店數(shù)量為41275家，較上年同期減少9.8%；活躍門店數(shù)量為39622家，較上年同期減少7.8%；經(jīng)紀人數(shù)量為435780名，較上年同期增加2.0%；活躍經(jīng)紀人數(shù)量為411526名，較上年同期增加7.8%；移動月活躍用戶數(shù)量平均為4540萬名，而2022年同期為3970萬名。

此外，貝殼于去年建立了一項股份回購計劃，根據(jù)該計劃，貝殼可以在12個月內(nèi)購買最多10億美元的A類普通股和美國存托股份。自2022年9月1日股份回購計劃啟動起至2023年3月31日，貝殼根據(jù)股份回購計劃于公開市場合計購買了約1620萬股美國存托股份，總對價約2.286億美元，其中若干購買于2023年4月初交割。

對于第二季度業(yè)績展望，貝殼預(yù)計凈收入總額將介乎于185億元至190億元，由2022年同季度上升約34.3%至37.9%。

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