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北京二手房中介門店門可羅雀 市場成交量低迷
2017-12-11 16:48:16來源:

  12月10日,《證券日報》記者在走訪北京二手房市場中介門店過程中看到,二手房中介門店生意冷清,已失去往日的喧囂。麥田地產(chǎn)銷售人員告訴記者,近期,北京二手住宅市場仍呈現(xiàn)低溫特征,房價下跌、交易量下滑 ,整體表現(xiàn)仍然乏力。

  近期,北京二手房市場上好的房源出售不多,但著急賣的房源和非優(yōu)質(zhì)房源掛牌較多,價格也在繼續(xù)下行。二手房市場中賣主與買主都處于觀望狀態(tài),賣主期待著二手房市場回暖,買主則期望業(yè)主報價再度下滑,成交價也繼續(xù)走低。

  據(jù)中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至11月29日,月內(nèi)北京二手房住宅簽約合計8007套,預計全月累計成交量將在8500套左右,繼續(xù)維持低迷狀態(tài)。

  對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,北京二手房價格調(diào)整非常明顯,從今年4月份開始到現(xiàn)在6個月累計跌幅超過15%,部分區(qū)域房源價格跌幅接近20%,北京二手房價格已經(jīng)接近2016年第四季度。

  業(yè)內(nèi)人士認為,過去一年,北京樓市調(diào)控政策密度發(fā)布,創(chuàng)全國及北京歷史記錄,一年內(nèi)發(fā)布了超過30次調(diào)控措施。其中北京樓市去杠桿力度最大,二手房的買家支付能力瞬間減半,再加上大部分二手房業(yè)主處于觀望狀態(tài),因此造成了北京二手房市場交易低迷。

  展望后市,麥田地產(chǎn)相關(guān)人士認為,鑒于目前二手住宅整體市場預期平穩(wěn)下行,以及樓市調(diào)控政策的持續(xù)影響,接下來市場需求量上升可能依舊乏力。在這種情況下,預計未來一段時間二手住宅價格還將繼續(xù)小幅下降,但降幅在不同的樓盤間會存在差異。

關(guān)鍵詞: 門店 成交量 北京

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