亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 熱點(diǎn) > 正文
全球資訊:LPR已連續(xù)7個(gè)月“按兵不動(dòng)”,房貸后續(xù)還會(huì)降嗎?
2023-03-20 14:42:59來源: 北京日?qǐng)?bào)

20日,央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)。其中,1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,與上月相比均保持不變。

這也意味著LPR自2022年8月下降之后,已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月維持不變。專家表示,短期繼續(xù)引導(dǎo)LPR下降的空間相對(duì)有限。但通過“定向降息”,提振地產(chǎn)等需求,仍是政策引導(dǎo)方向。


(資料圖片僅供參考)

LPR品種歷史走勢圖。

LPR不變符合預(yù)期

17日,央行宣布于3月27日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)。這次“超預(yù)期”降準(zhǔn)也引發(fā)了市場對(duì)本月LPR能否下調(diào)的猜想。

不過,在央行3月15日中期借貸便利(MLF)操作中標(biāo)利率與上月持平的背景下,多位專家表示,3月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)未發(fā)生變化,本月LPR維持不變符合預(yù)期。

此外,招聯(lián)金融首席研究員董希淼提到,今年以來人民幣貸款增長迅猛,信貸擴(kuò)張過快導(dǎo)致銀行負(fù)債壓力加大、成本增加,減少加點(diǎn)的動(dòng)力不足。

央行數(shù)據(jù)顯示,2月份,人民幣貸款增加1.81萬億元,同比多增5928億元。開年以來,銀行發(fā)行的同業(yè)存單量價(jià)齊升,3月1日至15日同業(yè)存單加權(quán)平均利率為2.66%,高于1月2.45%、2月2.58%的平均利率水平。

“此次降準(zhǔn)可釋放低成本資金5000-6000億元,推動(dòng)銀行負(fù)債成本下降60億元左右,但尚不足以達(dá)到LPR報(bào)價(jià)單次5基點(diǎn)的調(diào)整步長?!泵裆y行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示。

董希淼還分析稱,本月LPR維持不變,還可能考慮到貸款利率已經(jīng)處于歷史低位以及內(nèi)外均衡等問題。2022年以來,5年期以上LPR已下降3次,企業(yè)貸款利率處于較低水平。而在美國仍然進(jìn)行加息的情況下,LPR維持不變,也有助于人民幣匯率保持基本穩(wěn)定。

LPR未來調(diào)降空間有限 但房貸還會(huì)降?

在溫彬看來,后續(xù)LPR的調(diào)降,仍有賴于MLF利率下調(diào)和銀行負(fù)債端成本節(jié)約的累積效應(yīng);且央行認(rèn)為當(dāng)前的實(shí)際利率水平已較為合適,短期繼續(xù)引導(dǎo)LPR下降的空間相對(duì)有限。

不過,他也表示,通過差異化的“定向降息”,提振地產(chǎn)等需求,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)重要領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié),仍是政策引導(dǎo)方向。

“隨著樓市因城施策、明顯分化的情況下,LPR普遍下降的效果需要重新評(píng)估?!睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也提到。

1月,央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知稱,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。在李宇嘉看來,該政策事實(shí)上是LPR的精細(xì)化或因城施策的深入。

與LPR普遍下降相比,李宇嘉認(rèn)為,LPR進(jìn)一步差異化,因城施策,有助于更加精準(zhǔn)地扶持樓市明顯下行的城市,通過降低按揭月供,穩(wěn)定房價(jià)下跌城市的需求基本面和市場預(yù)期,起到托底市場的效果。

來源:中國新聞網(wǎng)

流程編輯:TF060

關(guān)鍵詞:

專題新聞
  • LV推出充氣夾克多少錢?lv是什么檔次?
  • 三星手機(jī)業(yè)務(wù)換帥是哪一年?三星手機(jī)為什么撤出中國?
  • 股票配資是什么意思?個(gè)人做股票配資違法嗎?
  • 數(shù)據(jù)中心機(jī)房是干什么的?idc機(jī)房主要用于哪些工作?
  • 周樂偉接班董明珠真的嗎?格力集團(tuán)是世界500強(qiáng)企業(yè)嗎?
  • 小米技術(shù)委員會(huì)厲害嗎?米家是不是小米旗下的公司?
最近更新

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com