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當(dāng)前聚焦:LPR連續(xù)三個月維持不變 多地房貸利率已降至歷史低位
2022-11-21 15:44:54來源: 中國新聞網(wǎng)


(資料圖)

中新社北京11月21日電 (記者 龐無忌)21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)。數(shù)據(jù)顯示,1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,均與上月持平。從9月份開始,LPR已連續(xù)三個月維持不變。

中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬指出,11月,1年期和5年期以上LPR報價均維持不變,一個重要的影響因素在于當(dāng)月MLF(中期借貸便利)利率未發(fā)生變化。

溫彬表示,MLF利率受內(nèi)外多重因素影響。從外因來看,發(fā)達經(jīng)濟體加息路徑短期將延續(xù),中國穩(wěn)匯率重要性仍高,政策寬松空間受到掣肘。從內(nèi)因來看,11月國內(nèi)防疫政策調(diào)整優(yōu)化、地產(chǎn)融資政策實質(zhì)變化,對市場預(yù)期和實體經(jīng)濟改善形成支撐,短期內(nèi)總量政策加碼壓力減小。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟也指出,由于主要經(jīng)濟體收緊貨幣政策的大方向未改、保持人民幣匯率穩(wěn)定在合理均衡水平的政策權(quán)重未變,加之對未來通脹升溫可能的重視,制約中國貨幣政策下調(diào)政策利率的因素依然存在。

他認(rèn)為,未來一段時間內(nèi),央行有望通過總量工具增量操作、調(diào)整存款利率以穩(wěn)定銀行負(fù)債成本,再推動其降低企業(yè)融資和個人消費信貸成本,刺激社會有效需求。

盡管房貸利率參考的5年期以上LPR未作調(diào)整,但中國各地房貸利率繼續(xù)小幅下降。據(jù)貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù),當(dāng)月,該機構(gòu)監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.09%,較上月下降3個基點,二套房貸利率為4.91%,與上月基本持平;11月平均放款周期為26天,與上月基本持平。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,經(jīng)歷前期房貸降息后,多數(shù)城市房貸利率降至歷史低位,本月降息城市范圍較小,僅14城房貸利率有所調(diào)整,且以首套房貸利率下降為主。截至11月18日,貝殼研究院監(jiān)測范圍內(nèi)已有18城首套房貸主流利率降至“3字頭”(低于4%)。

關(guān)鍵詞: 經(jīng)濟學(xué)家 重點城市 基本持平

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