市中心，地鐵旁，緊鄰西湖文化廣場，帶電梯的高層。

這樣的房源，一直以來都屬于二手房市場中的“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”。那么，如果這房源比同小區(qū)的其他同面積的房子還要便宜100來萬元，你會心動嗎?

最近，杭州拱墅區(qū)的通盛嘉苑就有這樣一套房源。

通盛嘉園位于文暉路上塘路交接口西南角，小區(qū)內(nèi)一共3幢房子。距離西湖文化廣場地鐵口大約200米左右，與武林廣場、西湖文化廣場都只有十來分鐘的步行距離，從地段上看，可謂是市中心核心區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。

在市房管局二手房掛牌統(tǒng)計網(wǎng)站上看到，目前通盛嘉苑小區(qū)掛牌房源并不多，只有9套。但是單價幾乎都在5萬/㎡左右，最高的一套房源掛牌價甚至已經(jīng)達到了近5.3萬/㎡。

不過在這些房源之間，有一套房子的掛牌價卻格外醒目。建面約120.99㎡，全明東邊套戶型，三室兩廳兩衛(wèi)的格局，總價530萬，折合成單價只有43805元/㎡，相比小區(qū)最高掛牌價便宜了近1萬/㎡。比同小區(qū)同面積的房源總價要便宜100萬元。

這房子為何比同小區(qū)的房源都便宜?橙柿互動記者咨詢時，中介一開始并沒有明說，只是表示房東急售。房子本身沒有問題。

房子戶型很好，位于20樓，多房超南采光好，是全明的東邊套，而且還有一個景色很好的小陽臺。

當記者看房后，中介才表示，房子內(nèi)出過事故。“這個必須提前告知的。這個房東人很好的。是租客造成的。”隨后中介表示，如果真的有意，價格還可以再商量。“這房子來問的人很多，真的性價比很高。”

在通盛嘉園小區(qū)內(nèi)打聽了一下，有一些老住戶表示，小區(qū)地理位置方便，戶型也都不錯，很少有人買賣。不過小區(qū)曾經(jīng)在2018年發(fā)生過火災(zāi)。

隨后，橙柿互動記者在本地媒體上查找到了一些信息。

2018年4月，杭州通盛嘉苑小區(qū)1幢20樓曾發(fā)生一起火災(zāi)，起因是一名女孩因情感問題，在出租屋內(nèi)燒炭自殺。

而正在出售的“性價比”房源，也位于20樓，正是大家口中所謂的“兇宅”。

實際上，大多數(shù)的“兇宅”房源都是以打折出售，一般打折幅度在6-8折左右。

那么買這類房源的都是那些人?

從中介朋友了解到，主要分為兩類，第一類就是投資客。

對于投資者來說，同樣的房子，價格更低意味著性價比更高。最初房源如果不好出售，可以將其用作出租，待時間沖淡一切，再重新將其掛牌出售。

第二類，則是剛需買家，買來的目的是為了自住，同樣也是因為價格相對低的原因。

畢竟對于手中資金不足的剛修買家來說，100萬元的價格差還是很有吸引力的。

其實，關(guān)于“兇宅”這一說法，每個人的定義都不相同，有些人不能接受，有些人則覺得無所謂。回歸本質(zhì)，也僅僅只是一套價格相對更加便宜的房子而已。

那么，這套位于杭州市中心的“優(yōu)質(zhì)”房，你會買嗎?

關(guān)鍵詞： 二手房市場 兇宅市場價 掛牌房源價格 剛需自住類 投資炒房客