3月30日午間,合生創(chuàng)展集團(tuán)(00754.HK)披露2022年全年業(yè)績(jī)。
財(cái)報(bào)顯示,2022年公司營(yíng)業(yè)額約為272.52億港元,股權(quán)持有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約87.62億港元,扣除除稅后投資物業(yè)重估收益凈額約75.54億港元,公司核心利潤(rùn)約10.81億港元。
【資料圖】
2022年全年,合生創(chuàng)展集團(tuán)銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額達(dá)325.79億元人民幣,包括物業(yè)合約銷售額約305.32億元人民幣,裝修合約銷售額約20.47億元人民幣。
具體來(lái)看,在廣州,售出建筑面積合共為377789平方米,賬面值為72.9億元人民幣。銷售額下降主要是由于年內(nèi)集中銷售現(xiàn)有樓盤為主,故成交面積及銷售額較2021年有所下降。
在惠州,售出建筑面積合共為104084平方米,賬面值為10.22億元人民幣。銷售額上升主要是由于年內(nèi)合生紫悅府新開盤推售,故成交面積較2021年有所上升。
在上海,售出建筑面積合共為194054平方米,賬面值約為32.99億元人民幣。銷售額下降主要是由于年內(nèi)集中銷售現(xiàn)有樓盤為主,故成交面積及銷售額較2021年有所下降。
在北京及天津,售出建筑面積合共為689413平方米,賬面值約為209.68億元人民幣,銷售額和2021年相比基本上持平。
截至2022年末,集團(tuán)已訂立銷售及預(yù)售合約但尚未交付給買家的建筑面積為2062426平方米。在交付等物業(yè)后,自其已收所得款項(xiàng)合共451.76億港元,將在2023年及其后在集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)確認(rèn)為收益。
2022年,合生創(chuàng)展已落成建筑面積合共865533平方米,預(yù)計(jì)在2023年落成的建筑面積合共為2897327平方米。截至2022年末,合生創(chuàng)展的土地儲(chǔ)備達(dá)2872萬(wàn)平方米。
對(duì)于2023年的展望,合生創(chuàng)展集團(tuán)表示,中國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)、潛力大、活力足,長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變。隨著疫情影響減弱,穩(wěn)增長(zhǎng)政策持續(xù)發(fā)力,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將穩(wěn)步回升。
展望2023年,房地產(chǎn)供需兩端政策均有繼續(xù)優(yōu)化的空間,政策力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)。同時(shí),“保交樓”已成為當(dāng)前政策的關(guān)注重點(diǎn),對(duì)于妥善化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和恢復(fù)居民置業(yè)信心具有重大意義。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言,中國(guó)仍處于城市化發(fā)展階段,城鎮(zhèn)化水平仍有提升空間,巨大的住房改善需求將為房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展提供有力的支撐。
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