3月1日起，新修訂的《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)正式施行?！稐l例》對于物業(yè)所要承擔(dān)的法律責(zé)任和日常義務(wù)都加以明確，對于物業(yè)單位日常管理也提出了更加詳細(xì)的要求。

3月1日上午，杭州市上城區(qū)消防救援大隊(duì)在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行突擊檢查，發(fā)現(xiàn)某小區(qū)高層建筑下存在違規(guī)停放電動車輛的現(xiàn)象，上城消防救援大隊(duì)執(zhí)法人員現(xiàn)場聯(lián)系到電動車車主。

經(jīng)過詳細(xì)詢問后，消防救援大隊(duì)確認(rèn)該小區(qū)的物業(yè)單位并沒有對此類行為進(jìn)行勸阻。

依據(jù)《條例》第六十一條 業(yè)主、非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約，按照規(guī)劃用途合理、安全地使用物業(yè)。

業(yè)主、非業(yè)主使用人、物業(yè)服務(wù)人不得實(shí)施下列行為：損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，埋壓、圈占、遮擋消火栓，占用防火間距，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地。

發(fā)現(xiàn)這些行為的，業(yè)主有權(quán)投訴、舉報;物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻、制止，必要時應(yīng)當(dāng)向相關(guān)主管部門報告，相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法及時處理。

對違法占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地的，物業(yè)服務(wù)人還可以按照物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的約定予以清理。

“如果發(fā)生火災(zāi)，這種情況會導(dǎo)致疏散通道被堵塞，業(yè)主也就沒有辦法第一時間進(jìn)行逃生。根據(jù)《條例》物業(yè)沒有做出勸阻、制止的行為，應(yīng)當(dāng)依法做出處罰”上城區(qū)消防救援大隊(duì)副大隊(duì)長章一立對違規(guī)行為進(jìn)行了解讀。

對此，小區(qū)物業(yè)的負(fù)責(zé)人表示：“雖然明知道這是違法的行為，但確實(shí)物業(yè)在施行的時候存在一定的困難，今后在處理此類違法行為時一定會加大力度，更加重視此類違法行為。”

下一步，杭州市上城區(qū)消防救援大隊(duì)將繼續(xù)加大轄區(qū)物業(yè)相關(guān)安全違法行為的執(zhí)法力度，通過線上線下相結(jié)合的手段，建立完整的執(zhí)法處理閉環(huán)流程，有效整治高層建筑違法行為，引導(dǎo)物業(yè)單位樹立起關(guān)注消防，敬畏生命的意識。

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