在全國一線城市和新一線城市買房的置業(yè)者，大約多大年齡?

據(jù)貝殼研究院近期發(fā)布的《2021年新一線城市居住報告》，在全35個城市(4個一線城市、15個新一線城市及16個二線城市)中，4個一線城市無論是新房，還是二手房，其置業(yè)人群年齡普遍偏高。

二手房方面，一線城市購房平均年齡約為36.6歲，高出新一線城市1.6歲，高出二線城市0.6歲;新房方面，一線城市購房平均年齡約為37.2歲，高出新一線城市3.2歲，高出二線城市2.7歲。

具體來說，在35個樣本城市中，天津、北京、哈爾濱、上海及福州等城市二手房購房年齡較高。

于天津而言，買二手房產(chǎn)的多為置換人群，天津本地人群相對保守，不愿意背負過高房貸壓力，因此選擇全款比例較高，導致購房年齡后移。在19個一線及新一線樣本城市中，天津在21年度選擇全款購房的百分比達到38.02%，居于首位。

新房購房年齡相對較高的城市為珠海、北京、深圳、寧波及上海等。對于北京、深圳及上海而言，新房購房成本相對較高且多為置換人群購置，因此置業(yè)人群年齡延遲比較明顯。

根據(jù)最新的“移民城市指數(shù)”，35個樣本城市中，珠海的指數(shù)約為98.5，僅次于深圳。這意味著，珠海的房子多是被外地人買走了。選擇珠海置業(yè)的外地人群，購房目的多以投資旅游為主，經(jīng)濟實力相對較強，體現(xiàn)在購房年齡上，年齡相對滯后。

值得關注的是，女性置業(yè)的百分比也在逐年提升。

一線城市的女性置業(yè)人群百分比增速相對明顯。2021年，該占比達到48.79%。相較于2019年，新一線及二線城市同樣出現(xiàn)不同程度的增幅。全國30個重點城市整體女性購房占比從2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升。

關鍵詞： 一線城市 平均購房年齡 新數(shù)據(jù) 置業(yè)人群