亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 民生 > 正文
國內(nèi)最新房價(jià)收入比出爐將至9.1 多地購房難度迎降低
2022-02-16 13:45:53來源: 南方都市報(bào)

普通人白手起家需要工作多少年才能在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶鬃约旱姆孔?這涉及不同地區(qū)房價(jià)和居民收入之間的關(guān)系,而房價(jià)收入比是測算這個(gè)問題的通用指標(biāo),能直接反映出居民收入是否在能支撐房價(jià)水平的合理區(qū)間。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與易居研究院最新數(shù)據(jù)顯示,2021年,全國商品住宅房價(jià)收入比為9.1,相比2020年的9.2小幅回落。

而據(jù)國內(nèi)的實(shí)際情況,全國房價(jià)收入比保持在7.0-7.5內(nèi)屬于合理區(qū)間,低于7.0屬于偏低區(qū)間,高于7.5屬于偏高區(qū)間。當(dāng)前我國房價(jià)收入比雖然有所回落,但仍處于偏高區(qū)間。

房價(jià)收入比轉(zhuǎn)跌,2022年或繼續(xù)回落

南都記者查詢據(jù)易居研究院歷年全國房價(jià)收入比報(bào)告顯示,自2017年以后,全國房價(jià)收入比整體呈小幅持續(xù)上升態(tài)勢。2017年全國商品住宅房價(jià)收入比為7.7,2018年為8,2019年為8.8,2020年為9.2,近5年來均保持上升。其中,2020年房價(jià)收入比再創(chuàng)歷史新高。

而2021年全國房價(jià)收入比小幅回落,易居研究院認(rèn)為主要有兩個(gè)原因:一是房價(jià)漲幅連續(xù)三年不斷收窄;二是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù),2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速出現(xiàn)了較大幅度的回升,收入增速遠(yuǎn)高于房價(jià)漲幅。

對于今年的趨勢,易居研究院預(yù)計(jì)市場繼續(xù)回歸理性,全國樓市成交將整體下降,商品房成交均價(jià)將會(huì)出現(xiàn)小幅下跌,跌幅在1%左右,2022年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入名義增速將回落至6%-7%。雖然收入漲幅回落,但房價(jià)轉(zhuǎn)跌,使得房價(jià)收入比將繼續(xù)回落至8.7左右。

深圳房價(jià)收入比下降,購房難度降低

值得一提的是,目前雖尚未有機(jī)構(gòu)發(fā)布2921年全年百城房價(jià)收入比總體數(shù)據(jù),但記者注意到,據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測,2021上半年深圳的房價(jià)收入比為41.6,盡管仍穩(wěn)居百城房價(jià)收入比的首位,不過這一數(shù)字相比2020年的48.1大幅回落,且低于2019年43.7。

房價(jià)收入比最能直觀反映當(dāng)?shù)厥忻褓I房的難易程度。這也意味著,深圳人的買房難度已經(jīng)較前兩年有所降低。

除此之外,深圳還在加大住房供應(yīng)以滿足需求。深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布的深圳市存量住宅用地信息顯示,截至2021年12月31日,深圳存量住宅項(xiàng)目537個(gè),比2020年的442個(gè)增加了95個(gè),再度創(chuàng)下新高。另據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2022年深圳樓市計(jì)劃入市新盤多達(dá)144個(gè),其中純住宅項(xiàng)目超過120個(gè)。

關(guān)鍵詞: 國內(nèi)最新房價(jià)收入比下跌 購房難度降低 收入增速 房價(jià)漲幅

相關(guān)新聞
專題新聞
  • 雖說萬物皆可盤 但盤得住時(shí)光的才是王牌
  • 霍爾果斯:馮小剛等明星資本大撤離
  • 開心麻花電影頻出
  • 男頻IP為何“武不動(dòng)乾坤,斗不破蒼穹”
  • 《鐵血戰(zhàn)士》北美市場票房跳水 又玩壞一個(gè)大IP?

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com