據(jù)楊浦融媒報(bào)道,近日,上海楊浦區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯的改造工作正在如火如荼地進(jìn)行著。不僅上海,目前,全國各地其實(shí)都面臨著改造老舊小區(qū)的問題。城市中老舊居民樓的居民大多面臨這樣的兩難困境:老舊樓房多住老人,高層不僅使老人行動受限,子女照顧也多有不便;如果是用于出租,爬樓問題讓高層的房子失去了很多市場,造成房源空置。所以,便有了給老舊小區(qū)加裝電梯這一“補(bǔ)救措施”。
給居民樓加裝電梯,這一措施聽上去給老舊居民區(qū)居民帶來了很大的便利,但其中實(shí)則存在很多問題。早在今年九月,楊浦區(qū)便有一居民區(qū)高低層居民間因加裝電梯一事產(chǎn)生矛盾,高層居民嫌爬樓太累欲裝電梯,底層居民嫌樓價(jià)上漲自身利益受損,雙方各執(zhí)一詞,爭執(zhí)不下。
眾所周知,在沒有電梯的房子中,因?yàn)椴挥门罉?,底層一般來說是一棟樓中最貴的。但如果裝上電梯,底層的這一優(yōu)勢便蕩然無存,房主不僅損失了最初購買底層的差價(jià),還將面臨高層身價(jià)倍增,自己的房子無限貶值的未來困境。北京市西城區(qū)“紅蓮北里”小區(qū)最初放出要加裝電梯的消息后,二手房市場瞬間發(fā)生極大變化,1、2樓房價(jià)漲幅馬上跌落50萬、10萬,而3、4、5樓房價(jià)則是齊刷刷上漲。并且,除了價(jià)錢因素,如果加裝電梯,底層住戶的采光不僅會受到影響,還會遭受噪音的困擾。因此,在很多高層房主愿意出錢補(bǔ)償?shù)那闆r下,很多底層房主也還是堅(jiān)持拒絕安裝電梯。
在某小區(qū)居民微信群聊里,筆者見到這樣的對話。某高層房主發(fā)言說:不想裝電梯的完全可以把房子賣了去其他不裝電梯的小區(qū)住,為什么要為難住高層的人呢?下面底層房主據(jù)理力爭:憑什么一定要讓底層的人換房呢?
站在底層居民的角度來看,高層樓主的確是在強(qiáng)人所難,底層的房子也是用真金白銀買來的,其房主擁有完全的自由支配權(quán),沒有理由為了高層住戶爬樓去大動干戈地?fù)Q房。但是,站在高層用戶的角度再來看,他們對底層居民在不用他們出錢還補(bǔ)錢的情況下,都不同意加裝電梯感到氣憤也是能夠理解的,因?yàn)殡娞莸拇_能夠給他們帶來很大的便利。雙方都站在自己的立場為自己的利益考慮,且這種利益訴求是合理的,所以很難去評判這雙方的對與錯(cuò)。
放到現(xiàn)實(shí)生活中,高層居民既然已經(jīng)在購買房子的時(shí)候享受到了價(jià)格優(yōu)惠,也就理應(yīng)面對“高層困境”,底層居民沒有理由犧牲自己去成全他們。無論是選擇忍痛居住、低價(jià)出售還是與底層居民協(xié)商加裝電梯,都應(yīng)該建立在不損害他人利益、不強(qiáng)迫他人意愿的基礎(chǔ)之上。同時(shí),底層居民也應(yīng)結(jié)合自身情況和當(dāng)前國家進(jìn)行老舊小區(qū)改造的大環(huán)境進(jìn)行合理選擇和適當(dāng)?shù)撵`活讓步。改造老舊小區(qū)工作的本意在于便民惠民,只有這樣,才能使其價(jià)值得到顯現(xiàn),也符合真正意義上的社會公平。
關(guān)鍵詞: 老舊小區(qū)改造 加裝電梯 鄰里紛爭 低層房子貶值
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