亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 圖片 > 正文
起始總價(jià)40.9億元!長(zhǎng)沙8宗涉宅地塊正式掛牌
2023-08-20 00:50:31來(lái)源: 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)長(zhǎng)沙站

8月17日,長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)8宗涉宅地塊正式掛牌,包括5宗商住用地和3宗住宅用地,總出讓面積約35.19萬(wàn)方,起始總價(jià)約為40.9億元。

從區(qū)域來(lái)看,本次供地長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)除了芙蓉區(qū)無(wú)地塊出讓外,其它板塊均有土地掛牌。其中,望城區(qū)掛牌3宗地,雨花區(qū)2宗、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)和天心區(qū)各有一宗地掛牌。


【資料圖】

值得關(guān)注的是,本次出讓的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊除了對(duì)住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)有限定外,還出現(xiàn)了新條件——“后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi),結(jié)合房屋實(shí)際開(kāi)發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制?!逼渲衃2023]望城區(qū)013號(hào)、[2023]望城區(qū)015號(hào)、[2023]望城區(qū)019號(hào)、[2023]長(zhǎng)沙市037號(hào)4宗地塊均有該條件。

[2023]望城區(qū)013號(hào)

[2023]望城區(qū)013號(hào)地塊位于望城區(qū)大澤湖街道,瀟湘北路與雅月路交叉西南角地塊(H28-1)、瀟湘北路與雅智路交叉口東南角地塊(C01)。出讓面積54419.87平方米,用地類型為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,瀟湘北路與雅月路交叉西南角地塊(H28-1)為二類居住用地(R2),居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的3%,容積率≤2.4,瀟湘北路與雅智路交叉口東南角地塊(C01)為商業(yè)商務(wù)用地(B1B2),容積率≤1.5。

該地塊規(guī)劃建設(shè)大澤湖海歸小鎮(zhèn)總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及海歸小鎮(zhèn)高端人才社區(qū)配套,要求競(jìng)買人投資總額不得低于20億,主要建設(shè)內(nèi)容包括總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園,并引進(jìn)瞪羚、小巨人、獨(dú)角獸類的新能源、先進(jìn)智能制造、大健康(研發(fā)、銷售、創(chuàng)新、總部、檢驗(yàn)檢測(cè))等產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。另外,競(jìng)得人對(duì)商業(yè)所建物業(yè)自持的產(chǎn)權(quán)面積不小于商業(yè)用地計(jì)容建筑面積的20%。競(jìng)得人須在宗地摘牌后6個(gè)月內(nèi)完成報(bào)批報(bào)建手續(xù)并正式開(kāi)工,商業(yè)用地須在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)建成并投入運(yùn)營(yíng)。

[2023]望城區(qū)015號(hào)

[2023]望城區(qū)015號(hào)位于大澤湖街道金星北路與振興路交叉口西南角,出讓面積72056.92平方米,用地類型居住用地,土地最高限價(jià)45116萬(wàn)元,限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)為10300元/平方米,后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi),結(jié)合房屋實(shí)際開(kāi)發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

[2023]望城區(qū)019號(hào)

[2023]望城區(qū)019號(hào)地塊位于望城區(qū)白沙洲街道瀟湘北路與旺旺東路交叉口東北角,出讓面積54264.62平方米,用地類型為居住用地,出讓起始價(jià)31257萬(wàn)元,最高限價(jià)35944萬(wàn)元,限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)為10300元/平方米,后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi),結(jié)合房屋實(shí)際開(kāi)發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

按照規(guī)劃條件要求,旺旺東路與重陽(yáng)湖路交叉口西北角10869.36平方米(合16.3畝)土地為綠化景觀控制區(qū)域,由競(jìng)得人參照公園綠地要求出資建設(shè)。

[2023]長(zhǎng)沙市033號(hào)

[2023]長(zhǎng)沙市033號(hào)地塊位于開(kāi)福區(qū)瀏陽(yáng)河路、德雅路與車站北路三條道路所圍合區(qū)域,出讓面積37651.16平方米,用地類型為用地類型,容積率S1≤1.2,S2、S3:≤3.1,出讓起始價(jià)為75506萬(wàn)元,土地最高限價(jià)為86831萬(wàn)元。

項(xiàng)目需配套建設(shè)C-1路(車站北路—瀏陽(yáng)河路)、C-4路(車站北路—C-1路),需配套建設(shè)用地面積不少于4700平方米的一所12班幼兒園。

[2023]長(zhǎng)沙市034號(hào)

[2023]長(zhǎng)沙市034號(hào)地塊位于岳麓區(qū)銀杉路以東、坦山路以南、規(guī)劃支路七路以北、觀沙嶺路以西(茶子山兩安用地),用地類型為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,出讓面積30061.19平方米,起始價(jià)55000萬(wàn)元,最高限價(jià)63250萬(wàn)元。

該地塊掛牌條件較多,1、要求競(jìng)得人需無(wú)償返還觀沙嶺街道濱江金融社區(qū)居民委員會(huì)商業(yè)公寓(毛坯)建筑面積11120平方米和原茶子山村60號(hào)令拆遷安置戶住宅(毛坯)建筑面積52000平方米,共計(jì)返還物業(yè)建筑面積63120平方米。

2、競(jìng)得人需承建規(guī)劃中的坦山公園(南區(qū)),建設(shè)用地面積約為9038平方米,建設(shè)費(fèi)用不低于 600萬(wàn)元,具體以湘江新區(qū)財(cái)評(píng)審計(jì)為準(zhǔn)。

3、競(jìng)得人需配建并無(wú)償移交湘江新區(qū)教育局的幼兒園以及額外增補(bǔ)茶子山安置區(qū)一、二期配建的幼兒園,用地面積不少于4700平方米,建筑面積不低于3200平方米,成本不低于1280萬(wàn)元,具體以湘江新區(qū)財(cái)評(píng)審計(jì)為準(zhǔn)。

4、競(jìng)得人須承擔(dān)宗地范圍內(nèi)高壓桿線的遷移和相關(guān)費(fèi)用,金額約100萬(wàn)元,具體金額以電力部門審核為準(zhǔn)。

[2023]長(zhǎng)沙市035號(hào)

[2023]長(zhǎng)沙市035號(hào)地塊位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū),東鄰月塘村、南鄰長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(麗白路)、西鄰長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(香月路)、北鄰湖南省泰禹實(shí)業(yè)有限公司。用地類型為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,出讓面積37662.74平方米,容積率≤4.0,起始價(jià)55235萬(wàn)元,最高限價(jià)63519萬(wàn)元。限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)不超過(guò)13300元/平方米。

該地塊內(nèi)中小學(xué)校建設(shè)以規(guī)劃條件書(shū)下達(dá)的配建指標(biāo)為準(zhǔn),須向長(zhǎng)沙市雨花區(qū)教育局繳納學(xué)校建設(shè)成本3828.63萬(wàn)元,小區(qū)配套幼兒園按規(guī)劃要求同步配套并移交至長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民政府,不再履行其他義務(wù)教育階段配套責(zé)任;長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘街道大塘經(jīng)濟(jì)合作社用3800元/平方米的價(jià)格向摘牌方購(gòu)買33000平方米的住宅(毛坯),用 4000元/平方米的價(jià)格向摘牌方購(gòu)買12000平方米的商業(yè)(毛坯)(地上建筑面積,不含地下車位、架空層);長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘街道大塘經(jīng)濟(jì)合作社以1200元/平方米的價(jià)格購(gòu)買約9000平方米的地下室(毛坯)。

[2023]長(zhǎng)沙市036號(hào)

[2023]長(zhǎng)沙市036號(hào)地塊位于天心區(qū)交通集團(tuán)公交場(chǎng)項(xiàng)目用地以北,南沿路以南,規(guī)劃中的新城路以東,書(shū)院路以西,用地類型為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,出讓面積42431.21平方米,容積率≤4.0,起始價(jià)70744萬(wàn)元,最高限價(jià)81355萬(wàn)元。限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)不超過(guò)13000元/平方米。

[2023]長(zhǎng)沙市037號(hào)

[2023]長(zhǎng)沙市037號(hào)地塊位于雨花區(qū)香樟路以南、圭塘路以西,用地類型為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,出讓面積23384.4平方米,起始價(jià)52770萬(wàn)元,最高限價(jià)60685萬(wàn)元。限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)不超過(guò)13800元/平方米,后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi),結(jié)合房屋實(shí)際開(kāi)發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)雨花亭街道井塘股份經(jīng)濟(jì)合作社以8000元/平方米的單價(jià)向摘牌方購(gòu)買10000平方米的商業(yè)物業(yè)(臨香樟路,獨(dú)棟,方案以規(guī)劃審批為準(zhǔn))和40000元/個(gè)的單價(jià)向摘牌方購(gòu)買60個(gè)地下停車位;摘牌方需按3800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)為長(zhǎng)沙市雨花區(qū)雨花亭街道井塘股份經(jīng)濟(jì)合作社在香樟路南井塘安置地指定區(qū)域內(nèi)承擔(dān)57000平方米的毛坯安置房的建設(shè)資金……

關(guān)鍵詞:

專題新聞
  • 股票行情快報(bào):通程控股(000419)8月18日主力資金凈賣出987.46萬(wàn)元
  • 借國(guó)家公園金銀紀(jì)念幣的發(fā)行,走近我國(guó)金銀紀(jì)念幣鑄造
  • 榮耀與華為哪個(gè)質(zhì)量好(華為和榮耀質(zhì)量一樣嗎)
  • “國(guó)球進(jìn)社區(qū) 國(guó)手武威行”活動(dòng)舉行
  • 中鐵物總再掛牌內(nèi)蒙古呼鐵瑞鑫物流24%股權(quán) 底價(jià)降至180.6萬(wàn)元
  • 直播電商2023半年報(bào):交個(gè)朋友賺4000萬(wàn),遙望虧1.8億
最近更新

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com