■本報記者 杜雨萌
《證券日報》記者從北京市保障性住房建設(shè)投資中心(簡稱北京保障房中心)獲悉,2017年12月25日、27日、28日,北京保障房中心先后與懷柔、平谷、密云區(qū)政府簽署保障性住房建設(shè)運營戰(zhàn)略合作協(xié)議,成立保障性住房專業(yè)運營公司。至此,北京保障房中心與各區(qū)合資組建保障房專業(yè)運營公司已增至七個。
昨日,亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示,保障性住房建設(shè)投資中心是市級的統(tǒng)籌管理機構(gòu),各區(qū)則對轄區(qū)屬地的情況更為了解,包括與保障房供給和需求相關(guān)的舊城改造、棚改安置、冗余房源、申購家庭等。在各區(qū)成立分公司并通過市場化的方式去運營,有利于各行政區(qū)依托自身情況,加速開展保障房的各項工作,同時在保證效率的前提下,也能進(jìn)一步實現(xiàn)資源的最大化應(yīng)用。
北京市保障性住房建設(shè)投資中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這些保障性住房專業(yè)運營公司將在各區(qū)發(fā)揮保障性住房投融資、建設(shè)收購、運營管理等平臺作用,幫助解決各區(qū)落實北京城市總體規(guī)劃以及“四個中心”戰(zhàn)略布局中的職住平衡問題。
“成立保障性住房專業(yè)運營公司,有利于放大區(qū)財政住房保障資金使用效率。”安居客房產(chǎn)研究院北京分析師朱萬鵬告訴《證券日報》記者,北京保障房中心與各區(qū)成立合資公司后,一方面能夠提升資金的使用效率,另一方面也能進(jìn)一步優(yōu)化資金在使用過程中的審批程序,除此之外,也有利于進(jìn)一步降低融資成本。當(dāng)然,從整體情況來看,也有利于形成北京特色的住房保障體系,即以北京保障房中心為主,各區(qū)為輔,著力解決“置住平衡”問題,促使各區(qū)更深入地參與基礎(chǔ)建設(shè),共同加快新型住房保障體系的建設(shè),構(gòu)建北京特色住房保障供應(yīng)體系。
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