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每日精選:碧桂園發(fā)布業(yè)績預告,董事會:財務仍穩(wěn)健,融資渠道暢通
2023-03-13 08:47:10來源: 投資時報


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《投資時報》記者 楊帆

3月13日,碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱,公司預計截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價值變動、匯兌凈損益等影響后的歸屬股東的核心凈利潤介乎約人民幣10億元至人民幣30億元,股東應占虧損介乎約人民幣55億元至人民幣75億元。

碧桂園方面表示,預期凈利潤下行主要有三方面的原因:一是受房地產行業(yè)整體經營不佳及疫情影響,開發(fā)業(yè)務結轉毛利率下降;二是面對市場變化的不確定性,公司對存貨進行了較大額的減值計提;三是受美元升值影響,公司在2022年形成了較大額的匯兌損失,致使歸母凈利潤在公司上市以來首次轉負,但公司核心凈利潤保持正向。

2022年,在多重負面因素影響下,中國房地產行業(yè)步入了前所未有的嚴冬,疫情反復、債務違約、停工停貸等等風波不斷,作為龍頭房企的碧桂園也不可避免地受到影響。

不過,業(yè)內人士認為,面對去年行業(yè)整體困難的局面,碧桂園積極承擔責任保交付,全年合計交付近70萬套房,交付量高居行業(yè)第一。同時,圍繞可動用現(xiàn)金的核心管理目標,保持穩(wěn)健的財務水平,凈負債率長期維持低位,目前未出現(xiàn)任何違約或延遲支付本息的情況,保持了良好的信用記錄,實屬難得。

近期,上市房企密集發(fā)布2022年盈利預警,業(yè)績虧損成為大范圍的普遍現(xiàn)象。相較而言,碧桂園業(yè)績雖有下滑,但難得地保持了核心凈利潤為正,現(xiàn)金流安全,融資渠道暢通,是行業(yè)為數不多受監(jiān)管部門認可的示范民營房企。碧桂園方面表示,2023年公司將繼續(xù)用足用好政策支持,堅持“現(xiàn)金流是前提,利潤是核心”的方針,做好全面預算管理和資產分類管理,持續(xù)優(yōu)化債務結構,積極修復資產負債表。董事會在公告中稱,展望未來,房地產仍是中國經濟的支柱產業(yè),公司定能抓住市場修復的機遇,踐行新的發(fā)展模式,繼續(xù)走高質量發(fā)展之路,并結合科技建造體系,持續(xù)提升全周期綜合競爭力。

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