今天,國(guó)務(wù)院新聞辦舉行政策例行吹風(fēng)會(huì),住建部負(fù)責(zé)人表示,將加大力度對(duì)17萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加快改造。在全國(guó)各地17萬(wàn)個(gè)小區(qū)里,有沒(méi)有您家,改什么?怎么改?又由誰(shuí)來(lái)出錢(qián)?接下來(lái)為您一一解答。
問(wèn)題一:什么樣的小區(qū)要改造?
“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)”指的是城市或縣城建成時(shí)間較長(zhǎng)、市政配套設(shè)施老化問(wèn)題突出、公共服務(wù)缺項(xiàng)較多的住宅小區(qū)。住建部負(fù)責(zé)人今天表示,很多老舊小區(qū)年齡都在20年以上,原來(lái)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)比較低,后期管理、維護(hù)也不到位,存在不少問(wèn)題。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 黃艷:一個(gè)問(wèn)題是管網(wǎng)破舊,所以老百姓的反應(yīng)非常強(qiáng)烈。第二這些小區(qū)因?yàn)榻ㄔ斓臅r(shí)間長(zhǎng)了以后,它很多的公共服務(wù)是缺失的,比如說(shuō)養(yǎng)老、撫幼、物業(yè)。
問(wèn)題二:改什么?哪些問(wèn)題優(yōu)先解決?
優(yōu)先級(jí)一:“水電路氣網(wǎng)”
住建部負(fù)責(zé)人介紹,針對(duì)“管網(wǎng)破舊、上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖缺失或者老化”問(wèn)題,各地應(yīng)進(jìn)行“優(yōu)先改造”。
優(yōu)先級(jí)二:電梯、停車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施
改完了水電以后,“上樓難”、“停車(chē)難”等問(wèn)題也將得到解決。有條件的地區(qū)可因地制宜加裝電梯,建設(shè)養(yǎng)老和撫幼服務(wù)設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施,實(shí)施節(jié)能改造等等。2018年,全國(guó)老舊小區(qū)加裝電梯已經(jīng)完成了1萬(wàn)多部,正在施工的有4000多部,正在辦理前期手續(xù)的有7000多部。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 黃艷:我們其實(shí)把裝電梯這件事放在?;纠锩?,但是不強(qiáng)制居民。如果都同意,很多地方各級(jí)政府都在制定各種政策,來(lái)通過(guò)資金的支持來(lái)幫助地方。
優(yōu)先級(jí)三:物業(yè)管理和公共服務(wù)
硬件改造完了,如何保證后續(xù)維護(hù),成為老小區(qū)面臨的新問(wèn)題。一直以來(lái),老舊小區(qū)缺少公共服務(wù),居民也沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的習(xí)慣。對(duì)此,住建部給出的解決辦法是--根據(jù)實(shí)際情況,物業(yè)和居民自主協(xié)商;從全國(guó)試點(diǎn)的105個(gè)小區(qū)情況來(lái)看,去年老舊小區(qū)的物業(yè)收繳率,已經(jīng)超過(guò)了80%。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 黃艷:在老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)上,積極發(fā)展社區(qū)的養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐、保潔這些城市的公共服務(wù)。
問(wèn)題三:錢(qián)從哪里來(lái)?
針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,住建部負(fù)責(zé)人了給出“小區(qū)居民“、“社會(huì)企業(yè)“和“中央補(bǔ)助”三個(gè)渠道。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 黃艷:主要是按照業(yè)主主體,也就是居民主體,社區(qū)主導(dǎo),政府引領(lǐng),各方支持,這種方式來(lái)統(tǒng)籌推進(jìn),采取居民出一點(diǎn)、社會(huì)支持一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)這種多渠道投資的改造資金。
此前國(guó)務(wù)院也提出,要以可持續(xù)方式加大金融對(duì)老舊小區(qū)改造的支持,運(yùn)用市場(chǎng)化方式吸引社會(huì)力量參與。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 黃艷:這個(gè)機(jī)制必須要可持續(xù),因?yàn)榻鹑诘姆绞讲荒苤煌度朕D(zhuǎn)不起來(lái),所以這個(gè)是個(gè)前提。另外一個(gè)我們有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的防范,就是債務(wù)的防范。
關(guān)鍵詞: 老小區(qū)改造
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