昨日，記者從房產(chǎn)中介、銀行了解到，和8月初相比，目前按揭難度增大、放款周期也在延長(zhǎng)，部分銀行對(duì)二手房貸款“喊停”。

“我們目前不接二手房貸款了，你可以問(wèn)問(wèn)中介機(jī)構(gòu)，讓他們找找合作銀行。”杭州一家股份制銀行個(gè)貸部工作人員表示。甚至有銀行個(gè)貸經(jīng)理主動(dòng)“勸返”，“現(xiàn)在貸款利率太高了，都6%了，買(mǎi)房不劃算的。”

同時(shí)，該股份制銀行工作人員表示，該行目前主要針對(duì)合作新樓盤(pán)，給二手房的貸款額度非常少。現(xiàn)在申請(qǐng)，年內(nèi)幾乎沒(méi)有放款的可能。

我愛(ài)我家的二手房中介馬經(jīng)理說(shuō)：“現(xiàn)在主要是按揭難度比較大，放款周期也加長(zhǎng)，這給二手房買(mǎi)賣(mài)澆了盆冷水。”

馬經(jīng)理告訴記者，銀行在資料審核階段趨嚴(yán)，涉及借款人的首付款來(lái)源、征信、銀行流水等。“資料有點(diǎn)問(wèn)題就有可能被打回來(lái)，有些資質(zhì)信用稍差的客戶(hù)會(huì)被要求提高首付款。”

順利過(guò)審后，等貸款又是一個(gè)很長(zhǎng)的過(guò)程。8月初，銀行和中介給出的放款周期普遍是3個(gè)月以上，而最新的說(shuō)法已經(jīng)延長(zhǎng)到了4-6個(gè)月。“明年才能拿到全款，這種情況下，不少賣(mài)家等不起了。所以，現(xiàn)在能夠全款付清的買(mǎi)家更有議價(jià)空間。”馬經(jīng)理說(shuō)。

另一位中介人員向記者透露：“其他銀行我不知道，但跟我們合作的銀行還是有二手房貸款額度的，每個(gè)月每家銀行的額度都是不一樣的，但額度偏緊也是事實(shí)。”

利率上并沒(méi)有太大變化。目前，杭州首套房貸利率多維持在5.96%，二套房在6%左右。

政策高壓下，杭州二手房成交量繼續(xù)下滑。來(lái)自好找房的數(shù)據(jù)，8月23日-29日，杭州市區(qū)二手房簽約1100多套，二手住宅簽約量?jī)H700套，主城區(qū)二手房不到600套。整個(gè)8月二手房成交量可能不足6000套，只有3月的一半。

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