近期,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2021年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示,10月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì),同比漲幅繼續(xù)回落。房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數(shù)量就有52個(gè),相比9月份的36個(gè)明顯增多。
統(tǒng)計(jì)顯示,10月份惠州新房?jī)r(jià)格,二手房?jī)r(jià)格都處于環(huán)比微跌狀態(tài),其中新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%,同比上漲0.9%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,同比上漲了1.6%。
惠州新房環(huán)比漲幅10月下跌0.6%
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),10月份,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平。其中,北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%,廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。
全國(guó)31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。
35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
惠州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%,同比上漲0.9%。
來(lái)自克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月份惠州商品住宅成交均價(jià)12894元/平方米,環(huán)比下降約0.8%,和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)相差不大。
數(shù)據(jù)顯示,惠州大亞灣和惠陽(yáng)區(qū)依然是惠州房?jī)r(jià)最高的兩個(gè)區(qū),10月成交均價(jià)分別為17269元/平方米和17058元/平方米,龍門(mén)縣商品住宅成交均價(jià)最低,為8056元/平方米。從區(qū)域板塊來(lái)看,惠州市6個(gè)區(qū)域商品住宅成交環(huán)比均價(jià)上漲。其中,惠東縣漲幅最高,為9.4%;只有龍門(mén)縣商品住宅成交均價(jià)下降,降幅3.1%。
江北片區(qū)商品住宅成交均價(jià)最高,均價(jià)為19188元/平方米,環(huán)比上漲43.1%;其次是金山湖片區(qū),均價(jià)18043元/平方米,環(huán)比上漲2.3%。其中,城區(qū)汝湖片區(qū)環(huán)比下降最多,下降5.0%,成交均價(jià)為11970元/平方米。
大亞灣10月成交均價(jià)為17269元/平方米,是惠州房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。其中,霞涌片區(qū)均價(jià)20005元/平方米,環(huán)比上漲14.0%;而臨深片區(qū)大亞灣西區(qū)均價(jià)為17422元/平方米,環(huán)比下降2.1%。
從板塊成交均價(jià)來(lái)看,10月有2個(gè)板塊均價(jià)突破2萬(wàn)元/平方米,這兩個(gè)板塊為沙田和霞涌,而且沙田10月成交均價(jià)環(huán)比上漲最大,為44.5%,主要受到高價(jià)位項(xiàng)目碧桂園·潤(rùn)楊溪谷入市的影響。
惠州二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)回落
10月,二手房方面,一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.7%,漲幅比上月別回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京和上海環(huán)比分別下跌0.5%和0.4%;廣州和深圳分別下跌0.6%和0.2%。
10月惠州二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,同比上漲了1.6%。
31個(gè)二線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.5%,漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
來(lái)自貝殼找房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,受新房市場(chǎng)低迷影響,10月份惠州全市累計(jì)成交二手住宅157套,其中大亞灣片區(qū)成交73套最多,惠城區(qū)成交16套,惠陽(yáng)區(qū)成交44套、惠東縣成交10套,龍門(mén)縣成交10套,成交最少的仲愷,僅有5套。成交的二手房?jī)r(jià)格基本介于9000—14000元/平方米之間。
關(guān)鍵詞: 樓市成交量 惠州二手房?jī)r(jià)格 房企影響 一線城市房?jī)r(jià)
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