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建筑合同無效的幾種典型情況

2023-08-14 10:14:25來源：問法

(資料圖片僅供參考)

一、建筑合同無效的幾種典型情況

1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同無效。

2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無效。

3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同無效。

4.承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的建設(shè)工程施工合同無效。

二、建設(shè)施工合同無效誰承擔(dān)稅金

相關(guān)法律規(guī)定如果建筑工程施工合同無效那么就不成立繳納稅費(fèi)的民事行為，自然無需繳納稅費(fèi)。但是確定是否繳納稅費(fèi)，則首先需要確定建筑施工合同是否無效。不同的納稅人需要根據(jù)自身的經(jīng)營活動繳納相應(yīng)的稅賦,這是由法律、法規(guī)明確規(guī)定的,不能通過合同約定轉(zhuǎn)稼給他人。工程建設(shè)施工的各種稅賦是要依法納入工程造價(jià)中,屬于施工承包單位承擔(dān)的部分必須由施工承包單位繳納,不能由建設(shè)單位代為承擔(dān)。所以,建設(shè)施工合同約定稅金由甲方負(fù)責(zé),不僅在法律上可能無效,實(shí)際操作上也行不通。

三、建筑工程合同無效工程款怎么結(jié)算

建筑工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)當(dāng)按照施工方實(shí)際已完成的工程量結(jié)算付款。法律快車提醒您，若建設(shè)工程經(jīng)竣工檢驗(yàn)不合格的，施工方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，在經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格后，雙方按照施工方實(shí)際已經(jīng)完成的工程量結(jié)算付款，但發(fā)包方可以要求施工方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如果驗(yàn)收不合格的，發(fā)包人可以不支付工程款。

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