實施“一人買房大家?guī)?rdquo;新政的城市再次擴圍。9月6日，石家莊住房公積金管理中心發(fā)布關于進一步拓展住房公積金階段性支持政策的通知。

通知指出，擴大償還住房公積金貸款提取范圍，自2022年10月1日起，使用住房公積金貸款購買石家莊市行政區(qū)域內自住住房的借款人，其父母可以申請作為共同還款人參與還款，職工配偶為房產共有人的，配偶父母也可以申請作為共同還款人參與還款，共同還款人最多為2人。共同還款人可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，借款人本人及配偶、共同還款人的提取金額之和不得超過當期償還貸款本息總額。

9月多地發(fā)布“一人買房大家?guī)?rdquo;政策

事實上，石家莊之前，9月份以來海南省、安徽省馬鞍山市、河南省信陽市羅山縣等在其發(fā)布的房地產相關政策中均提出，可使用父母等直系親屬的住房公積金支付購房首付或者是償還貸款。

9月1日，河南省信陽市羅山縣人民政府發(fā)布《羅山縣人民政府辦公室關于印發(fā)羅山縣促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》。其中在住房公積金政策方面，購房人屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預付購房款，再根據需要申請住房公積金貸款;提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

安徽省馬鞍山市樓市新政也指出，自9月1日起，在馬鞍山市行政區(qū)域內購房的，子女購房可申請?zhí)崛∫淮胃改傅淖》抗e金;在異地購房的，未婚子女首次購房可以申請?zhí)崛∫淮胃改傅淖》抗e金。

9月2日，海南省住房公積金管理局就近日制定的《關于調整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》向社會公開征求意見。其中指出，“一人購房全家?guī)?rdquo;業(yè)務是指在海南省連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的購房人，在省內購買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款;同時，購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套(2孩及以上家庭可放寬至2套)，方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業(yè)務。

累計超20城推出該項政策

據中指監(jiān)測，今年以來已累計有20余地推出“一人買房大家?guī)?rdquo;政策，購房者直系親屬(配偶、父母、子女)可提取一定比例公積金金額幫助購房者支付首付款及償還購房貸款。

其中，包括廣東珠海、湖北咸寧、安徽六安、云南楚雄、河北秦皇島、四川資陽、天津、廣東深圳、江西贛州、廣東潮州、湖南邵陽、福建泉州、甘肅定西、安徽滁州、浙江湖州等。

以大灣區(qū)城市為例，今年6月，珠海市印發(fā)《發(fā)揮住房公積金作用支持服務“產業(yè)第一”工作方案》提出，將實行“一人購房全家?guī)?rdquo;政策。

具體而言，珠海市公積金繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。

隨后，深圳在今年7月發(fā)布《關于我市住房公積金提取業(yè)務管理有關事項的通知(征求意見稿)》及《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定(征求意見稿)》，擬進一步放寬公積金貸款申請條件，申請人的配偶、父母、子女不論有無繳存住房公積金均可以作為共同申請人。同時，申請人的配偶、父母、子女是購房人的，應當作為共同申請人。

在業(yè)內人士看來，深圳作為一線城市，公積金政策的調控則更有利于緩解年輕人在買房首付層面的壓力，在一定程度上提升深圳樓市的熱度。

多地樓市政策寬松方向聚焦信貸

今年以來，全國已有超240個省市優(yōu)化調整政策超650次。

各地政府預計將繼續(xù)“用足用好政策工具箱”，因城施策穩(wěn)樓市。短期來看，各地樓市政策寬松方向或聚焦信貸方面，通過優(yōu)化二套房認定標準、下調房貸首付比例及利率等方式，降低居民購房門檻和成本，支持合理住房需求。隨著樓市政策環(huán)境的持續(xù)改善及傳統銷售旺季的來臨，預計部分熱點城市房地產市場或逐步企穩(wěn)恢復。

針對各地推出“一人購房全家?guī)?rdquo;政策，中指研究院指數事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜分析認為，此舉反映出各地因城施策更加靈活，進一步支持剛性和改善性住房需求釋放，亦符合支持居民合理住房需求的政策導向，有利于減輕購房者置業(yè)壓力，提振購房者置業(yè)情緒，促進市場修復。

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