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為房屋交易避稅兩人選擇假結(jié)婚 當心折騰到最后“一場空”
2022-02-21 08:22:22來源: 極目新聞

近日,浦東法院審理了一起因規(guī)避房屋買賣中的稅費而引發(fā)的案件。“上家”和“下家”為避稅和躲避限售期假結(jié)婚,結(jié)果互相告上法院!最終折騰來折騰去,不僅要補交全額的稅款,還引發(fā)了兩場不必要的訴訟,可謂是竹籃打水一場空。(據(jù)2月18日上海廣電《新聞坊》欄目)

這個案子說來話長。2016年2月,女子曹某向陳某購買上海浦東周浦鎮(zhèn)一處房屋,房價款158萬元。因為這是一套動遷房,處于限售期內(nèi),陳某提出雙方通過登記結(jié)婚,夫妻加名變更產(chǎn)權(quán)的方式進行過戶,同時將交易價格變更為160萬元。雙方一致同意。后來房價漲了,“老公”要加錢,“老婆”不樂意。于是,一個男方要求離婚并享有房屋居住權(quán)的訴訟,一個女方要求過戶其余10%份額的訴訟,就這么產(chǎn)生了。

這一波操作果然是猛于虎啊,讓人腦洞大開!賣家男子陳某敢提出“假結(jié)婚”這個建議,而買家女子曹某竟然答應(yīng)了,這是我們的腦回路不夠嗎?

房子處在限售期,不能買賣過戶,“下家”一般會回避這個風險,畢竟是以百萬計的資產(chǎn),如果產(chǎn)生糾紛,那不僅是費時費力的事,還有可能房財兩空。“上家”為了多賺那2萬元錢,這不是將婚姻當兒戲嗎?哪怕是雙方有這樣的想法,如果他們有子女,也應(yīng)該及時制止,不然見面“爸”“媽”如何稱呼,也是極其尷尬的事。

自己不尷尬,尷尬的是別人。但是,既然雙方將房屋交易和婚姻都當作兒戲,那么產(chǎn)生官司和糾紛就不意外了。因為一個簡單的道理,“上家”為了2萬元可以和你假結(jié)婚,房屋價格翻倍,提出加個30-50萬元,這不就很正常的?當然,如果房價跌了,下家愿不愿意支付尾款,也是個問題。

現(xiàn)在,稅費補交了,婚也離了,所謂的居住權(quán)是沒有的事,房子也過戶了。一頓操作猛如虎,最后只是呵呵呵。

什么樣的選擇,就有什么樣的結(jié)果。有網(wǎng)友說,兩人都這樣,不如一起過日子算了;也有的網(wǎng)友說,雙方對錢的感情并未破裂,不準離婚;也有人說,小說也不敢這么寫。當然,這些都是調(diào)侃的話,但他們這事,無疑成了笑科。

難為辦理這起案件的法官了,給他們講法,還要給他們講理,“不要老想著歪門邪道”。是啊,歪門邪道終究不是正途,走后門、走偏路有時候看似捷徑,但未必能到達目的地,而且可能更費周折。

現(xiàn)實中,通過假結(jié)婚、假離婚買房賣房的事情并不鮮見,之后假戲真做、真戲假做引發(fā)糾紛的也有不少,中國裁判文書網(wǎng)一搜,更多的是。

人哪,不管是買房賣房,還是做別的事,走大門大路,堂堂正正,大概就是這個道理吧!

關(guān)鍵詞: 避稅假結(jié)婚 躲避限售期 回避風險行為 補交全額稅款

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