9月初，南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“江北產(chǎn)投集團(tuán)”)成功發(fā)行“21江北產(chǎn)投債02”及“21江北產(chǎn)投債03”兩期優(yōu)質(zhì)企業(yè)債券，募集資金共計(jì)13億元，票面利率分別為3.26%、3.98%，再次以低利率融資。在一個(gè)多月的時(shí)間里，江北產(chǎn)投集團(tuán)已成功發(fā)行6支債券，融資到位60多億元。江北產(chǎn)投集團(tuán)董事長(zhǎng)高亮在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者專訪時(shí)表示，江北產(chǎn)投集團(tuán)正以資本為支點(diǎn)，撬動(dòng)江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。

江北產(chǎn)投集團(tuán)是南京市江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資與發(fā)展主體，江北新區(qū)是江蘇省唯一的國(guó)家級(jí)新區(qū)。近年來(lái)，江北新區(qū)聚力“兩城一中心”即芯片之城、基因之城、新金融中心建設(shè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，5年GDP總量實(shí)現(xiàn)翻番，2020年GDP達(dá)2104億元，增長(zhǎng)9.7%，現(xiàn)有高新企業(yè)超過(guò)1500家，新型研發(fā)機(jī)構(gòu)超過(guò)100家。一座人口超280萬(wàn)人，經(jīng)濟(jì)總量近3000億元的現(xiàn)代化、國(guó)際化江北新主城，在揚(yáng)子江畔強(qiáng)勢(shì)崛起，而江北產(chǎn)投集團(tuán)正是這座國(guó)際化“新主城”建設(shè)的重要力量。高亮分析說(shuō)：“從江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局的整體考慮，推動(dòng)產(chǎn)城融合，建設(shè)宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新主城，是江北產(chǎn)投集團(tuán)必須做的事。江北產(chǎn)投集團(tuán)承擔(dān)的角色是一個(gè)開發(fā)者。”

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資

探索“市場(chǎng)化發(fā)展”轉(zhuǎn)型之路

江北產(chǎn)投集團(tuán)通過(guò)加速推進(jìn)三大業(yè)務(wù)板塊及下屬實(shí)體企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，同步構(gòu)建資金、資產(chǎn)、資源良性循環(huán)生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)江北新區(qū)直屬AAA級(jí)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)公司的市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型。江北產(chǎn)投集團(tuán)積極參與投資江北新區(qū)主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)基金，通過(guò)股權(quán)投資手段引進(jìn)重大項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶新區(qū)，基金規(guī)模在江蘇省位居前列，涉及集成電路、生物醫(yī)藥、高端制造、5G互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等多個(gè)領(lǐng)域，服務(wù)新區(qū)“芯片之城”“基因之城”建設(shè)。募集資金5億元的“21江北產(chǎn)投債02”資金便是投向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的創(chuàng)業(yè)投資基金建設(shè)。

江蘇博華股權(quán)投資基金是江北產(chǎn)投集團(tuán)利用企業(yè)債券資金參與投資的基金之一，也是江北新區(qū)首個(gè)創(chuàng)新試點(diǎn)參股的S基金(私募股權(quán)二級(jí)市場(chǎng)基金)，吸引了包括上市公司東山精密、無(wú)錫豐潤(rùn)投資公司以及知名財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)機(jī)構(gòu)LP(有限合作人)的共同參與。其以“子基金+直投”運(yùn)作模式，項(xiàng)目方面重點(diǎn)投資于科技、集成電路、醫(yī)療以及新消費(fèi)等領(lǐng)域，基金方面通過(guò)與各細(xì)分領(lǐng)域龍頭，包括集成電路和醫(yī)療相關(guān)領(lǐng)域子基金等，建立強(qiáng)大協(xié)同的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，形成“產(chǎn)業(yè)巨頭+地方政府+金融機(jī)構(gòu)+投資機(jī)構(gòu)”的合力，精準(zhǔn)發(fā)揮基金引導(dǎo)作用，推動(dòng)重大項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)企業(yè)在江北新區(qū)落戶，加速推動(dòng)新區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展。

星辰天合(北京)數(shù)據(jù)科技有限公司正是通過(guò)上述基金落地江北新區(qū)，該公司是中國(guó)創(chuàng)新存儲(chǔ)系統(tǒng)市場(chǎng)的頭部廠商，是中國(guó)最大的專注于軟件定義存儲(chǔ)公司。公司擁有超過(guò)70項(xiàng)核心算法專利，與主流創(chuàng)新芯片、軟件、操作系統(tǒng)完成適配，打造端到端可信解決方案。作為專業(yè)的軟件定義存儲(chǔ)操作系統(tǒng)廠商，部分領(lǐng)域市場(chǎng)占有率超過(guò)戴爾EMC、華為等綜合性信息技術(shù)大廠，目前服務(wù)超過(guò)1000家客戶，并為京東云、曙光云、阿里云、金山云等企業(yè)提供存儲(chǔ)軟件關(guān)鍵部件產(chǎn)品，在政府、金融、運(yùn)營(yíng)商、醫(yī)療等行業(yè)形成口碑效應(yīng)。

星辰天合只是江北產(chǎn)投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)投資基金所投的眾多項(xiàng)目中的一個(gè)。據(jù)高亮介紹，為助力江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，江北產(chǎn)投集團(tuán)已累計(jì)設(shè)立基金34支，基金規(guī)模達(dá)313.38億元。其中，集團(tuán)本級(jí)設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金19支，規(guī)模223.76億元，累計(jì)投資項(xiàng)目101個(gè)，62個(gè)項(xiàng)目已落地江北新區(qū)，數(shù)十個(gè)項(xiàng)目正在落地過(guò)程中。

“2017年12月，隨著江北新區(qū)體制機(jī)制調(diào)整，江北產(chǎn)投集團(tuán)由高新區(qū)總公司更名成立。彼時(shí)江北產(chǎn)投集團(tuán)面臨著法人治理結(jié)構(gòu)不健全、主業(yè)不突出、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理等一系列的挑戰(zhàn)。”在被問及為何選擇參與產(chǎn)業(yè)投資基金時(shí)高亮表示，當(dāng)時(shí)江北產(chǎn)投集團(tuán)確定破題方向?yàn)閯冸x“代建職能”，探索“市場(chǎng)化發(fā)展”的轉(zhuǎn)型之路。作為江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資與發(fā)展主體，投資產(chǎn)業(yè)基金是江北產(chǎn)投集團(tuán)的必然選擇。

“江北產(chǎn)投集團(tuán)以產(chǎn)城融合踐行者為使命，成立基金是推動(dòng)江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，集聚產(chǎn)業(yè)人口，促進(jìn)產(chǎn)城融合的重要途徑。”高亮如是說(shuō)，市場(chǎng)轉(zhuǎn)型是當(dāng)時(shí)江北產(chǎn)投集團(tuán)的必然之舉，三年來(lái)，江北產(chǎn)投集團(tuán)共引進(jìn)中天安馳、四維智聯(lián)、麥哲科技等總部項(xiàng)目29個(gè)。

產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)

推動(dòng)產(chǎn)城融合賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展

今年7月，南京市建委發(fā)布首批9個(gè)BIM(建筑信息模型)示范項(xiàng)目名單，江北產(chǎn)投集團(tuán)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心項(xiàng)目上榜。這是江蘇省首批運(yùn)用設(shè)計(jì)、施工和智能審查全過(guò)程管理的BIM示范項(xiàng)目。項(xiàng)目建筑功能主要包含生命健康產(chǎn)業(yè)、智能制造產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、科技公共服務(wù)平臺(tái)以及會(huì)議中心等。

“作為南京市重點(diǎn)項(xiàng)目，該研發(fā)載體未來(lái)將成為江北新區(qū)‘兩城一中心’建設(shè)的重要載體和創(chuàng)新空間。”高亮介紹，26萬(wàn)平方米的商業(yè)廣場(chǎng)北聯(lián)天地，包含五星級(jí)酒店、會(huì)議中心、公寓及商業(yè)配套;15萬(wàn)平方米的商業(yè)廣場(chǎng)北聯(lián)永康、北聯(lián)永泰，打造集街區(qū)商業(yè)、連鎖酒店、品質(zhì)辦公等業(yè)態(tài)于一體的產(chǎn)業(yè)鄰里;14萬(wàn)平方米的中國(guó)氣象谷，依托江北新區(qū)豐富的科教資源，進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研一體化深度融合;6萬(wàn)多平方米的南苑鄰里服務(wù)中心，解決五公里范圍內(nèi)老百姓衣食住行用……在江北產(chǎn)投集團(tuán)的投資版圖中，這樣的“產(chǎn)業(yè)載體”建設(shè)項(xiàng)目占據(jù)不小的比重。

中國(guó)氣象谷是“21江北產(chǎn)投債03”募投項(xiàng)目之一，在國(guó)家積極推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“碳達(dá)峰”“碳中和”的戰(zhàn)略背景下，中國(guó)氣象谷啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃搶占?xì)庀螽a(chǎn)業(yè)生態(tài)前沿風(fēng)口，結(jié)合江北新區(qū)信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)，推進(jìn)人工智能技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和氣象產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合，豐富氣象產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打造全國(guó)氣象產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿。5月31日，中國(guó)氣象谷啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目正式封頂，項(xiàng)目建成后，江北產(chǎn)投集團(tuán)將依托新區(qū)豐富的科教資源，進(jìn)一步推動(dòng)新區(qū)產(chǎn)學(xué)研一體化深度融合，從而實(shí)現(xiàn)新區(qū)創(chuàng)新平臺(tái)“自我造血”的良性循環(huán)。

目前，江北產(chǎn)投集團(tuán)已建成產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)載體近300萬(wàn)平方米，未來(lái)5年內(nèi)，這個(gè)數(shù)字將持續(xù)擴(kuò)容到1000余萬(wàn)平方米。“投資載體建設(shè)，就是賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”高亮說(shuō)，推動(dòng)產(chǎn)城融合、人城共贏，“我們要做好‘操盤手’”。

產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)

主動(dòng)探索價(jià)值最大化的新路徑

“從產(chǎn)業(yè)載體到配套服務(wù)，提升的是江北新區(qū)的硬件實(shí)力，推動(dòng)的是產(chǎn)城融合的進(jìn)階發(fā)展。”高亮表示，這是一項(xiàng)長(zhǎng)期工程，須由一磚一瓦接續(xù)壘就而成。與過(guò)去不同，江北產(chǎn)投集團(tuán)一改被動(dòng)的“代建職能”，主動(dòng)探索價(jià)值最大化的新路徑。

設(shè)立南京江北新區(qū)產(chǎn)融中心，該中心主要通過(guò)多邊業(yè)務(wù)合作與交流，整合金融、產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)信息和資源共享，共同應(yīng)對(duì)危機(jī)與挑戰(zhàn)，提升成員市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)區(qū)域金融、科技和產(chǎn)業(yè)的聚集發(fā)展。目前，中心已集聚會(huì)員單位100家，引進(jìn)多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地江北新區(qū)，為中小高新技術(shù)企業(yè)提供股權(quán)和債券資金支持超9億元。

建設(shè)藥谷人才公寓，服務(wù)于周邊企業(yè)，為江北新區(qū)招商引才提供住房保障。

梳理江北產(chǎn)投集團(tuán)的載體建設(shè)板塊，仍有大大小小的綜合服務(wù)項(xiàng)目在加速建設(shè)中：東南大學(xué)附屬中大醫(yī)院江北院區(qū)，致力建成集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)、急救功能為一體的現(xiàn)代化綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院;泰山街道兩個(gè)停車場(chǎng)項(xiàng)目為周邊居民提供了共約350個(gè)停車位。“這個(gè)百萬(wàn)元級(jí)投資小項(xiàng)目，在很多業(yè)內(nèi)人士看來(lái)不值一提，但這樣的民生需要，江北產(chǎn)投集團(tuán)愿意去完成。這是一個(gè)現(xiàn)代化新主城建設(shè)者的初心和使命。”高亮說(shuō)。

南京市委常委、南京市江北新區(qū)黨工委專職副書記羅群在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者專訪時(shí)曾表示，“十四五”期間，江北新區(qū)將以“社會(huì)主義現(xiàn)代化先導(dǎo)區(qū)”建設(shè)為引領(lǐng)，全力打造“四個(gè)之城”，即以高標(biāo)準(zhǔn)打造現(xiàn)代化先導(dǎo)區(qū)為引領(lǐng)，加速將南京江北新區(qū)打造成為全省乃至全國(guó)一流的創(chuàng)新之城、未來(lái)之城、幸福之城、開放之城。到2025年，江北新區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)翻番，達(dá)到6000億元;高新技術(shù)企業(yè)突破5000家;集成電路、生命健康兩大地標(biāo)產(chǎn)業(yè)達(dá)到3000億元規(guī)模;全力沖刺國(guó)家級(jí)新區(qū)四強(qiáng)，推動(dòng)江北新區(qū)能級(jí)再跨越。

高亮表示，為助力江北新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，“十四五”期間，江北產(chǎn)投集團(tuán)將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“投資優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目超200個(gè)，建成載體達(dá)1000萬(wàn)平方米，主營(yíng)收入達(dá)100億元，資產(chǎn)負(fù)債率低于60%”的戰(zhàn)略目標(biāo)。通過(guò)業(yè)務(wù)板塊的協(xié)同運(yùn)作、滾動(dòng)增值，江北產(chǎn)投集團(tuán)有望成長(zhǎng)為江蘇省和長(zhǎng)三角區(qū)域具有標(biāo)桿引領(lǐng)作用的產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)商。

關(guān)鍵詞： 江北新區(qū) 市場(chǎng)化發(fā)展 轉(zhuǎn)型升級(jí) 新發(fā)展格局