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暴跌50%!恒大物業(yè)復(fù)牌首日市值蒸發(fā)123億港元,逾百億存款尚未追討成功
2023-08-03 15:03:03來源: 格隆匯

恒大物業(yè)今日正式復(fù)牌,為恒大集團(tuán)旗下第二家復(fù)牌公司。

此前(7月28日),恒大旗下另一家上市公司——恒大汽車,已于率先復(fù)牌,并一舉成為恒大系首家復(fù)牌的上市公司!復(fù)牌首日大跌超60%,次日反彈漲59.68%,復(fù)牌以來近5個交易日股價累計下挫逾50%。


(資料圖片僅供參考)

今日早市開盤之后,恒大物業(yè)復(fù)牌首日股價也大幅跳水,盤中一度大跌逾50%,截至發(fā)稿49%報1.17港元,市值126.49億港元。恒大物業(yè)在停牌前的股價為2.3港元/股,總市值為249億港元,按此計算恒大物業(yè)復(fù)牌后市值縮水123億港元。

134億被挪用資金尚未追討成功

根據(jù)公告,恒大物業(yè)認(rèn)為公司已履行全部六項(xiàng)復(fù)牌指引,因此向聯(lián)交所申請恢復(fù)買賣公司股份。

恒大物業(yè)所提及的六項(xiàng)復(fù)牌指引,主要包括補(bǔ)充披露財報、證明公司持續(xù)運(yùn)營能力,以及圍繞134億元被強(qiáng)制執(zhí)行而引發(fā)的調(diào)查和檢討等。

業(yè)績方面,恒大物業(yè)在公告中稱其核心業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長,2022年度恒大物業(yè)總營收約118.1億元,其中基礎(chǔ)物業(yè)管理收入約94.4億元,同比增長約4%。

恒大物業(yè)也預(yù)計,未來其收入及凈利潤均可維持與物業(yè)行業(yè)頭部企業(yè)相當(dāng)?shù)脑鲩L水平,財務(wù)風(fēng)險低,可保障持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。

關(guān)于134億人民幣的質(zhì)押擔(dān)保被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的補(bǔ)充獨(dú)立調(diào)查結(jié)果顯示,首次公開招股募集資金的所得款后,該集團(tuán)當(dāng)時并未設(shè)立所得款專戶,所得款與自有資金形成了混同,導(dǎo)致未能及時發(fā)現(xiàn)相關(guān)資金被用于質(zhì)押擔(dān)保安排。

2020年12月28日至2021年8月2日期間,恒大物業(yè)的6家附屬公司通過8家銀行,為第三方融資提供存款質(zhì)押,相關(guān)資金通過多種渠道劃轉(zhuǎn)至 恒大集團(tuán)。 此后,該質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿,因觸發(fā)質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件,相關(guān)銀行劃轉(zhuǎn)了約合人民幣134億元存單存款。

恒大物業(yè)表示,知悉該買押擔(dān)保后,立即開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、人員調(diào)整等補(bǔ)救措施,并接受獨(dú)立調(diào)查委員會建議,落實(shí)各項(xiàng)救濟(jì)措施,持續(xù)向第三方及恒大集團(tuán)開展追償工作。

恒大物業(yè)管理層與上會栢誠確認(rèn),公司暫未與恒大集團(tuán)達(dá)成償還方案,管理層評估了款項(xiàng)的可收回性,對人民幣134億元應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行全額撥備。

2022年扭虧為盈為恒大系唯一有盈利公司

6月5日晚恒大物業(yè)一次性發(fā)布了2021年、2022年中期及2022年業(yè)績報告。

數(shù)據(jù)顯示,2022年恒大物業(yè)扭虧為盈,其中恒大物業(yè)2022全年?duì)I業(yè)收入約118.09億元,凈利潤約14.78億元,公司擁有人應(yīng)占利潤約14.23億元,每股基本盈利約0.13元??傮w仍舊資不抵債。

2021年恒大物業(yè)營業(yè)收入約131.94億元,毛利潤約36.64億元,公司擁有人應(yīng)占虧損約3.16億元,每股基本虧損約0.03元。

總合約面積方面,截至今年5月31日,公司總簽約建筑面積約8.17億平方米,簽約項(xiàng)目總數(shù)3,152個,有2,759個在管項(xiàng)目,其在管總建筑面積約5.06億平方米,為超過330萬業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。

于2021年12月31日,恒大物業(yè)總合約面積約8.22億平方米,在管面積約4.73億平方米。

于2022年12月31日,恒大物業(yè)總合約面積約8.19億平方米,在管面積約5億平方米,較2021年末新增約270萬平方米。

目前,恒大集團(tuán)旗下的上市公司僅剩中國恒大還在等待復(fù)牌時間。

根據(jù)聯(lián)交所規(guī)則,交易所有權(quán)將已連續(xù)停牌18個月的任何證券除牌,據(jù)此估算,市場預(yù)期的中國恒大復(fù)牌的最后期限將是今年9月20日。

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