亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 民生 > 正文
拆遷變改造 700萬(wàn)戶拆遷戶暴富夢(mèng)破碎
2020-08-05 13:44:50來(lái)源: 素與簡(jiǎn)l

在中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的這些年里,社會(huì)上誕生了一個(gè)又一個(gè)新的群體,比如炒房客、炒房團(tuán),再比如憑借著拆遷一夜暴富的拆遷戶。毫無(wú)疑問(wèn),對(duì)于任何一個(gè)老舊小區(qū)、城中村、城市邊緣村落的居民來(lái)說(shuō),拆遷都是他們最向往的一個(gè)“夢(mèng)”,畢竟沒(méi)有人不希望一夜暴富。遺憾的是,從今年開(kāi)始,這個(gè)一夜暴富的美夢(mèng)恐怕就要破碎了,因?yàn)閲?guó)家不拆了!

4月14日,在國(guó)務(wù)院召開(kāi)的常務(wù)會(huì)議中,明確指出今年各地計(jì)劃改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是3.9萬(wàn)個(gè),涉及居民近700萬(wàn)戶,比2018年增加了一倍,重點(diǎn)是2000年年底前建成的住宅區(qū)。

也就是說(shuō),很多老舊小區(qū)接下來(lái)并不會(huì)拆遷,更多的是會(huì)被改造和翻新,從而改善居民的居住條件??梢钥吹?,本次涉及的居民數(shù)量高達(dá)700萬(wàn)戶,就算按照一戶3個(gè)人來(lái)算,那也是2100萬(wàn)人了。由此可見(jiàn),這次舊改計(jì)劃影響到的人數(shù)還是非常多的。

據(jù)悉,老舊小區(qū)的具體改造工作主要有:修繕?lè)鬯⑼鈮?、安裝電梯、改善供暖、重新劃分停車位、對(duì)道路進(jìn)行修繕、修建公共配套設(shè)施、綠化等??傊谂f改完成之后,很多小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和居住條件都會(huì)得到極大的提升。不過(guò),修繕完成之后,就意味著很多老舊小區(qū)居民夢(mèng)寐以求的拆遷已經(jīng)成為了過(guò)去式,最起碼也要往后延遲十幾年的時(shí)間。

國(guó)家之所以要將拆遷工作變?yōu)榕f改工作,一方面是因?yàn)樨泿呕仓貌疬w的成本較高,給國(guó)家的財(cái)政造成了不小的壓力。另一方面,舊改對(duì)抑制房?jī)r(jià)持續(xù)上漲有很大的幫助。眾所周知,從去年開(kāi)始,國(guó)家便一直在調(diào)控樓市、遏制房?jī)r(jià),如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行大規(guī)模的拆遷工作,那么國(guó)家前期的樓市調(diào)控成果就打水漂了。而舊改不僅不會(huì)增加樓市中的房產(chǎn)需求,反而會(huì)增加供給,因?yàn)槔吓f小區(qū)的房子在改造之后,它的居住屬性和銷售價(jià)值都會(huì)有所提升。

不難發(fā)現(xiàn),舊改計(jì)劃其實(shí)是一項(xiàng)非常有利于剛需購(gòu)房者的政策。舊改計(jì)劃全面實(shí)施以后,房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度肯定會(huì)進(jìn)一步降低,房?jī)r(jià)自然也就漲不動(dòng)了,久而久之甚至還有下跌的可能。不過(guò)針對(duì)舊改這件事,也有一些不贊同的聲音。一部分人認(rèn)為,很多舊房子都存在質(zhì)量問(wèn)題,其中最明顯的就是地基下沉、墻壁開(kāi)裂等問(wèn)題,這些房子基本上已經(jīng)沒(méi)有改造和修繕的價(jià)值了,如果強(qiáng)行改造,代價(jià)可能比重新建造一棟新房還要高。

綜上所述,從今年起,舊改取代拆遷已經(jīng)是既定事實(shí)。未來(lái),拆遷工作將被按下“暫停鍵”,而那些盼望著拆遷,甚至是投資了老舊小區(qū)等待拆遷的人,恐怕要“哭了”。不過(guò),正所謂幾家歡喜幾家愁,拆遷夢(mèng)破碎的朋友雖然不高興,但很多剛需購(gòu)房者看到這個(gè)消息后還是非常開(kāi)心的,這意味著房?jī)r(jià)又多了一種回落的可能。

關(guān)鍵詞: 拆遷戶 暴富夢(mèng) 改造

專題新聞
  • 雖說(shuō)萬(wàn)物皆可盤(pán) 但盤(pán)得住時(shí)光的才是王牌
  • 霍爾果斯:馮小剛等明星資本大撤離
  • 開(kāi)心麻花電影頻出
  • 男頻IP為何“武不動(dòng)乾坤,斗不破蒼穹”
  • 《鐵血戰(zhàn)士》北美市場(chǎng)票房跳水 又玩壞一個(gè)大IP?

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com